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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 5609-1
Folio: 1-79048-F-000
Precio nuevo: ₡ 44,626,211.84
Precio Original: ₡ 51,890,944.00
Descuento: 14.00% (₡ 7,264,732.16)

Sobre la propiedad

Código:  5609-1
Folio:  1-79048-F-000
Lote:  64.00 m2
Construcción:  64.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 44,626,211.84
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  San José
Distrito:  Mata Redonda
Dirección:  San José, San José, Mata Redonda, Localidad Condominio Vertical Residencial Sabana Norte, de la Esquina SE del Edificio Principal del ICE (Avenida de las Américas) 200 metros al Norte y 125 metros al NE, sobre el margen derecho de la calle, frente al edificio de oficinas de Fomento Urbano.
Características
Cantidad de baños - 2
Cantidad de habitaciones - 2
Cocina
Comedor
Sala
Descripción
Apartamento en Condominio # 8, nivel 2, Finca Filial Folio 1-79048-F-000; según Registro Público mide 64,20 m2, según plano SJ-1375882-2009 mide 64,00 m2. El apartamento se ingresa por medio de una escalera de caracol de acceso restringido por el ancho y altura de los escalones. La construcción se encuentra en regular estado dado que hay varias secciones con golpes y huecos en paredes y cielorraso, además de deficiencias en el sistema eléctrico. El apartamento no goza de área de estacionamiento de vehículo; según indica el avalúo, el condominio tiene 6 espacios de parqueo y 8 filiales, la filial valuada no tiene parqueo asignado. Indica la administración del condominio que para todos los apartamentos solo hay 2 medidores de agua y 4 medidores de electricidad, por lo que se da para conocimiento del comprador que en este caso los servicios públicos indicados son compartidos. Aposentos que posee: Sala/comedor/cocina, pilas, 2 dormitorios, 2 baños, balcón, acceso por escaleras. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: aproximadamente ₡ 20.000,00 más consumo de servicios públicos, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-1010800790480F-2020-C del 19/08/2020, elaborado por Ingeniero Civil, Luis Angel Zúñiga González, número de registro IC 34735. Según Registro Público: Valor Fiscal ₡56,796,000.00. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY OBLIGACIONES REF:285325-000, CITAS: 343-12237-01-0911-001, FINCA REFERENCIA 285325-000 AFECTA A FINCA: 1-00079048 F-000. CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-1375882-2009, que está inscrito en Catastro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-1010800790480F-2020-C realizado por el Ingeniero Civil Luis Ángel Zuñiga González y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 79048 – F – 000 de la provincia de San Jose tiene una cabida de sesenta y cuatro metros con veinte decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado SJ-1375882-2009 tiene una medida de sesenta y cuatro metros con cero decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-1010800790480F-2020-C; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-79048-F-000 , se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
Ejecutivo(a)

Ronald León Jiménez

22123829
83134679
rleon@bncr.fi.cr
rleon@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
06/05/2021 10:00:00 AM

Inmobiliario - SUBASTA

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Provincia:  San José
Cantón:  San José
Distrito:  Mata Redonda
Dirección:  San José, San José, Mata Redonda, Localidad Condominio Vertical Residencial Sabana Norte, de la Esquina SE del Edificio Principal del ICE (Avenida de las Américas) 200 metros al Norte y 125 metros al NE, sobre el margen derecho de la calle, frente al edificio de oficinas de Fomento Urbano.

Sobre la propiedad

Código:  5609-1
Folio:  1-79048-F-000
Lote:  64.00 m2
Construcción:  64.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 44,626,211.84

Características

Cantidad de baños - 2
Cantidad de habitaciones - 2
Cocina
Comedor
Sala

Descripción

Apartamento en Condominio # 8, nivel 2, Finca Filial Folio 1-79048-F-000; según Registro Público mide 64,20 m2, según plano SJ-1375882-2009 mide 64,00 m2. El apartamento se ingresa por medio de una escalera de caracol de acceso restringido por el ancho y altura de los escalones. La construcción se encuentra en regular estado dado que hay varias secciones con golpes y huecos en paredes y cielorraso, además de deficiencias en el sistema eléctrico. El apartamento no goza de área de estacionamiento de vehículo; según indica el avalúo, el condominio tiene 6 espacios de parqueo y 8 filiales, la filial valuada no tiene parqueo asignado. Indica la administración del condominio que para todos los apartamentos solo hay 2 medidores de agua y 4 medidores de electricidad, por lo que se da para conocimiento del comprador que en este caso los servicios públicos indicados son compartidos. Aposentos que posee: Sala/comedor/cocina, pilas, 2 dormitorios, 2 baños, balcón, acceso por escaleras. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: aproximadamente ₡ 20.000,00 más consumo de servicios públicos, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-1010800790480F-2020-C del 19/08/2020, elaborado por Ingeniero Civil, Luis Angel Zúñiga González, número de registro IC 34735. Según Registro Público: Valor Fiscal ₡56,796,000.00. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY OBLIGACIONES REF:285325-000, CITAS: 343-12237-01-0911-001, FINCA REFERENCIA 285325-000 AFECTA A FINCA: 1-00079048 F-000. CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-1375882-2009, que está inscrito en Catastro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-1010800790480F-2020-C realizado por el Ingeniero Civil Luis Ángel Zuñiga González y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 79048 – F – 000 de la provincia de San Jose tiene una cabida de sesenta y cuatro metros con veinte decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado SJ-1375882-2009 tiene una medida de sesenta y cuatro metros con cero decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-1010800790480F-2020-C; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-79048-F-000 , se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
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