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Banco Nacional

Terrenos

Código: 2544-2
Folio: 6-153308-000
Precio nuevo: ₡ 25,551,703.90
Precio Original: ₡ 39,310,313.70
Descuento: 35.00% (₡ 13,758,609.80)

Sobre la propiedad

Código:  2544-2
Folio:  6-153308-000
Lote:  320.26 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 25,551,703.90
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Garabito
Distrito:  Jacó
Dirección:  JACO , HERRADURA DE LA PLAZA DE FUTBOL DE HERRADURA 50 M AL NORESTE , 202 M AL OESTE , LUEGO SE DOBLA A LA IZQUIERDA EN SERVIDUMBRE , POR 25 M HASTA LA PROPIEDAD QUE SE UBICA A LA IZQUIERDA DE LA VIA LOTE BALDIO .
Características
Topografía plana
Se ingresa por servidumbre
Urbano
Medianero
Descripción
Se trata de un terreno de topografía plana con 12 metros de frente y 26,69 metros de fondo. Según el perito valuador la propiedad se ubica en lastre sin aceras ni caños , presenta una topografía plana con algunas zanjas en su interior al parecer de una construcción demolida ya que también existe un tanque séptico , cercada en alambre de púas en su fondo sin cerramiento en su frente y con paredes a colindantes en sus costados en donde se ubica una vivienda a la izquierda y cabinas en construcción a la derecha de su frente se recomienda dar mantenimiento al charral existente y cerramiento a su frente ,además contiene con regulares servicios públicos y sin ninguna infraestructura por resaltar . La propiedad se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad donde se indica que la misma se encuentra en zona catastrada, y que posee los siguientes gravámenes o afectaciones: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 288-00585-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00153308 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 485-03587-01-0004-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00153308 -000 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 487-04133-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00153308 -000 En caso de dudas referentes a los gravámenes o afectaciones el eventual adjudicatario deberá consultar a un abogado de su confianza. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1136173-2007, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 208-61101015330800-2019-U realizado por Martin Herrera Umaña y el cartel de venta. En revisión topográfica del bien en el mapa catastral, cuenta con relación 5 inconsistencia 5 y modificación 6, esto significa que existe una permuta de colindantes respecto al acceso indicado registralmente comparándolo con lo indicado en el cuerpo del plano de catastro, la finca 6-153308 indica en su asiento registral el acceso por servidumbre de paso al sur cuando en el plano se nota que se encuentra al norte, específicamente al noroeste, esto se corrige por medio de escritura pública al momento de la venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.´Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Cuando el cliente aporte garantías adicionales para el financiamiento deberá de sufragar el costo del avalúo de la propiedad que ofrezca como garantía. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡111,024.91 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 1,447,076.30 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 183,158.80 en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 208-61101015330800-2019-U, realizado por el perito MARTIN HERRERA UMAÑA el 22 de marzo del 2019 y con base en el plano P-1136173-2007 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. Antes de realizar la visita al inmueble favor contactar a la ejecutiva.
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

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*Oferta en sobre cerrado

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Cantón:  Garabito
Distrito:  Jacó
Dirección:  JACO , HERRADURA DE LA PLAZA DE FUTBOL DE HERRADURA 50 M AL NORESTE , 202 M AL OESTE , LUEGO SE DOBLA A LA IZQUIERDA EN SERVIDUMBRE , POR 25 M HASTA LA PROPIEDAD QUE SE UBICA A LA IZQUIERDA DE LA VIA LOTE BALDIO .

Sobre la propiedad

Código:  2544-2
Folio:  6-153308-000
Lote:  320.26 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 25,551,703.90

Características

Topografía plana
Se ingresa por servidumbre
Urbano
Medianero

Descripción

Se trata de un terreno de topografía plana con 12 metros de frente y 26,69 metros de fondo. Según el perito valuador la propiedad se ubica en lastre sin aceras ni caños , presenta una topografía plana con algunas zanjas en su interior al parecer de una construcción demolida ya que también existe un tanque séptico , cercada en alambre de púas en su fondo sin cerramiento en su frente y con paredes a colindantes en sus costados en donde se ubica una vivienda a la izquierda y cabinas en construcción a la derecha de su frente se recomienda dar mantenimiento al charral existente y cerramiento a su frente ,además contiene con regulares servicios públicos y sin ninguna infraestructura por resaltar . La propiedad se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad donde se indica que la misma se encuentra en zona catastrada, y que posee los siguientes gravámenes o afectaciones: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 288-00585-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00153308 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 485-03587-01-0004-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00153308 -000 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 487-04133-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 6015941 000 AFECTA A FINCA: 6-00153308 -000 En caso de dudas referentes a los gravámenes o afectaciones el eventual adjudicatario deberá consultar a un abogado de su confianza. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1136173-2007, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 208-61101015330800-2019-U realizado por Martin Herrera Umaña y el cartel de venta. En revisión topográfica del bien en el mapa catastral, cuenta con relación 5 inconsistencia 5 y modificación 6, esto significa que existe una permuta de colindantes respecto al acceso indicado registralmente comparándolo con lo indicado en el cuerpo del plano de catastro, la finca 6-153308 indica en su asiento registral el acceso por servidumbre de paso al sur cuando en el plano se nota que se encuentra al norte, específicamente al noroeste, esto se corrige por medio de escritura pública al momento de la venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.´Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Cuando el cliente aporte garantías adicionales para el financiamiento deberá de sufragar el costo del avalúo de la propiedad que ofrezca como garantía. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡111,024.91 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 1,447,076.30 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 183,158.80 en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 208-61101015330800-2019-U, realizado por el perito MARTIN HERRERA UMAÑA el 22 de marzo del 2019 y con base en el plano P-1136173-2007 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. Antes de realizar la visita al inmueble favor contactar a la ejecutiva.
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