Penthouse Oeste, según Registro Público, filial N° 79, en niveles 16 y 17, Folio 1-77634-F-000, plano SJ-1360355-2009; Área de finca filial 359,00 m2. Espacio de parqueo: según Registro Público finca filial 7 Folio 1-77562-F-000, plano SJ-1360389-2009; Área de finca filial 31,00 m2. De las construcciones: Apartamento 359,00 m2, Parqueo 31.00 m2. N. 7224-1 y 4 / VB 151, números de matrícula: 1-77634-F-000 y 1-77562-F-000. Porcentaje de responsabilidad: 1-77634-F-000 / N. 7224-1: 97.03% y 1-77562-F-000 / N.7224-4: 2.97% . Propiedad ubicada en zona urbana residencial - comercial consolidada, con acceso a servicios y vías de comunicación importante. Aposentos que posee: Nivel 16: Sala-comedor, cocina, cuarto de lavado, 2 dormitorios, 3 1/2 baños. Nivel 17: living, 1 dormitorio, 1 baño, terraza. El mismo posee espacio para 2 vehículos (tipo tandem), y un área de bodega que no cuenta con llaves. Se requieren reparaciones en algunas secciones del apartamento como, pieza de piso despegado en entrada a la cocina, algunas secciones de rodapié despegado y dañado por humedad, llavín desmontado y daño en puerta interna correspondiente, madera dañada en tina con aguas turbulentas en terraza. Se indica que los servicios públicos de agua y electricidad, los cuales en este momento están suspendidos, le corresponderá al nuevo propietario habilitarlos nuevamente. **Se informa que al estar en desuso el apartamento y encontrarnos en época lluvias se produjo una entrada de aguas pluviales a este, lo cual puede haber afectado puertas, pintura, rodapiés entre otros. Según Informe de Inspección de Garantías, realizada por Arquitecto Alexander Fernández Chinchilla, número de registro A-22794. Indica posterior a la inspección en el sitio y revisión de la información aportada se pudo comprobar que el bien se encuentra en muy buen estado general de conservación, sin embargo, presentas daños ocasionados por el ingreso de lluvia al bien, como cielos dañados, pintura desprendida, el ingreso de la misma se debe a puertas corredizas desajustadas, y un caso a una gotera que proviene de la cubierta del edificio, la cual corre por cuenta del condominio. Se advierte al comprador que deberá realizar la corrección y/o reparación de los daños, especialmente de las puertas y gotera los cuales podrían ocasionar más daños a corto plazo. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por lo que se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos anteriores y posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Estas propiedades se venden según informes de avalúo N. 214-1010800776340F-2021-C y 214-1010800775620F-2021-del 26/02/2021, elaborado por Ing. Víctor Núñez Esquivel, número de registro IC 10162. Según Registro Público: Finca Filial 1-77634-F-000 Valor Fiscal ₡366,567,486.19; Finca Filial 1-77562-F-000 Valor Fiscal ₡17,240,640.00. Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: $726.10 aproximadamente, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. Nota 2: Se aclara que la edificación se deben realizar todas las reparaciones indicadas en el Informe de Inspección de Garantías, realizado por el Arquitecto Alexander Fernández Chinchilla, número de registro A-22794, de fecha 02 de junio de 2022; por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-77634-F-000 y 1-77562-F-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr