Casa de habitación: vivienda posee la siguiente distribución: garage para 1 vehiículo, corredor posterior, corredor frontal, sala, comedor, cocina, 4 dormitorios, 1 baño. Se vende con base en el avalúo # 214-30302016643700-2022-U realizado por Marcela Castro Barrantes con fecha 24/05/2022. Cliente manifiesta y acepta al firmar el cartel de venta que el acceso a la propiedad es por medio de servidumbre de paso. Nota Solo se reciben oferta de contado o financiamiento con garantía independiente. Observaciones indicadas por el perito valuador: Se cotejaron distancias laterales de linderos y frontal y posterior con cinta métrica y telémetro láser, no se realizó replanteo topográfico por no ser alcance de la presente tasación. Dada la instrucción utilizada (cinta métrica y telémetro) será responsabilidad del interesado en el inmueble verificar a través de un replanteo topográfico el cumplimiento del derrotero en sitio. Se advierte que en apariencia las distancias de los linderos laterales (fondo del terreno) no coincide con la distancia que indica el derrotero del plano de catastro. No es alcance de la presente tasación el estudio y análisis de los antecedentes registrales y catastrales de la finca. Se desconoce si existe cuerpo de agua enductado o encausado bajo los terrenos colindantes , el terreno de la propiedad objeto del avalúo y/o vías públicas y servidumbre de paso. No se cuenta con los planos constructivos de la infraestructura que dio nacimiento a la urbanización ni a la lotificación donde se ubica la propiedad a valorar, por ende no se descarta en su totalidad que el bien pueda ser vulnerable a riesgos de socavación y/o hundimiento. En lo referente al valor del terreno, ciertamente esta zona es una zona muy particular del Este de la GAM por sus características socioculturales y económicas; en el cantón de La Unión no hay un sector que comparta características con la zona de San Diego. Con la presentación de la oferta, el eventual interesado aceptará el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente corroborar está al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. Nota:La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con las siguientes anotaciones y/o gravámenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVÁMENES o AFECTACIONES: Sí HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 228-04886-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 3049646 000 AFECTA A FINCA: 3-00166437 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-290955-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE PASO, DE LÍNEAS ELÉCTRICAS AÉREAS, DE ACUEDUCTO Y DESFOGUE DE AGUA MONTO: MIL COLONES AFECTA A FINCA: 3-00166437 -000 INICIA Él: 06 DE JULIO DE 2015 LONGITUD: 18.00 METROS ANCHO: 6.00 METROS RUMBO: OESTE A ESTE CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S):3 166437-000, EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 3 210248-000 ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Los gastos por concepto  timbre de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡1.224.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende el siguiente inmueble con base en la siguiente información a detallar:Folio Real 3-166437-000, codigo 8191-1, Se les advierte a los posibles oferentes que la propiedad no cuenta con levantamiento topográfico, además la propiedad se encuentra en Zona Catastrada; con base en el sistema de Información del Registro Inmobiliario (SIRI) no se reportan Inconsistencias y/o Modificaciones en la finca. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y el lindero con la medida señalada en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo detallado anteriormente supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica, además en el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales y en sitio para su reposición o rectificación, así como la confección del nuevo plano catastro. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble según lo especificado por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre, liberando a su vez a esta Institución de cualquier reclamo presente y futuro. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota: La casa se muestra solamente los dias Miércoles en horario de 8am a 4pm