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Banco Nacional

Finca

Código: 7690-1
Folio: 3-106542-000
Precio: ₡ 75,931,728.32

Sobre la propiedad

Código:  7690-1
Folio:  3-106542-000
Lote:  13,978.28 m2
Construcción:  243.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 75,931,728.32
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Cartago
Cantón:  Paraíso
Distrito:  Santiago
Dirección:  Paraíso, Santiago, Ujarras, de la antigua cantina la fortuna 1 kilometro al sur este.
Características
Rancho
Terreno sobre nivel de calle
Con lindas vistas
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala
Descripción
Finca: amplio terreno de topografía ondulada, posee una vivienda con la siguiente distribución: Sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño. En otra área de la propiedad posee un rancho con un salón abierto, área de cocina y baño. Nota solo se financia el valor del terreno ¢53 383 051,32 construcciones en mal estado. Observaciones indicadas por el perito valuador: En la propiedad existe tres edificaciones, primeramente, una vivienda en estado regular, requiere mantenimiento general y pintura, se observó humedad en las paredes, pisos y cielos, no cuenta con llavines de las puertas internas, así mismo se observó que no cuenta con el mueble de fregadero, ni grifería en el área de cocina ni baños, cuenta con una cochera abierta a un costado, la cual no tiene cielos ni pisos, solamente losa de concreto, su estructura es de hierro y cubierta de HD ondulado. Existe además, una edificación con estructura de RT con un área de salón abierto, sin cielos y un área de cocina en sistema liviano, también sin cielos, toda esta edificación posee pisos de porcelanato y se observó sistema eléctrico entubado parcialmente ya que el centro de carga fue removido. En el área del salón abierto, se observó las columnas en mal estado, deben ser reemplazadas para evitar el colapso de la estructura. Por otra parte se observó una bodega con estructura de madera en muy mal estado, por lo tanto se indica como demolición en el cuadro de construcciones. Se vende con base en el avalúo # 214-30202010654200-2021-U realizado por ing. Fabio Hernández Acuña con fecha 19/08/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡2,158,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
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Ubicación

Provincia:  Cartago
Cantón:  Paraíso
Distrito:  Santiago
Dirección:  Paraíso, Santiago, Ujarras, de la antigua cantina la fortuna 1 kilometro al sur este.

Sobre la propiedad

Código:  7690-1
Folio:  3-106542-000
Lote:  13,978.28 m2
Construcción:  243.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 75,931,728.32

Características

Rancho
Terreno sobre nivel de calle
Con lindas vistas
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala

Descripción

Finca: amplio terreno de topografía ondulada, posee una vivienda con la siguiente distribución: Sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño. En otra área de la propiedad posee un rancho con un salón abierto, área de cocina y baño. Nota solo se financia el valor del terreno ¢53 383 051,32 construcciones en mal estado. Observaciones indicadas por el perito valuador: En la propiedad existe tres edificaciones, primeramente, una vivienda en estado regular, requiere mantenimiento general y pintura, se observó humedad en las paredes, pisos y cielos, no cuenta con llavines de las puertas internas, así mismo se observó que no cuenta con el mueble de fregadero, ni grifería en el área de cocina ni baños, cuenta con una cochera abierta a un costado, la cual no tiene cielos ni pisos, solamente losa de concreto, su estructura es de hierro y cubierta de HD ondulado. Existe además, una edificación con estructura de RT con un área de salón abierto, sin cielos y un área de cocina en sistema liviano, también sin cielos, toda esta edificación posee pisos de porcelanato y se observó sistema eléctrico entubado parcialmente ya que el centro de carga fue removido. En el área del salón abierto, se observó las columnas en mal estado, deben ser reemplazadas para evitar el colapso de la estructura. Por otra parte se observó una bodega con estructura de madera en muy mal estado, por lo tanto se indica como demolición en el cuadro de construcciones. Se vende con base en el avalúo # 214-30202010654200-2021-U realizado por ing. Fabio Hernández Acuña con fecha 19/08/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡2,158,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
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