Se trata de un terreno con topografía ondulada. Se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad: Según observaciones del perito valuador: La terraza en todo el frente a calle pública es plana, la sección cercana al río Esparza es quebrada, incluyendo el retiro hídrico definido por la Ley Forestal 7575, artículo 33. Hay cobertura forestal en toda la sección no plana del bien, lo que mitiga cualquier amenaza de deslizamiento, por medio del útil sostén del suelo. De acuerdo con revisión del bien en SIRI, se encontró una inconsistencia 6. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1607389-2012, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60202019375100-2024-U realizado por Randy Antonio Umaña Picado y el cartel de venta. El bien cuenta con una inconsistencia 6 o traslapes, analizando el mapa se determina que traslapa al oeste con la finca 6-50233, según la ortofoto no es posible determinar la ubicación del lindero en el traslape para tener conocimiento si la realidad física corresponde con el bien 8973-1 o con la finca 6-50233. El traslape corresponde a 760m² aproximadamente según medición en el mapa catastral, por lo que la finca quedaría con 2360m², el comprador deberá revisar, medir y confeccionar un nuevo plano de catastro y asumir cualquier impedimento y/o diferencia que esto pueda conllevar. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El inmueble se vende de contado, en caso de requerir financiamiento deberá de presentar otra garantía a satisfacción del BN ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que la garantía adiciona sea un inmueble el eventual adjudicatario deberá correr con los gastos del avalúo de dicho bien. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Se aclara que la prima correspondiente al primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. . Se vende según avalúo 214-60202019375100-2024-U, realizado por el perito Randy Antonio Umaña Picado el 08 de junio del 2024 y con base en el plano P-1607389-2012 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble.