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Banco Nacional

Terrenos con construcciones

Código: 7494-1
Folio: 5-125920-000
Precio nuevo: ₡ 98,545,706.74
Precio Original: ₡ 123,182,133.42
Descuento: 20.00% (₡ 24,636,426.68)

Sobre la propiedad

Código:  7494-1
Folio:  5-125920-000
Lote:  890.61 m2
Construcción:  448.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 98,545,706.74
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Carrillo
Distrito:  Palmira
Residencial:  Comunidad
Dirección:  DE CENTRAL DE MANGUERAS, 195 M N, 90 M E, EDIFICIO DE 2 PLANTAS A MANO DERECHA.
Características
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor
Con zonas verdes
Cantidad de habitaciones del proyecto - 10
Espacio para carros - 10
Descripción
El Banco Nacional de Costa Rica vende esta propiedad de apartamentos de relieve plano muy cerca de las playas mas importantes de la zona de carrillo , el mismo consta de 10 apartamentos habitaciones , tomado en referencia con base en el plano G-0156743-1993, que está inscrito en Catastro , así como se indica en el avaluó 214-50502012592000-2021-U realizado por Ing Adriana Azofeifa Vargas . Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 5-076012-F-000 de la provincia de Guanacaste tiene una cabida de 890.81 metros con 0 decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado G-0156743-1993, El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-50502012592000-2021-U -supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Indica el informe arboles de mediana y alta altura en toda el área. No se visualizan cercas ni pines topográficos que la limiten, sin embargo, en el lote colindante se visualiza uno, probablemente se encuentra oculto o caído en el lote valorar ya que la vegetación tiene una altura de 30 cm. Recomendación: Colocar los pines topográficos según plano además la propiedad no posee cableado eléctrico y las constuciones segun el informe menciona que se encuentran en deterioro , Por lo cual el instituto de nacional de seguros la declara no asegurable.Dicho inmueble 5-125920-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Posee gravámenes RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALESCITAS: 575-29310-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 575-29889-01-0001-001 en sitio no se visualiza afectación de avalúo; El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asi mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Asi mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Tasas fijas anuales del 8% en colones y 5,5% en dólares por todo el plazo. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).NOTA: visitas a la propiedad se coordinaran con el ejecutivo a cargo dentro del horario solo los viernes de las 8:30am a 4:20pm , esta se avisa con uno o dos dias de antelación sujeto a agenda del ejecutivo a cargo.
Ejecutivo(a)

Carlos Quiros Ocón

26909104
64672824
cquirosoc@bncr.fi.cr
cquirosoc@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
07/10/2021 10:00:00 AM

Terrenos con construcciones - SUBASTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Carrillo
Distrito:  Palmira
Residencial:  Comunidad
Dirección:  DE CENTRAL DE MANGUERAS, 195 M N, 90 M E, EDIFICIO DE 2 PLANTAS A MANO DERECHA.

Sobre la propiedad

Código:  7494-1
Folio:  5-125920-000
Lote:  890.61 m2
Construcción:  448.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 98,545,706.74

Características

Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor
Con zonas verdes
Cantidad de habitaciones del proyecto - 10
Espacio para carros - 10

Descripción

El Banco Nacional de Costa Rica vende esta propiedad de apartamentos de relieve plano muy cerca de las playas mas importantes de la zona de carrillo , el mismo consta de 10 apartamentos habitaciones , tomado en referencia con base en el plano G-0156743-1993, que está inscrito en Catastro , así como se indica en el avaluó 214-50502012592000-2021-U realizado por Ing Adriana Azofeifa Vargas . Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 5-076012-F-000 de la provincia de Guanacaste tiene una cabida de 890.81 metros con 0 decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado G-0156743-1993, El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-50502012592000-2021-U -supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Indica el informe arboles de mediana y alta altura en toda el área. No se visualizan cercas ni pines topográficos que la limiten, sin embargo, en el lote colindante se visualiza uno, probablemente se encuentra oculto o caído en el lote valorar ya que la vegetación tiene una altura de 30 cm. Recomendación: Colocar los pines topográficos según plano además la propiedad no posee cableado eléctrico y las constuciones segun el informe menciona que se encuentran en deterioro , Por lo cual el instituto de nacional de seguros la declara no asegurable.Dicho inmueble 5-125920-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Posee gravámenes RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALESCITAS: 575-29310-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 575-29889-01-0001-001 en sitio no se visualiza afectación de avalúo; El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asi mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Asi mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Tasas fijas anuales del 8% en colones y 5,5% en dólares por todo el plazo. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).NOTA: visitas a la propiedad se coordinaran con el ejecutivo a cargo dentro del horario solo los viernes de las 8:30am a 4:20pm , esta se avisa con uno o dos dias de antelación sujeto a agenda del ejecutivo a cargo.
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