Casa de habitación y apartamento: La casa está en el primer nivel. Posee cochera para dos o tres carros. Sala, comedor, cocina, tres dormitorios, un baño completo, área de pilas y patio trasero. En el segundo nivel está el apartamento que posee sala, comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños completos, oficina, y pilas. El estado y mantenimiento de las construcciones es deficiente, pues presenta pintura deteriorada, marcos de ventanas con polilla y deteriorados por el agua, cielos y puertas en mal estado, presencia de óxido en elementos metálicos (rejas y gradas de acceso al segundo nivel), problemas en los pisos del apartamento (desprendimiento y secciones levantadas), problemas eléctricos (presencia de cuchillas y algunos cables expuestos en duchas y cocina). Debido a esta situación y que no se cumplen las condiciones óptimas para el aseguramiento de las construcciones; el bien se vende solo de contado o financiamiento aportando otra garantía independiente que sea a entera satisfacción del Banco Nacional. Queda a discreción del departamento de crédito aceptar financiamiento por el valor del terreno (₡40.855.469,85) con base en la entrevista al cliente y estudios correspondientes. Valor asignado según informe de avalúo 214-10301012115900-2023-U con fecha 22 de mayo del 2023, realizado por el Ingeniero Cristian Mora Picado, número de registro ICO-18434. Nota 1: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota 2: El oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 3: En caso de solicitar financiamiento, la aprobación del mismo queda sujeta con base en los estudios correspondientes que realizará el departamento de crédito. Además se indica que los gastos por pólizas correrán por cuenta del adjudicatario, este rubro se cobra por adelantado en la formalización: prima (12 meses; es decir el primer año), posteriormente en la cuota del crédito se cargará una suma mensual correspondiente al doceavo de dicha póliza (monto de anualidad dividida en 12 meses). Nota 4: Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 5: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo Ana Núñez Chavarría e-mail: adnunezc@bncr.fi.cr celular 7175-3395