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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 7193-1
Folio: 1-369270-000
Precio: ₡ 286,288,984.74

Sobre la propiedad

Código:  7193-1
Folio:  1-369270-000
Lote:  375.02 m2
Construcción:  868.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 286,288,984.74
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  San José
Distrito:  Catedral
Dirección:  Localidad Barrio La Cruz, Avenidas 28 y 25, calle 15, frente a Tejidos y Creaciones Israel. Apartamentos en dos niveles, color blanco.
Características
Frente a calle pública
Urbano
Urbanizado a su alrededor
Descripción
Terreno con construcción: El edificio cuenta con dos bloques de apartamento bien definidos. El primer bloque es el que se encuentra frente a calle pública, y es de dos pisos. En ésta área se ubica el acceso principal, 4 apartamentos en el primer piso y 6 apartamentos en el segundo. Al fondo del edificio se encuentra otro bloque de apartamentos, con 9 apartamentos en total, 3 por piso, tomando en cuenta que esta parte es de 3 niveles. Cada uno de los bloques cuenta con su respectivo ducto de escaleras. La construcción se encuentra en desuso, requiere reparaciones generales y mantenimiento para ser habitada. Se observa que se le sustrajo parte del sistema eléctrico, por lo cual es necesario su revisión total y colocación del sistema faltante (cableado, interruptores, caja de breakers, etc). Algunas losas sanitarias están incompletas, así como la falta de grifería, llaves de chorro; además se requiere reparaciones en cielo raso, trapícheles internos, fisuras en paredes, goteras, humedad en general, entre otros. Los apartamentos actualmente no cuentan con el servicio de agua potable, ni electricidad conectados. Finca Folio Real 1-369270-000, según Registro Público y plano SJ-816274-1989 mide 375,02 m2, Cada uno de los apartamentos cuenta con una sala, cocina con desayunador, área de pilas, un dormitorio y un baño completo. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Esta propiedad se venden según informe de avalúo N. 214-10104036927000-2021-U , del 24/08/2021, elaborado por Ingeniero Civil, Manuel Antonio Ureña Castro, número de registro IC-3411 . Según registro valor fiscal: ₡200,000,000.00. Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-369270-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 6: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
Ejecutivo(a)

Ronald León Jiménez

22123829
83134679
rleon@bncr.fi.cr
rleon@bncr.fi.cr

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Distrito:  Catedral
Dirección:  Localidad Barrio La Cruz, Avenidas 28 y 25, calle 15, frente a Tejidos y Creaciones Israel. Apartamentos en dos niveles, color blanco.

Sobre la propiedad

Código:  7193-1
Folio:  1-369270-000
Lote:  375.02 m2
Construcción:  868.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 286,288,984.74

Características

Frente a calle pública
Urbano
Urbanizado a su alrededor

Descripción

Terreno con construcción: El edificio cuenta con dos bloques de apartamento bien definidos. El primer bloque es el que se encuentra frente a calle pública, y es de dos pisos. En ésta área se ubica el acceso principal, 4 apartamentos en el primer piso y 6 apartamentos en el segundo. Al fondo del edificio se encuentra otro bloque de apartamentos, con 9 apartamentos en total, 3 por piso, tomando en cuenta que esta parte es de 3 niveles. Cada uno de los bloques cuenta con su respectivo ducto de escaleras. La construcción se encuentra en desuso, requiere reparaciones generales y mantenimiento para ser habitada. Se observa que se le sustrajo parte del sistema eléctrico, por lo cual es necesario su revisión total y colocación del sistema faltante (cableado, interruptores, caja de breakers, etc). Algunas losas sanitarias están incompletas, así como la falta de grifería, llaves de chorro; además se requiere reparaciones en cielo raso, trapícheles internos, fisuras en paredes, goteras, humedad en general, entre otros. Los apartamentos actualmente no cuentan con el servicio de agua potable, ni electricidad conectados. Finca Folio Real 1-369270-000, según Registro Público y plano SJ-816274-1989 mide 375,02 m2, Cada uno de los apartamentos cuenta con una sala, cocina con desayunador, área de pilas, un dormitorio y un baño completo. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Esta propiedad se venden según informe de avalúo N. 214-10104036927000-2021-U , del 24/08/2021, elaborado por Ingeniero Civil, Manuel Antonio Ureña Castro, número de registro IC-3411 . Según registro valor fiscal: ₡200,000,000.00. Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-369270-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 6: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
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