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Banco Nacional

Vivienda

Código: VB168
Folio: 1-183213-000 y 1-439902-000
Precio nuevo: ₡ 13,411,121.96
Precio Original: ₡ 26,822,243.92
Descuento: 50.00% (₡ 13,411,121.96)

Sobre la propiedad

Código:  VB168
Folio:  1-183213-000 y 1-439902-000
Lote:  495.56 m2
Construcción:  245.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 13,411,121.96
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  Acosta
Distrito:  Guaitil
Residencial:  La Cruz
Dirección:  Barrio La Cruz, de la iglesia católica, 550 metros oeste
Características
Frente a calle pública
Topografía mixta
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Medianero
Terraza
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 2
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 1
Corredor
Descripción
Vivienda: se trata de una casa de habitación construida sobre dos fincas, formando así una sola unidad funcional; por ello se venden ambas fincas a un solo comprador. También según se indica en el avalúo, se recomienda la confección de un nuevo plano catastrado que reúna ambas fincas. Se refiere al siguiente detalle de las fincas: FR 1-439902-000 (código 7615-2), con medida de 339.56 m2 y un valor individual de avalúo de ₡24,418,979.92. FR 1-183213-000 (código 7615-1), con medida de 156 m2 y un valor individual de avalúo de ₡2,403,264.00. El único acceso ambas fincas es por la propiedad FR 1-439902-000 donde se encuentra el portón principal de ingreso a la vivienda, debido a un desnivel (paredón) que imposibilita el acceso por el bien FR 1-183213-000. Aposentos: la casa posee cochera, sala, comedor, cocina, cuatro habitaciones y un baño completo. Adicionalmente cuenta con área de pilas y baño, una sección del pasillo posterior y una bodega. Según se indica en el avalúo y se puede apreciar en la visita de campo, en la bodega existe una estructura de madera (tipo pilotes) que sostiene una construcción que invade la propiedad del Banco. Además, hay una pared en tierra que no presenta ningún tipo de soporte y podría colapsar. Las construcciones en general están el muy mal estado, no poseen correcta instalación eléctrica, son de madera, techos en deficiente estado. Debido a esta situación y que no se cumplen las condiciones óptimas para el aseguramiento de las construcciones; el bien se vende solo de contado o financiamiento aportando otra garantía independiente que sea a entera satisfacción del Banco Nacional. Valor asignado según informes de avalúo 214-11202043990200-2022-U y 214-11202018321300-2022-U con fecha 11 de enero del 2022, realizados por el Topógrafo Oscar Córdoba Vargas, número de registro TA-10296, de la empresa Geovalor Internacional S.A. Nota 1: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que se deberá aportar una garantía independiente que cubra el monto solicitado y que la misma sea a entera satisfacción del Banco Nacional. Además se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad que se aporte como garantía. Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo.
Ejecutivo(a)

Ana Daisy Núñez Chavarria

71753395
adnunezc@bncr.fi.cr
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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Vivienda - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  San José
Cantón:  Acosta
Distrito:  Guaitil
Residencial:  La Cruz
Dirección:  Barrio La Cruz, de la iglesia católica, 550 metros oeste

Sobre la propiedad

Código:  VB168
Folio:  1-183213-000 y 1-439902-000
Lote:  495.56 m2
Construcción:  245.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 13,411,121.96

Características

Frente a calle pública
Topografía mixta
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Medianero
Terraza
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 2
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 1
Corredor

Descripción

Vivienda: se trata de una casa de habitación construida sobre dos fincas, formando así una sola unidad funcional; por ello se venden ambas fincas a un solo comprador. También según se indica en el avalúo, se recomienda la confección de un nuevo plano catastrado que reúna ambas fincas. Se refiere al siguiente detalle de las fincas: FR 1-439902-000 (código 7615-2), con medida de 339.56 m2 y un valor individual de avalúo de ₡24,418,979.92. FR 1-183213-000 (código 7615-1), con medida de 156 m2 y un valor individual de avalúo de ₡2,403,264.00. El único acceso ambas fincas es por la propiedad FR 1-439902-000 donde se encuentra el portón principal de ingreso a la vivienda, debido a un desnivel (paredón) que imposibilita el acceso por el bien FR 1-183213-000. Aposentos: la casa posee cochera, sala, comedor, cocina, cuatro habitaciones y un baño completo. Adicionalmente cuenta con área de pilas y baño, una sección del pasillo posterior y una bodega. Según se indica en el avalúo y se puede apreciar en la visita de campo, en la bodega existe una estructura de madera (tipo pilotes) que sostiene una construcción que invade la propiedad del Banco. Además, hay una pared en tierra que no presenta ningún tipo de soporte y podría colapsar. Las construcciones en general están el muy mal estado, no poseen correcta instalación eléctrica, son de madera, techos en deficiente estado. Debido a esta situación y que no se cumplen las condiciones óptimas para el aseguramiento de las construcciones; el bien se vende solo de contado o financiamiento aportando otra garantía independiente que sea a entera satisfacción del Banco Nacional. Valor asignado según informes de avalúo 214-11202043990200-2022-U y 214-11202018321300-2022-U con fecha 11 de enero del 2022, realizados por el Topógrafo Oscar Córdoba Vargas, número de registro TA-10296, de la empresa Geovalor Internacional S.A. Nota 1: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que se deberá aportar una garantía independiente que cubra el monto solicitado y que la misma sea a entera satisfacción del Banco Nacional. Además se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad que se aporte como garantía. Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo.
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