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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 8943-1
Folio: 2-464216-000
Precio nuevo: ₡ 322,427,423.28
Precio Original: ₡ 460,610,604.68
Descuento: 30.00% (₡ 138,183,181.40)

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Hotel
Código:  8943-1
Folio:  2-464216-000
Lote:  3,064.00 m2
Construcción:  968.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 322,427,423.28
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Alajuela
Cantón:  San Carlos
Distrito:  Aguas Zarcas
Residencial:  Aguas Zarcas
Dirección:  150m Este y 60m Norte del Puente sobre Río Aguas Zarcas, Edificio blanco dos plantas a mano izquierda
Características
Patio Delantero
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Se ingresa por servidumbre
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor
Con zonas verdes
Cantidad de niveles - 2
Diseño de dos plantas
Lavandería
Cuarto de servicio
Cantidad de baños - 22
Cantidad de habitaciones - 22
Espacio para carros - 22
Descripción
Se trata de un Hotel que consta de 22 habitaciones, con un lote medianero de forma regular y frente a servidumbre de paso citas 2010-75443-01-0016-001. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano A-1405531-2010, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 328-21004046421600-2023-U realizado por Rigoberto Pacheco Tinoco y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, así también se le indica que la recepción y área de servicios como lavandería se encuentra dentro de la propiedad vecina al Sur por lo que no es parte del inmueble, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. La propiedad posee un valor fiscal de ¢473.713.400,00 El inmueble 2-464216-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢3.855.988,72 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés La edificación no posee completa la instalación eléctrica y se deben realizar todas las reparaciones indicadas (cuando aplique) en el avaluó 328-21004046421600-2023-U, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢1.812.792,14 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.
Ejecutivo(a)

Alexander Soto Ramírez

83445700
asoto@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
18/04/2024 10:00:00 AM

Inmobiliario - SUBASTA

*Subasta Digital

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Provincia:  Alajuela
Cantón:  San Carlos
Distrito:  Aguas Zarcas
Residencial:  Aguas Zarcas
Dirección:  150m Este y 60m Norte del Puente sobre Río Aguas Zarcas, Edificio blanco dos plantas a mano izquierda

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Hotel
Código:  8943-1
Folio:  2-464216-000
Lote:  3,064.00 m2
Construcción:  968.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 322,427,423.28

Características

Patio Delantero
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Se ingresa por servidumbre
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor
Con zonas verdes
Cantidad de niveles - 2
Diseño de dos plantas
Lavandería
Cuarto de servicio
Cantidad de baños - 22
Cantidad de habitaciones - 22
Espacio para carros - 22

Descripción

Se trata de un Hotel que consta de 22 habitaciones, con un lote medianero de forma regular y frente a servidumbre de paso citas 2010-75443-01-0016-001. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano A-1405531-2010, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 328-21004046421600-2023-U realizado por Rigoberto Pacheco Tinoco y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, así también se le indica que la recepción y área de servicios como lavandería se encuentra dentro de la propiedad vecina al Sur por lo que no es parte del inmueble, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. La propiedad posee un valor fiscal de ¢473.713.400,00 El inmueble 2-464216-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢3.855.988,72 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés La edificación no posee completa la instalación eléctrica y se deben realizar todas las reparaciones indicadas (cuando aplique) en el avaluó 328-21004046421600-2023-U, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo de cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢1.812.792,14 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.
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