Finca dedicada a ganadería, con pastos naturales, frente a calle pública y topografía plana, con acceso ligeramente limitado (obsérvese en plano vértice 1.2.3) . Colinda con el río Tempisque al norte sin que represente afectación alguna. No se observan otros factores que afecten negativamente su valor actual. Finca afectada por la ley forestal 7575 art.33. NOTA: Dentro de la fina se encuentra ganado vacuno, el cual le pertenece al ex deudor y no forma parte del proceso de venta, no existen construcciones, no posee toma de posesión, la única información actualizada con que cuenta el Banco respecto al estado de los inmueble y su precio deriva de los avalúos indicados. Por esta razón le corresponderá al comprador efectuar lo que en derecho corresponda. Se advierte al oferente que la propiedad se vende con la invasión de ganado, por lo tanto, en caso de la(s) persona(s) que hace uso de la finca y el ganado (ocupantes) no desalojen el inmueble en forma pacífica posterior a la firma de la escritura de venta , le corresponderá al comprador realizar el desalojo del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al Notario designado, pues el comprador ha sido previamente advertido de la situación que afronta el inmueble actualmente. Se reitera que el comprador se compromete expresamente a realizar el desalojo de la(s) persona(s) que hace uso de las fincas y el ganado (ocupantes) y cualquier otra persona que se encuentre en la propiedad, asumiendo por cuenta propia los gastos que se generen y las gestiones que deba efectuar para realizar el desalojo. El bien se vende según las observaciones y especificaciones del informe pericial n°214-50203024246100-2024-R, y del plano de catastro G-2231937-2020. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario Monto aproximado de la prima anual es de ¢952.478,00. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El interesado debe extender una declaración jurada en donde acepte el (los) bien (es) inmueble(s) en las condiciones físicas actuales y acepte expresamente que ha verificado los servicios públicos básicos (tal como lo dispone el referido avalúo) con las Instituciones respectivas, así como el uso de suelo ante la Municipalidad de la localidad. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. Plazo 20 años (240 meses): aplica para créditos en dólares. Propiedades destinadas a actividades productivas. Plazo de 30 años (360 meses) aplica para créditos en colones. Propiedades destinadas a vivienda.