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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 7091-1
Folio: 3-108574-000
Precio nuevo: ₡ 2,121,891,598.80
Precio Original: ₡ 2,357,657,332.00
Descuento: 10.00% (₡ 235,765,733.20)

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  7091-1
Folio:  3-108574-000
Lote:  24,406.45 m2
Construcción:  4,413.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 2,121,891,598.80
Ubicación
Provincia:  Cartago
Cantón:  El Guarco
Distrito:  El Tejar
Dirección:  25 METROS AL OESTE DE LA ENTRADA A PLANTEL DE RITEVE SA, SOBRE MARGEN DERECHO,
Características
Puerta de seguridad
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Medianero
Espacio para carros - 1
Descripción
La propiedad consiste en un terreno con construcciones varias, se citan algunas, Oficinas, talleres, área de aserradero, área de parqueos, bodegas, entre otros Valor asignado según informe de avalúo 214-30801010857400-2022-U con fecha 29 enero 2022, realizado por el perito Alexander Fernandez Chinchilla según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 3-108574-000 de la provincia de Cartago, El Guarco El Tejar, Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: no hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al 23-03-2022. El oferente se compromete asesorarse de considerarlo necesario con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. Se detallan las citas para la debida revisión Demanda Ordinaria, citas: 2019-206092-01-0001-001, expediente judicial 19-000047-1624-CI II. CIRCUITO DE GOICOCHEA, esto en apego al estudio registral a las citas 2019-00457507-01, en la cual se gestionó la puesta en posesión el pasado 23 de junio del año 2021 y Adicionalmente, sobre la finca versa otro proceso judicial, bajo el expediente 21-000083- 0699-AG, mismo que no se encuentra y/o identifica a nivel registral pero el mismo se tramita ante el Juzgado Agrario de Cartago. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia . Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.) Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 214-30801010857400-2022-U ; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El inmueble 3-108574-000 se vende de contado o con financiamiento aportando garantía independiente por el interesado, que cubra el monto total del financiamiento (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 6: Los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario. Nota 7: El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para corroborar la disponibilidad de servicios. Nota 8: importante recalcar lo citado por el perito en la valoración del bien: EL MOBILIARIO, EQUIPO DE COMPUTO Y CUALQUIER OTRA MAQUINARIA O EQUIPO QUE SE MUETRA EN LAS FOTOGRACIAS NO SON INCLUIDOS EN ESTE INFORME, por lo que se recalca que los mismos no son parte del bien que el Banco Nacional pone en venta, así mismo sobre este tema, se indica que el 27 de enero del 2022, mediante el oficio BT-1703-2021, se le notifica al ex deudor que en un plazo de tres meses debe proceder a retirar los materiales y bienes que aún se encuentran en la propiedad del banco ubicada en Cartago, Matrícula de folio real: 108574, por lo que una vez trascurrido ese plazo si el bien se vende, corresponderá al comprador realizar los trámites legales, para gestionar la desocupación por parte del ex deudor si un no lo ha hecho, si esto implica acudir a la vía judicial, el comprador asume por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la gestión que esto genere, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 9: Importante: El sistema eléctrico de la edificación según indica el perito en el avalúo, requiere reparaciones menores, el comprador deberá asumir los gastos que estas reparaciones generen, solventar lo del sistema eléctrico y reparaciones citadas, para un eventual aseguramiento, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo se advierte esta situación para que el eventual comprador tome las previsiones del caso. El perito amplia detalle en las paginas 6, 7 y 8 del informe de avaluó.
Ejecutivo(a)

Kenneth Castro Solis

88402113
kcastro@bncr.fi.cr
kcastro@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
02/06/2022 10:00:00 AM

Inmobiliario - SUBASTA

*Subasta Digital

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Distrito:  El Tejar
Dirección:  25 METROS AL OESTE DE LA ENTRADA A PLANTEL DE RITEVE SA, SOBRE MARGEN DERECHO,

Sobre la propiedad

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Código:  7091-1
Folio:  3-108574-000
Lote:  24,406.45 m2
Construcción:  4,413.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 2,121,891,598.80

Características

Puerta de seguridad
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Medianero
Espacio para carros - 1

Descripción

La propiedad consiste en un terreno con construcciones varias, se citan algunas, Oficinas, talleres, área de aserradero, área de parqueos, bodegas, entre otros Valor asignado según informe de avalúo 214-30801010857400-2022-U con fecha 29 enero 2022, realizado por el perito Alexander Fernandez Chinchilla según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 3-108574-000 de la provincia de Cartago, El Guarco El Tejar, Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: no hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al 23-03-2022. El oferente se compromete asesorarse de considerarlo necesario con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. Se detallan las citas para la debida revisión Demanda Ordinaria, citas: 2019-206092-01-0001-001, expediente judicial 19-000047-1624-CI II. CIRCUITO DE GOICOCHEA, esto en apego al estudio registral a las citas 2019-00457507-01, en la cual se gestionó la puesta en posesión el pasado 23 de junio del año 2021 y Adicionalmente, sobre la finca versa otro proceso judicial, bajo el expediente 21-000083- 0699-AG, mismo que no se encuentra y/o identifica a nivel registral pero el mismo se tramita ante el Juzgado Agrario de Cartago. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia . Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.) Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 214-30801010857400-2022-U ; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El inmueble 3-108574-000 se vende de contado o con financiamiento aportando garantía independiente por el interesado, que cubra el monto total del financiamiento (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 6: Los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario. Nota 7: El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para corroborar la disponibilidad de servicios. Nota 8: importante recalcar lo citado por el perito en la valoración del bien: EL MOBILIARIO, EQUIPO DE COMPUTO Y CUALQUIER OTRA MAQUINARIA O EQUIPO QUE SE MUETRA EN LAS FOTOGRACIAS NO SON INCLUIDOS EN ESTE INFORME, por lo que se recalca que los mismos no son parte del bien que el Banco Nacional pone en venta, así mismo sobre este tema, se indica que el 27 de enero del 2022, mediante el oficio BT-1703-2021, se le notifica al ex deudor que en un plazo de tres meses debe proceder a retirar los materiales y bienes que aún se encuentran en la propiedad del banco ubicada en Cartago, Matrícula de folio real: 108574, por lo que una vez trascurrido ese plazo si el bien se vende, corresponderá al comprador realizar los trámites legales, para gestionar la desocupación por parte del ex deudor si un no lo ha hecho, si esto implica acudir a la vía judicial, el comprador asume por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la gestión que esto genere, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 9: Importante: El sistema eléctrico de la edificación según indica el perito en el avalúo, requiere reparaciones menores, el comprador deberá asumir los gastos que estas reparaciones generen, solventar lo del sistema eléctrico y reparaciones citadas, para un eventual aseguramiento, de lo contrario si el bien sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo se advierte esta situación para que el eventual comprador tome las previsiones del caso. El perito amplia detalle en las paginas 6, 7 y 8 del informe de avaluó.
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