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Banco Nacional

Finca

Código: 6067-1
Folio: 7-54776-000
Precio: ₡ 3,600,937.22

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6067-1
Folio:  7-54776-000
Lote:  33,153.10 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 3,600,937.22
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Limón
Cantón:  Talamanca
Distrito:  Bratsi
Residencial:  Bribri
Dirección:  600 Metros Oeste de las oficinas del INDER en Bribrí.
Características
Recomendado sólo para conservación forestal
Frente a calle pública
Con pendientes pronunciadas
Se ingresa por calle pavimentada
Rural
Medianero
Descripción
Este bien consta de una pequeña finca, sin construcciones, de topografía quebrada y de forma irregular, esta propiedad posee 154.30 metros de frente calle publica asfaltada. Nota 1: Se advierte, según indicación del avalúo; el inmueble es declarado en una ubicación de alto riesgo, la Municipalidad no otorga ningún tipo de permiso de construcción ó de uso, lo remite directo a la Comisión Nacional de Emergencias, la cual lo tiene calificado como de alto riesgo, en donde no permite la tala de árboles, por lo cual es imposible utilizarlo en agricultura, además de la posibilidad de deslizamiento es alto, el terreno no se puede utilizar, solo sería para la venta de oxígeno, por lo que su uso es muy restringido. Nota 2: La propiedad no tiene los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la instalación de dichos servicios, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que soporta ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-14629-01-0863-001 FINCA REFERENCIA: 050004 – 000 AFECTA A FINCA: 7-00054776 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-14629-01-0865-001 0000LEY 2825 AFECTA A FINCA: 7-00054776 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse por su cuenta o con un abogado de su confianza, sobre las citas antes mencionadas. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0069671-1992, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70401005477600-2020-R realizado por el Ingeniero Juan Fernando Sanchez Bogantes el 15-04-2020 y el cartel de venta. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación ni levantamiento topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario. Ubicación Waze: https://waze.com/ul/hd1tnfbm64
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
25/02/2021 10:00:00 AM

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*Oferta en sobre cerrado
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Subasta finalizada

Ubicación

Provincia:  Limón
Cantón:  Talamanca
Distrito:  Bratsi
Residencial:  Bribri
Dirección:  600 Metros Oeste de las oficinas del INDER en Bribrí.

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6067-1
Folio:  7-54776-000
Lote:  33,153.10 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 3,600,937.22

Características

Recomendado sólo para conservación forestal
Frente a calle pública
Con pendientes pronunciadas
Se ingresa por calle pavimentada
Rural
Medianero

Descripción

Este bien consta de una pequeña finca, sin construcciones, de topografía quebrada y de forma irregular, esta propiedad posee 154.30 metros de frente calle publica asfaltada. Nota 1: Se advierte, según indicación del avalúo; el inmueble es declarado en una ubicación de alto riesgo, la Municipalidad no otorga ningún tipo de permiso de construcción ó de uso, lo remite directo a la Comisión Nacional de Emergencias, la cual lo tiene calificado como de alto riesgo, en donde no permite la tala de árboles, por lo cual es imposible utilizarlo en agricultura, además de la posibilidad de deslizamiento es alto, el terreno no se puede utilizar, solo sería para la venta de oxígeno, por lo que su uso es muy restringido. Nota 2: La propiedad no tiene los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la instalación de dichos servicios, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 3: El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que soporta ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-14629-01-0863-001 FINCA REFERENCIA: 050004 – 000 AFECTA A FINCA: 7-00054776 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-14629-01-0865-001 0000LEY 2825 AFECTA A FINCA: 7-00054776 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse por su cuenta o con un abogado de su confianza, sobre las citas antes mencionadas. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0069671-1992, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70401005477600-2020-R realizado por el Ingeniero Juan Fernando Sanchez Bogantes el 15-04-2020 y el cartel de venta. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación ni levantamiento topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario. Ubicación Waze: https://waze.com/ul/hd1tnfbm64
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