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Banco Nacional

Terrenos

Código: VB47
Folio: 24 FOLIOS REALES
Precio nuevo: ₡ 108,561,039.71
Precio Original: ₡ 167,016,984.17
Descuento: 35.00% (₡ 58,455,944.46)

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Proyecto de lotes en condominio.
Código:  VB47
Folio:  24 FOLIOS REALES
Lote:  25,002.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 108,561,039.71
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Abangares
Distrito:  Colorado
Residencial:  Condominio Horizontal Residencial Terraverde
Dirección:  Concepción, De la intersección de Pueblo Nuevo, 4,4 kilómetros Oeste, a mano derecha. Condominio Terra Verde.
Características
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Proyecto de lotes en condominio - 24
Medianero
En Condominio
Con zonas verdes
Descripción
Corresponde a 24 lotes en condominio, el cual se encuentra en estado de abandono con topografía plana, con calles adoquinadas parcialmente, solo se venden en conjunto. Cuyos folios reales se detallan a continuación: 5-84825-F-000 porcentaje de responsabilidad 1.33% 5-084815-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.76% 5-084847-F-000 porcentaje de responsabilidad 6.22% 5-084846-F-000 porcentaje de responsabilidad 6.20% 5-084767-F-000 porcentaje de responsabilidad 14.29% 5-84749-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.49% 5-084840-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.72% 5-084741-F-000 porcentaje de responsabilidad 1.33% 5-084831-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.00% 5-84740-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.41% 5-084841-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.31% 5-84722-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.46% 5-84708-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.26% 5-084830-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.20% 5-84742F-000 porcentaje de responsabilidad 2.95% 5-84750-F-000 porcentaje de responsabilidad 5.86% 5-084820-F-000 porcentaje de responsabilidad 1.34% 5-084816-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.76% 5-084712-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.69% 5-84792-F-000 porcentaje de responsabilidad 15.17% 5-84713-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.49% 5-84851-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.95% 5-84811-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.69% 5-84746-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.00% Correspondiente a los siguientes códigos de ex deudores: 3426-2 3534-2 3622-1 3622-2 4361-1 4477-1 4479-1 4544-1 4615-1 4682-1 4688-1 4731-1 4732-1 4904-2 4923-1 4928-1 5358-1 5509-1 5562-1 5719-1 5832-1 5913-1 6100-1 5596-2 Los lotes no cuentan con demarcación topográfica, Se advierte al oferente que la marcación topográfica será responsabilidad del cliente, contratar un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compraAdemás según lo que indican los avalúos no existe disponibilidad de servicios. El bien se vende según las observaciones y especificaciones de los informes periciales, 214-5070400848250F-2019-C 214-5070400848150F-2019-C 214-5070400848470F-2019-C 214-5070400848460F-2019-C 214-5070400847670F-2019-C 214-5070400847490F-2019-C 214-5070400848400F-2019-C 214-5070400847410F-2019-C 214-5070400848310F-2019-C 214-5070400847400F-2019-C 214-5070400848410F-2019-C 214-5070400847220F-2019-C 214-5070400847080F-2019-C 214-5070400848300F-2019-C 214-5070400847420F-2019-C 214-5070400847500F-2019-C 214-5070400848200F-2019-C 214-5070400848160F-2019-C 214-5070400847120F-2019-C 214-5070400847130F-2019-C 214-5070400848510F-2019-C 214-5070400848110F-2019-C 214-5070400847460F-2019-C, y con base en los planosG-1441801-2010 G-1436570-2010 G-1436561-2010 G-1434284-2010 G-1434288-2010 G-1441002-2010 G-1441786-2010 G-1441166-2010 G-1441470-2010 G-1440992-2010 G-1436562-2010 G-1441170-2010 G-1441153-2010 :G-1441472-2010 G-1441165-2010 G-1441001-2010 G-1434289-2010 G-1441497-2010 G-1441169-2010 G-1441168-2010 G-1441795-2010 G-1441980-2010 G-1440988-2010. que están inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. Según el estudio de registro las filiales soportan las siguientes reservas y restricciones: "RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 290-03928-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 500024581 000 / RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 313-15297-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 5030137 000 " Las 24 filiales se encuentran dentro del proyecto “Terraverde”, sobre el cual existe un proceso penal, por lo tanto en la Fiscalía Adjunta de Delitos Económicos, Tributarios, Aduaneros y Propiedad Intelectual, bajo la sumaria número 11-001042-0612-PE, se investigan hechos delictivos relacionados con el posible delito de estafa respecto a varios desarrollos habitacionales, dentro del cual se encuentra el proyecto “Terraverde”, existiendo denuncias y acciones civiles presentadas por las presuntas víctima, los cuales actualmente no afectan directamente las 24 filiales en mención, según estudio de registro, sin embargo, el Banco Nacional de Costa Rica no podrá prever o anticipar el resultado del proceso penal relacionado con el proyecto “Terraverde”, el cual aún se encuentra en etapa de investigación, de tal forma que con la firma del cartel de venta el eventual adjudicatario acepta la situación descrita anteriormente, y releva al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renuncia a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas de los inmueble aquí relacionados, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir los inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢1.397.000,00 por mes, a un plazo de 20 años y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢3.822.000,00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, Monto aproximado de la prima anual es de ¢472.000,00. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable Los gastos de timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario. se estima un aproximado de Monto aproximado de timbres e impuestos de traspaso de la propiedad ₡16,162,000.00 sólo. El eventual adjudicatario podrá descargar los avalúos, estudios de registros y planos de las propiedades en la zona de descargables de la página de venta de bienes, si existe un problema para descargar la carpeta favor contactar al ejecutivo y se le estará remitiendo vía correo. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito.. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

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Ubicación

Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Abangares
Distrito:  Colorado
Residencial:  Condominio Horizontal Residencial Terraverde
Dirección:  Concepción, De la intersección de Pueblo Nuevo, 4,4 kilómetros Oeste, a mano derecha. Condominio Terra Verde.

