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Banco Nacional

Finca

Código: 6781-7
Folio: 7-22657-000
Precio nuevo: ₡ 34,559,646.00
Precio Original: ₡ 53,168,686.15
Descuento: 35.00% (₡ 18,609,040.15)

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Forestal y agropecuario
Código:  6781-7
Folio:  7-22657-000
Lote:  703,056.71 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 34,559,646.00
Negociable
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Limón
Cantón:  Pococí
Distrito:  Colorado
Residencial:  Lomas de Sierpe
Dirección:  Lomas de Sierpe De la escuela pública de Pueblo Nuevo de Duacarí, 3.8 kilómetros Norte y 2.5 kilómetros Este, a mano izquierda.
Características
Se ingresa por calle de tierra
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Rural
Medianero
Descripción
Este bien consta de una finca medianera, de topografía ondulada y de forma irregular, en apariencia de vocación forestal y agropecuario, esta propiedad cuenta con frente a calle pública de lastre grueso y tierra. Nota 1: Según avalúo, el frente a calle pública por el costado Este es considerablemente mayor al indicado en plano catastrado. La forma de la finca ha variado, por lo que se recomienda inscribir un plano catastrado nuevo. Según el plano indica 214.66 metros, sin embargo, en el sitio la distancia del lindero del sector este es mayor, lo que indica que existe variaciones de linderos en este sector y resto de finca. Por tal razón, se recomienda un nuevo levantamiento topográfico, considerando las variaciones de distancias en sitio, además, en el plano no se indica el punto de amarre, lo cual contribuye a que puedan presentarse errores en la ubicación y determinación del área real, por lo tanto, el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para corregir la situación mencionada, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 2: Se advierte a los posibles oferentes que según el avalúo la finca está cubierta en su mayoría de bosque primario intervenido, l área de la finca se divide en dos secciones A-un área de potrero en regular estado con 9 ha en su totalidad y B-el área de bosque, que representa aproximadamente un 87% de cobertura, existe limitación de explotación para área de bosque (ley Forestal). Nota 3: La propiedad no tiene disponibilidad de servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 4: advierte a los interesados en presentar oferta formal por los bienes, que los inmuebles soportan ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-05813-01-0921-001 REFERENCIAS: 1972-081-003 AFECTA A FINCA: 7-00022657 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY y la Demanda Ordinaria, citas: 2019-247267-01-0007-001, expediente judicial 19-002059-1027-CA TRIB. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO II CJSJ. El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y, por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. El oferente que resulte adjudicatario podrá apersonarse en el proceso como tercero interesado, para darle seguimiento y deberá aceptar el resultado de dicho proceso. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0370068-1979, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70206002265700-2020-R realizado por Ingeniero agrónomo Roy Vargas Vargas, el día 29-01-2020 y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin levantamiento ni demarcación topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

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La primer oferta recibida se le dará trámite.

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Distrito:  Colorado
Residencial:  Lomas de Sierpe
Dirección:  Lomas de Sierpe De la escuela pública de Pueblo Nuevo de Duacarí, 3.8 kilómetros Norte y 2.5 kilómetros Este, a mano izquierda.

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Forestal y agropecuario
Código:  6781-7
Folio:  7-22657-000
Lote:  703,056.71 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 34,559,646.00

Características

Se ingresa por calle de tierra
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Rural
Medianero

Descripción

Este bien consta de una finca medianera, de topografía ondulada y de forma irregular, en apariencia de vocación forestal y agropecuario, esta propiedad cuenta con frente a calle pública de lastre grueso y tierra. Nota 1: Según avalúo, el frente a calle pública por el costado Este es considerablemente mayor al indicado en plano catastrado. La forma de la finca ha variado, por lo que se recomienda inscribir un plano catastrado nuevo. Según el plano indica 214.66 metros, sin embargo, en el sitio la distancia del lindero del sector este es mayor, lo que indica que existe variaciones de linderos en este sector y resto de finca. Por tal razón, se recomienda un nuevo levantamiento topográfico, considerando las variaciones de distancias en sitio, además, en el plano no se indica el punto de amarre, lo cual contribuye a que puedan presentarse errores en la ubicación y determinación del área real, por lo tanto, el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para corregir la situación mencionada, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 2: Se advierte a los posibles oferentes que según el avalúo la finca está cubierta en su mayoría de bosque primario intervenido, l área de la finca se divide en dos secciones A-un área de potrero en regular estado con 9 ha en su totalidad y B-el área de bosque, que representa aproximadamente un 87% de cobertura, existe limitación de explotación para área de bosque (ley Forestal). Nota 3: La propiedad no tiene disponibilidad de servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 4: advierte a los interesados en presentar oferta formal por los bienes, que los inmuebles soportan ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-05813-01-0921-001 REFERENCIAS: 1972-081-003 AFECTA A FINCA: 7-00022657 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY y la Demanda Ordinaria, citas: 2019-247267-01-0007-001, expediente judicial 19-002059-1027-CA TRIB. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO II CJSJ. El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y, por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. El oferente que resulte adjudicatario podrá apersonarse en el proceso como tercero interesado, para darle seguimiento y deberá aceptar el resultado de dicho proceso. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0370068-1979, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70206002265700-2020-R realizado por Ingeniero agrónomo Roy Vargas Vargas, el día 29-01-2020 y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin levantamiento ni demarcación topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
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