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Banco Nacional

Terrenos

Código: 6940-3
Folio: 6-145527-000
Precio nuevo: ₡ 95,511,520.91
Precio Original: ₡ 173,657,310.75
Descuento: 45.00% (₡ 78,145,789.84)

Sobre la propiedad

Código:  6940-3
Folio:  6-145527-000
Lote:  3,114.65 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 95,511,520.91
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  El Roble
Dirección:  DE LA ENTRADA DE SARDIMAR (ALIMENTOS PRO SALUD) 400M AL OESTE Y 250M AL NORTE, PROPIEDAD A MANO IZQUIERDA
Características
Frente a calle pública
Topografía plana
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor
Descripción
Se trata de un terreno con topografía plana. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro de la propiedad: SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 345-05770-01-0003-001 FINCA REFERENCIA 00049600 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 423-00409-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 6027206 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 423-00409-01-0002-001 FINCA REFERENCIA 6027206 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 423-00409-01-0004-001 FINCA REFERENCIA 6027206 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 El eventual adjudicatario deberá de asesorarse con el profesional experto en el área y que sea de su confianza sobre los gravámenes o afectaciones que soporta la propiedad. Liberando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura,, y asumiendo con la firma del cartel de venta toda la responsabilidad presente y futura derivada de lo relacionado a los gravámenes o afectaciones. Según la valoración del perito valuador la referencia a esquina señalada en el plano presenta una diferencia lineal de 3 mts. Además el plano P-0622820-1986 hace referencia a que la propiedad pertenece al distrito de Puntarenas, cuando en realidad pertenece a El Roble, esto se debe a que el distrito El Roble fue creado posterior de la creación del plano castro de la propiedad. Por ende se recomienda actualizar el plano catastro, asumiendo el comprador los gastos que genere dicha gestión. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. . El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito, en caso de que la garantía adiciona sea un inmueble el eventual adjudicatario deberá correr con los gastos del avalúo de dicho bien. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡490,463.82 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 4,034,475.10 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 776,072.71 en timbres de hipoteca. Se aclara que estos montos son aproximados, el mismo se calculó con base en el valor del avalúo. El monto definitivo de los gastos registrales los dará a conocer el notario previo a la firma de traspaso del inmueble. Se vende según avalúo 214-60115014552700-2020-U, realizado por el perito CÉSAR MIGUEL SANCHO ESTRADA Tinoco el 08 de febrero del 2020 y con base en el plano P-622820-1986 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble y con base en la inspección realizada por Kenneth Ovares Sánchez con fecha del 28 de abril del 2022
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
09/02/2023 10:00:00 AM

Terrenos - SUBASTA

*Subasta Digital

Ubicación

Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  El Roble
Dirección:  DE LA ENTRADA DE SARDIMAR (ALIMENTOS PRO SALUD) 400M AL OESTE Y 250M AL NORTE, PROPIEDAD A MANO IZQUIERDA

Sobre la propiedad

Código:  6940-3
Folio:  6-145527-000
Lote:  3,114.65 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 95,511,520.91

Características

Frente a calle pública
Topografía plana
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor

Descripción

Se trata de un terreno con topografía plana. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro de la propiedad: SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 345-05770-01-0003-001 FINCA REFERENCIA 00049600 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 423-00409-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 6027206 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 423-00409-01-0002-001 FINCA REFERENCIA 6027206 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 423-00409-01-0004-001 FINCA REFERENCIA 6027206 000 AFECTA A FINCA: 6-00145527 -000 El eventual adjudicatario deberá de asesorarse con el profesional experto en el área y que sea de su confianza sobre los gravámenes o afectaciones que soporta la propiedad. Liberando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura,, y asumiendo con la firma del cartel de venta toda la responsabilidad presente y futura derivada de lo relacionado a los gravámenes o afectaciones. Según la valoración del perito valuador la referencia a esquina señalada en el plano presenta una diferencia lineal de 3 mts. Además el plano P-0622820-1986 hace referencia a que la propiedad pertenece al distrito de Puntarenas, cuando en realidad pertenece a El Roble, esto se debe a que el distrito El Roble fue creado posterior de la creación del plano castro de la propiedad. Por ende se recomienda actualizar el plano catastro, asumiendo el comprador los gastos que genere dicha gestión. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. . El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito, en caso de que la garantía adiciona sea un inmueble el eventual adjudicatario deberá correr con los gastos del avalúo de dicho bien. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡490,463.82 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 4,034,475.10 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 776,072.71 en timbres de hipoteca. Se aclara que estos montos son aproximados, el mismo se calculó con base en el valor del avalúo. El monto definitivo de los gastos registrales los dará a conocer el notario previo a la firma de traspaso del inmueble. Se vende según avalúo 214-60115014552700-2020-U, realizado por el perito CÉSAR MIGUEL SANCHO ESTRADA Tinoco el 08 de febrero del 2020 y con base en el plano P-622820-1986 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble y con base en la inspección realizada por Kenneth Ovares Sánchez con fecha del 28 de abril del 2022
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