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Proyecto de lotes en condominio.
Código:  VB47
Folio:  24 FOLIOS REALES
Lote:  25,002.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 108,561,039.71

Características

Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Proyecto de lotes en condominio - 24
Medianero
En Condominio
Con zonas verdes

Descripción

Corresponde a 24 lotes en condominio, el cual se encuentra en estado de abandono con topografía plana, con calles adoquinadas parcialmente, solo se venden en conjunto. Cuyos folios reales se detallan a continuación: 5-84825-F-000 porcentaje de responsabilidad 1.33% 5-084815-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.76% 5-084847-F-000 porcentaje de responsabilidad 6.22% 5-084846-F-000 porcentaje de responsabilidad 6.20% 5-084767-F-000 porcentaje de responsabilidad 14.29% 5-84749-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.49% 5-084840-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.72% 5-084741-F-000 porcentaje de responsabilidad 1.33% 5-084831-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.00% 5-84740-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.41% 5-084841-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.31% 5-84722-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.46% 5-84708-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.26% 5-084830-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.20% 5-84742F-000 porcentaje de responsabilidad 2.95% 5-84750-F-000 porcentaje de responsabilidad 5.86% 5-084820-F-000 porcentaje de responsabilidad 1.34% 5-084816-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.76% 5-084712-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.69% 5-84792-F-000 porcentaje de responsabilidad 15.17% 5-84713-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.49% 5-84851-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.95% 5-84811-F-000 porcentaje de responsabilidad 2.69% 5-84746-F-000 porcentaje de responsabilidad 3.00% Correspondiente a los siguientes códigos de ex deudores: 3426-2 3534-2 3622-1 3622-2 4361-1 4477-1 4479-1 4544-1 4615-1 4682-1 4688-1 4731-1 4732-1 4904-2 4923-1 4928-1 5358-1 5509-1 5562-1 5719-1 5832-1 5913-1 6100-1 5596-2 Los lotes no cuentan con demarcación topográfica, Se advierte al oferente que la marcación topográfica será responsabilidad del cliente, contratar un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compraAdemás según lo que indican los avalúos no existe disponibilidad de servicios. El bien se vende según las observaciones y especificaciones de los informes periciales, 214-5070400848250F-2019-C 214-5070400848150F-2019-C 214-5070400848470F-2019-C 214-5070400848460F-2019-C 214-5070400847670F-2019-C 214-5070400847490F-2019-C 214-5070400848400F-2019-C 214-5070400847410F-2019-C 214-5070400848310F-2019-C 214-5070400847400F-2019-C 214-5070400848410F-2019-C 214-5070400847220F-2019-C 214-5070400847080F-2019-C 214-5070400848300F-2019-C 214-5070400847420F-2019-C 214-5070400847500F-2019-C 214-5070400848200F-2019-C 214-5070400848160F-2019-C 214-5070400847120F-2019-C 214-5070400847130F-2019-C 214-5070400848510F-2019-C 214-5070400848110F-2019-C 214-5070400847460F-2019-C, y con base en los planosG-1441801-2010 G-1436570-2010 G-1436561-2010 G-1434284-2010 G-1434288-2010 G-1441002-2010 G-1441786-2010 G-1441166-2010 G-1441470-2010 G-1440992-2010 G-1436562-2010 G-1441170-2010 G-1441153-2010 :G-1441472-2010 G-1441165-2010 G-1441001-2010 G-1434289-2010 G-1441497-2010 G-1441169-2010 G-1441168-2010 G-1441795-2010 G-1441980-2010 G-1440988-2010. que están inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. Según el estudio de registro las filiales soportan las siguientes reservas y restricciones: "RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 290-03928-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 500024581 000 / RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 313-15297-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 5030137 000 " Las 24 filiales se encuentran dentro del proyecto “Terraverde”, sobre el cual existe un proceso penal, por lo tanto en la Fiscalía Adjunta de Delitos Económicos, Tributarios, Aduaneros y Propiedad Intelectual, bajo la sumaria número 11-001042-0612-PE, se investigan hechos delictivos relacionados con el posible delito de estafa respecto a varios desarrollos habitacionales, dentro del cual se encuentra el proyecto “Terraverde”, existiendo denuncias y acciones civiles presentadas por las presuntas víctima, los cuales actualmente no afectan directamente las 24 filiales en mención, según estudio de registro, sin embargo, el Banco Nacional de Costa Rica no podrá prever o anticipar el resultado del proceso penal relacionado con el proyecto “Terraverde”, el cual aún se encuentra en etapa de investigación, de tal forma que con la firma del cartel de venta el eventual adjudicatario acepta la situación descrita anteriormente, y releva al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renuncia a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas de los inmueble aquí relacionados, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir los inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢1.397.000,00 por mes, a un plazo de 20 años y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢3.822.000,00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, Monto aproximado de la prima anual es de ¢472.000,00. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable Los gastos de timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario. se estima un aproximado de Monto aproximado de timbres e impuestos de traspaso de la propiedad ₡16,162,000.00 sólo. El eventual adjudicatario podrá descargar los avalúos, estudios de registros y planos de las propiedades en la zona de descargables de la página de venta de bienes, si existe un problema para descargar la carpeta favor contactar al ejecutivo y se le estará remitiendo vía correo. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito.. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).
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