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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 7727-1
Folio: 3-195331-000
Precio: ₡ 52,837,798.50

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Apartamentos
Código:  7727-1
Folio:  3-195331-000
Lote:  530.70 m2
Construcción:  189.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 52,837,798.50
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Cartago
Cantón:  Oreamuno
Distrito:  Cipreses
Dirección:  De la esquina sureste de la escuela a San José Obrero en Boquerón, 135 metros al sureste, finca medianera a mano izquierda.
Características
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 6
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Cocina
Comedor
Sala
Descripción
Inmobiliario: amplio terreno de topografía ondulado, posee 3 apartamentos en material prefabricado, cada apartamento posee la siguiente distribución sala-comedor, cocina, cuarto de pilas, corredor frontal y 2 dormitorios. Nota: solo se financia el valor del terreno ¢33 394 297,50 propiedad no es sujeta de todas las coberturas de aseguramiento. Observaciones indicadas por el perito valorador: El terreno presenta una topografía ligeramente ondulado/ No presenta evidencia de problemas de inundación / Se presume un riesgo de deslizamiento producto de un talud rocoso ubicado en la propiedad colindante al Norte, que posee una altura aproximada de 6 m y una separación de 6 m con respecto a los apartamentos / Propiedad ubicada en una zona urbana, clase "media-baja" de uso residencial. Se recomienda lo siguiente: 1. - Con la finalidad de tener pruebas sobre la estabilidad del talud ubicado en el lindero Norte, se requiere la realización de un análisis del talud, el cual debe considerar las condiciones de carga estática y dinámica. Dicho estudio deberá apegarse a lo establecido en la normativa vigente, especialmente al Código Geotécnico de taludes y laderas. 2.- La instalación eléctrica en los apartamentos, debe satisfacer las medidas de seguridad, debiendo estar protegida, aislada y entubada en un 100%. De ahí que, el sistema eléctrico interno en general, debe ser revisado y ajustado a los requisitos exigidos por el Código Eléctrico vigente (Decreto Ejecutivo No. 36979- MEIC, norma NFPA-70 (Código Eléctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la Propiedad, RTCR 458:2011)). 3.- Se recomienda coordinar con el dueño de la propiedad colindante al Norte, para eliminar las descargas ilegales de aguas residuales hacia la propiedad sujeto del avalúo o interponer la denuncia correspondiente ante el Ministerio de Salud, para que notifique una Orden Sanitaria a dicho dueño. 4.- Existen 2 medidores eléctricos que abastecen a la propiedad vecina y que se encuentran dentro de la propiedad sujeto del avalúo, por lo tanto se recomienda coordinar su reubicación. Se vende con base en el avalúo # 214-30704019533100-2021-U realizado por Ing. Ismael Murillo Jiménez con fecha 11/09/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡1,514,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Inmobiliario - VENTA DIRECTA

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Ubicación

Provincia:  Cartago
Cantón:  Oreamuno
Distrito:  Cipreses
Dirección:  De la esquina sureste de la escuela a San José Obrero en Boquerón, 135 metros al sureste, finca medianera a mano izquierda.

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Apartamentos
Código:  7727-1
Folio:  3-195331-000
Lote:  530.70 m2
Construcción:  189.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 52,837,798.50

Características

Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 6
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Cocina
Comedor
Sala

Descripción

Inmobiliario: amplio terreno de topografía ondulado, posee 3 apartamentos en material prefabricado, cada apartamento posee la siguiente distribución sala-comedor, cocina, cuarto de pilas, corredor frontal y 2 dormitorios. Nota: solo se financia el valor del terreno ¢33 394 297,50 propiedad no es sujeta de todas las coberturas de aseguramiento. Observaciones indicadas por el perito valorador: El terreno presenta una topografía ligeramente ondulado/ No presenta evidencia de problemas de inundación / Se presume un riesgo de deslizamiento producto de un talud rocoso ubicado en la propiedad colindante al Norte, que posee una altura aproximada de 6 m y una separación de 6 m con respecto a los apartamentos / Propiedad ubicada en una zona urbana, clase "media-baja" de uso residencial. Se recomienda lo siguiente: 1. - Con la finalidad de tener pruebas sobre la estabilidad del talud ubicado en el lindero Norte, se requiere la realización de un análisis del talud, el cual debe considerar las condiciones de carga estática y dinámica. Dicho estudio deberá apegarse a lo establecido en la normativa vigente, especialmente al Código Geotécnico de taludes y laderas. 2.- La instalación eléctrica en los apartamentos, debe satisfacer las medidas de seguridad, debiendo estar protegida, aislada y entubada en un 100%. De ahí que, el sistema eléctrico interno en general, debe ser revisado y ajustado a los requisitos exigidos por el Código Eléctrico vigente (Decreto Ejecutivo No. 36979- MEIC, norma NFPA-70 (Código Eléctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la Propiedad, RTCR 458:2011)). 3.- Se recomienda coordinar con el dueño de la propiedad colindante al Norte, para eliminar las descargas ilegales de aguas residuales hacia la propiedad sujeto del avalúo o interponer la denuncia correspondiente ante el Ministerio de Salud, para que notifique una Orden Sanitaria a dicho dueño. 4.- Existen 2 medidores eléctricos que abastecen a la propiedad vecina y que se encuentran dentro de la propiedad sujeto del avalúo, por lo tanto se recomienda coordinar su reubicación. Se vende con base en el avalúo # 214-30704019533100-2021-U realizado por Ing. Ismael Murillo Jiménez con fecha 11/09/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡1,514,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
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