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Banco Nacional

Terrenos

Código: 7270-2
Folio: 5-108735-000
Precio nuevo: ₡ 2,977,826.38
Precio Original: ₡ 4,963,043.96
Descuento: 40.00% (₡ 1,985,217.58)

Sobre la propiedad

Código:  7270-2
Folio:  5-108735-000
Lote:  205.39 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 2,977,826.38
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Abangares
Distrito:  Juntas
Dirección:  DIAGONAL AL CRUCE DE CAMINOS LAS JUNTAS CENTRO-TRES AMIGOS-LA SIERRA.
Características
Frente a calle pública
Topografía plana
Medianero
Descripción
Este inmueble se vende únicamente de contado. Se trata de un terreno de topografía plana. Se advierte al oferente que el inmueble sujeto colinda en su lindero sureste con la Quebrada Sierra; por tanto podría verse afectado por la Ley Forestal N°7575, respecto al área de protección de Quebrada, que limita el uso y funcionalidad de la franja así como su aprovechamiento con fines urbanos . Según las observaciones del avalúo la propiedad presenta el riesgo de inundación. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso Se estima un aproximado de 118,074.30 en timbres de traspaso. Se vende según avalúo 214-50701010873500-2020- realizado por el perito Ing. Ruben Sanabria S. el 4 de marzo del 2020 y con base en el plano G-460934-1997 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. Se hace la aclaración de que el avalúo indica que la propiedad no posee construcciones sin embargo se realiza una inspección al inmueble por Rogelio Ugalde Trejos con fecha del 20 de agosto del 2021, y en la misma se indica que existe una galera en el terreno, al cual no se le asigna valor. Esta edificación se presume que está invadiendo el terreno en venta por lo tanto le corresponderá al eventual adjudicatario solventar esta situación y asumiendo los gastos que genere. Se advierte que el inmueble se vende sin demarcación topográfica tal y como se indicó en este cartel de venta . Se vende únicamente de contado.
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

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*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Abangares
Distrito:  Juntas
Dirección:  DIAGONAL AL CRUCE DE CAMINOS LAS JUNTAS CENTRO-TRES AMIGOS-LA SIERRA.

Sobre la propiedad

Código:  7270-2
Folio:  5-108735-000
Lote:  205.39 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 2,977,826.38

Características

Frente a calle pública
Topografía plana
Medianero

Descripción

Este inmueble se vende únicamente de contado. Se trata de un terreno de topografía plana. Se advierte al oferente que el inmueble sujeto colinda en su lindero sureste con la Quebrada Sierra; por tanto podría verse afectado por la Ley Forestal N°7575, respecto al área de protección de Quebrada, que limita el uso y funcionalidad de la franja así como su aprovechamiento con fines urbanos . Según las observaciones del avalúo la propiedad presenta el riesgo de inundación. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso Se estima un aproximado de 118,074.30 en timbres de traspaso. Se vende según avalúo 214-50701010873500-2020- realizado por el perito Ing. Ruben Sanabria S. el 4 de marzo del 2020 y con base en el plano G-460934-1997 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. Se hace la aclaración de que el avalúo indica que la propiedad no posee construcciones sin embargo se realiza una inspección al inmueble por Rogelio Ugalde Trejos con fecha del 20 de agosto del 2021, y en la misma se indica que existe una galera en el terreno, al cual no se le asigna valor. Esta edificación se presume que está invadiendo el terreno en venta por lo tanto le corresponderá al eventual adjudicatario solventar esta situación y asumiendo los gastos que genere. Se advierte que el inmueble se vende sin demarcación topográfica tal y como se indicó en este cartel de venta . Se vende únicamente de contado.
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