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Banco Nacional

Terrenos

Código: 5746-1
Folio: 5-110050-000
Precio: ₡ 10,027,191.60

Sobre la propiedad

Código:  5746-1
Folio:  5-110050-000
Lote:  999.72 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 10,027,191.60
Propiedad en la costa
Ubicación
Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Carrillo
Distrito:  Sardinal
Dirección:  PLAYA HERMASA ,DEL HOTEL VILLA DEL SUEÑO 250 METROS AL ESTE, LOTE AL LADO IZQUIERDO
Características
Se ingresa por calle de piedra
Topografía mixta
Se ingresa por calle de lastre
Urbano
Esquinero
Descripción
Lote de topografía mixta, cuenta con acceso por calle publica, El Banco Nacional de Costa Rica vende el siguiente inmueble con base en la siguiente información a detallar, realizada por el Ingeniero Agrónomo Alexander Gómez Carranza el día 21 de mayo del 2022, según el informe pericial 214-50503011005000-2022-U de la finca folio real 5-110050-000 que corresponde al plano G-0357038-1996.El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-50503011005000-2022-U-supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble el 50% de su cabida pasa por el rio existente en campo y no indicado en su plano de catastro y el 95% del área de la finca es afectada por el área del rio y su área de protección. Al ser un área de protección, no se podría utilizar ese terreno ni para construcciones o para alguna actividad de naturaleza agraria. Otro aspecto que es importante tomar en consideración es que la invasión o el aprovechamiento de un área de protección, como lo es la ribera de los ríos anteriormente indicada, puede conllevar a penas de prisión, de acuerdo con lo que establecen los incisos a) y b) artículo 58 de la Ley Forestal, que indica lo siguiente: “ARTICULO 58.- Penas. Se impondrá prisión de tres meses a tres años a quien: a) Invada un área de conservación o protección, cualquiera que sea su categoría de manejo, u otras áreas de bosques o terrenos sometidos al régimen forestal, cualquiera que sea el área ocupada; independientemente de que se trate de terrenos privados del Estado u otros organismos de la Administración Pública o de terrenos de dominio particular. Los autores o partícipes del acto no tendrán DIRECCION JURIDICA derecho a indemnización alguna por cualquier construcción u obra que hayan realizado en los terrenos invadido. b) Aproveche los recursos forestales en terrenos del patrimonio natural del Estado y en las áreas de protección para fines diferentes de los establecidos en esta ley. Además, hay que tener presente que no solo es improcedente utilizar esas franjas de terrenos para realizar construcciones o actividad agrícola, sino que también se podría incurrir en posibles delitos ambientales, tal como se tipifican en el numeral 58 de la Ley Forestal citado anteriormente. Dicho inmueble 5-110050-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y el lindero con la medida señalada en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo detallados anteriormente supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales y en sitio para su reposición o rectificación, así como la confección del nuevo plano catastro. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble según lo especificado por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre, liberando a su vez a esta Institución de cualquier reclamo presente y futuro. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota: nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 8:30am a 4:20pm , visitas se podrán coordinar únicamente los viernes de casa semana. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos anteriores y posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta
Ejecutivo(a)

Carlos Quiros Ocón

26909104
64672824
cquirosoc@bncr.fi.cr
cquirosoc@bncr.fi.cr

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Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Carrillo
Distrito:  Sardinal
Dirección:  PLAYA HERMASA ,DEL HOTEL VILLA DEL SUEÑO 250 METROS AL ESTE, LOTE AL LADO IZQUIERDO

Sobre la propiedad

Código:  5746-1
Folio:  5-110050-000
Lote:  999.72 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 10,027,191.60

Características

Se ingresa por calle de piedra
Topografía mixta
Se ingresa por calle de lastre
Urbano
Esquinero

Descripción

Lote de topografía mixta, cuenta con acceso por calle publica, El Banco Nacional de Costa Rica vende el siguiente inmueble con base en la siguiente información a detallar, realizada por el Ingeniero Agrónomo Alexander Gómez Carranza el día 21 de mayo del 2022, según el informe pericial 214-50503011005000-2022-U de la finca folio real 5-110050-000 que corresponde al plano G-0357038-1996.El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-50503011005000-2022-U-supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble el 50% de su cabida pasa por el rio existente en campo y no indicado en su plano de catastro y el 95% del área de la finca es afectada por el área del rio y su área de protección. Al ser un área de protección, no se podría utilizar ese terreno ni para construcciones o para alguna actividad de naturaleza agraria. Otro aspecto que es importante tomar en consideración es que la invasión o el aprovechamiento de un área de protección, como lo es la ribera de los ríos anteriormente indicada, puede conllevar a penas de prisión, de acuerdo con lo que establecen los incisos a) y b) artículo 58 de la Ley Forestal, que indica lo siguiente: “ARTICULO 58.- Penas. Se impondrá prisión de tres meses a tres años a quien: a) Invada un área de conservación o protección, cualquiera que sea su categoría de manejo, u otras áreas de bosques o terrenos sometidos al régimen forestal, cualquiera que sea el área ocupada; independientemente de que se trate de terrenos privados del Estado u otros organismos de la Administración Pública o de terrenos de dominio particular. Los autores o partícipes del acto no tendrán DIRECCION JURIDICA derecho a indemnización alguna por cualquier construcción u obra que hayan realizado en los terrenos invadido. b) Aproveche los recursos forestales en terrenos del patrimonio natural del Estado y en las áreas de protección para fines diferentes de los establecidos en esta ley. Además, hay que tener presente que no solo es improcedente utilizar esas franjas de terrenos para realizar construcciones o actividad agrícola, sino que también se podría incurrir en posibles delitos ambientales, tal como se tipifican en el numeral 58 de la Ley Forestal citado anteriormente. Dicho inmueble 5-110050-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y el lindero con la medida señalada en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo detallados anteriormente supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales y en sitio para su reposición o rectificación, así como la confección del nuevo plano catastro. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble según lo especificado por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre, liberando a su vez a esta Institución de cualquier reclamo presente y futuro. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota: nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 8:30am a 4:20pm , visitas se podrán coordinar únicamente los viernes de casa semana. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos anteriores y posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta
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