Terreno de forma regular, medianero, de topografía ondulada y con frente a calle pública. con casa de habitación en regular estado. Se vende según avalúo 214-21001047414200-2024-R, realizado por el perito Adrian Hidalgo Gómez, el 10 enero 2024 y con base en el plano A-1456714-2010, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Existe invasión de parte de la propiedad del BN con la propiedad colindante; Del trabajo topográfico se concluye que parte de las edificaciones de la propiedad a nombre del Banco Nacional finca 2-474142-000 y plano A-1456714-2010 invaden al resto de finca 2-407170-000 y plano A-0851975-2003, inscrita al propietario registral Gustavo Adolfo González Villalobos con 20.3m² aproximadamente (Ver en fotografías). Los 20.3m² están conformados por parte de la cochera de la vivienda (incluido el soporte estructural de la cochera) y el alero; adicionalmente, está invadiendo el murete que delimita el final de la losa de concreto para el ingreso a la cochera. Por lo que el posible adjudicatario deberá demoler la estructura correspondiente. el inmueble 2-474142-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢515.690.40 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés La edificación posee problemas en la instalación eléctrica y se deben realizar todas las reparaciones indicadas en el avaluó 214-21001047414200-2024-R,, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de 2 meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢242.438.34 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.