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Banco Nacional

Finca

Código: 8129-1
Folio: 4-180837-000
Precio: ₡ 29,376,540.00

Sobre la propiedad

Código:  8129-1
Folio:  4-180837-000
Lote:  32,640.60 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 29,376,540.00
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Heredia
Cantón:  Sarapiquí
Distrito:  Puerto Viejo
Residencial:  Colonia San José
Dirección:  El Progreso, 800 metros al sur de la escuela
Características
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Medianero
Descripción
Este bien consta de una finca medianera, de forma irregular y de topografía se ondulada, en apariencia de vocación agropecuaria, ubicada en una zona rural, esta propiedad cuenta con frente de 53.13 metros a calle publica de lastre. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0560166-1999, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 139-41001018083700-2021-R realizado por Ismael Murillo Jiménez el 17 noviembre 2021 y el cartel de venta. Nota 1: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 2: Se advierte a los posibles oferentes que la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) en su totalidad y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca viva con alambre de púas, en algunos sectores la misma se encuentra dañada o inexistente, por lo tanto le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, hacer replanteo topográfico así como asumir los gastos que esta gestión genere. Debido al mal estado de las cercas en algunas ocasiones ganado bovino perteneciente a los vecinos se cruzan a la finca a pastar, los dueños tienen pleno conocimiento de ello, están enterados y consientes que una vez vendida la finca no se puede dar más dicha situación. Nota 3: Según indicación del avalúo; Según mapa de amenazas de la Comisión Nacional de Emergencias (CNE), la propiedad No se ubica en un área con potencial a inundación (basado en eventos hidrometeorológicos que han generado las inundaciones y afectaciones en la zona. Comentan los vecinos que la colindancia Este con Rio San José desborda un poco en época de invierno sin embargo no afecta el potencial de la finca. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta la propiedad y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, sin levantamiento ni demarcación topográfica, de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional de la propiedad más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

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Ubicación

Provincia:  Heredia
Cantón:  Sarapiquí
Distrito:  Puerto Viejo
Residencial:  Colonia San José
Dirección:  El Progreso, 800 metros al sur de la escuela

Sobre la propiedad

Código:  8129-1
Folio:  4-180837-000
Lote:  32,640.60 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 29,376,540.00

Características

Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Medianero

Descripción

Este bien consta de una finca medianera, de forma irregular y de topografía se ondulada, en apariencia de vocación agropecuaria, ubicada en una zona rural, esta propiedad cuenta con frente de 53.13 metros a calle publica de lastre. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0560166-1999, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 139-41001018083700-2021-R realizado por Ismael Murillo Jiménez el 17 noviembre 2021 y el cartel de venta. Nota 1: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos, por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las diligencias correspondientes para la instalación, conexión y funcionamiento de los servicios públicos y así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 2: Se advierte a los posibles oferentes que la propiedad no se encuentra delimitada físicamente (cercada) en su totalidad y de acuerdo con los linderos existentes de la propiedad que no fueron verificados topográficamente y que se componen en parte de cerca viva con alambre de púas, en algunos sectores la misma se encuentra dañada o inexistente, por lo tanto le concernirá al eventual adjudicatario, las gestiones correspondientes para reponer las cercas, hacer replanteo topográfico así como asumir los gastos que esta gestión genere. Debido al mal estado de las cercas en algunas ocasiones ganado bovino perteneciente a los vecinos se cruzan a la finca a pastar, los dueños tienen pleno conocimiento de ello, están enterados y consientes que una vez vendida la finca no se puede dar más dicha situación. Nota 3: Según indicación del avalúo; Según mapa de amenazas de la Comisión Nacional de Emergencias (CNE), la propiedad No se ubica en un área con potencial a inundación (basado en eventos hidrometeorológicos que han generado las inundaciones y afectaciones en la zona. Comentan los vecinos que la colindancia Este con Rio San José desborda un poco en época de invierno sin embargo no afecta el potencial de la finca. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta la propiedad y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, sin levantamiento ni demarcación topográfica, de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional de la propiedad más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
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