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Banco Nacional

Vivienda

Código: 7437-1
Folio: 6-110803-000
Precio nuevo: ₡ 38,898,214.40
Precio Original: ₡ 48,622,768.00
Descuento: 20.00% (₡ 9,724,553.60)

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Vivienda
Código:  7437-1
Folio:  6-110803-000
Lote:  267.00 m2
Construcción:  182.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 38,898,214.40
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Esparza
Distrito:  Macacona
Dirección:  Frente a restaurante Betos diagonal al motel El Encanto, sobre carretera interamericana norte en calle aledaña
Características
Descripción
Esta propiedad se financia como máximo el valor del terreno que se indica en el avalúo. si el eventual oferente desea financiamiento por la totalidad del precio de compra deberá de poner una garantía adicional la cual debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las politicas establecidas, en caso de que la garantía adiciona sea un inmueble el eventual adjudicatario deberá correr con los gastos del avalúo de dicho bien. Se trata de un inmueble que fue utilizado como vivienda. Actualmente la construcción se encuentra con alto grado de deterioro. Según las observaciones del perito valuador: Se valora una obra habitacional de dos niveles la cual se encuentra en estado de abandono sistema constructivo general integral en paredes en bloques de concreto repello quemado y pintura ambos en mal estado. Obras inadecuada funcionalidad y buena densidad interna, buena distribución de interiores, presenta un estado de mantenimiento clasificado como MALO debido a la necesidad de reparaciones IMPORTANTES observadas en los diferentes elementos constructivos y accesorios de la obra, presenta deficiencias y necesidad de reparaciones en pintura general interna y externa, placas en tomas y apagadores en mal estado(algunos en paredes), tiene filtraciones de la cubierta hacia el interior del inmueble muy importantes, desajuste de puertas, ventanería a un 75% problemas de aberturas en las cerrajería de ventanas, rodapié en mal estado, presencia de humedad en paredes y pisos generales, es necesario una revisión general del sistema eléctrico debido a que presenta cablería expuesta, faltan puertas internas y llavín principal no funciona, en tomas y apagadores quebrados entre otros detalles constructivos de baja frecuencia de mantenimiento constructivo. Se recomienda inmediata intervención al banco ya que dado el exceso de humedad en paredes y pisos los mismos se dañan con el paso del tiempo. Cielos en pésimo estado de conservación, hojalateria general en mal estado. Se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad. Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano 6-2294618-2021, que está inscrito en Catastro y aun no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11403039675500-2021-U realizado por ESTEBAN NUÑEZ SUAREZ y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 6-110803-000 de la provincia de Puntarenas tiene una cabida de 267 metros con 26 decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado 6-2294618-2021 tiene una medida de 267 metros con 00 decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-11403039675500-2021-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡137,326.26 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 1,141,866.30 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 222,038.80 en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 214-11403039675500-2021-U, realizado por el perito Esteban Nuñez Suarez el 27 de agosto del 2021 y con base en el plano 6-2294618-2021, que está inscrito en Catastro y aun no ha sido relacionado con este inmueble
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
27/01/2022 10:00:00 AM

Vivienda - SUBASTA

*Subasta Digital

Ubicación

Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Esparza
Distrito:  Macacona
Dirección:  Frente a restaurante Betos diagonal al motel El Encanto, sobre carretera interamericana norte en calle aledaña

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Vivienda
Código:  7437-1
Folio:  6-110803-000
Lote:  267.00 m2
Construcción:  182.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 38,898,214.40

Descripción

Esta propiedad se financia como máximo el valor del terreno que se indica en el avalúo. si el eventual oferente desea financiamiento por la totalidad del precio de compra deberá de poner una garantía adicional la cual debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las politicas establecidas, en caso de que la garantía adiciona sea un inmueble el eventual adjudicatario deberá correr con los gastos del avalúo de dicho bien. Se trata de un inmueble que fue utilizado como vivienda. Actualmente la construcción se encuentra con alto grado de deterioro. Según las observaciones del perito valuador: Se valora una obra habitacional de dos niveles la cual se encuentra en estado de abandono sistema constructivo general integral en paredes en bloques de concreto repello quemado y pintura ambos en mal estado. Obras inadecuada funcionalidad y buena densidad interna, buena distribución de interiores, presenta un estado de mantenimiento clasificado como MALO debido a la necesidad de reparaciones IMPORTANTES observadas en los diferentes elementos constructivos y accesorios de la obra, presenta deficiencias y necesidad de reparaciones en pintura general interna y externa, placas en tomas y apagadores en mal estado(algunos en paredes), tiene filtraciones de la cubierta hacia el interior del inmueble muy importantes, desajuste de puertas, ventanería a un 75% problemas de aberturas en las cerrajería de ventanas, rodapié en mal estado, presencia de humedad en paredes y pisos generales, es necesario una revisión general del sistema eléctrico debido a que presenta cablería expuesta, faltan puertas internas y llavín principal no funciona, en tomas y apagadores quebrados entre otros detalles constructivos de baja frecuencia de mantenimiento constructivo. Se recomienda inmediata intervención al banco ya que dado el exceso de humedad en paredes y pisos los mismos se dañan con el paso del tiempo. Cielos en pésimo estado de conservación, hojalateria general en mal estado. Se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad. Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano 6-2294618-2021, que está inscrito en Catastro y aun no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11403039675500-2021-U realizado por ESTEBAN NUÑEZ SUAREZ y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 6-110803-000 de la provincia de Puntarenas tiene una cabida de 267 metros con 26 decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado 6-2294618-2021 tiene una medida de 267 metros con 00 decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-11403039675500-2021-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡137,326.26 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 1,141,866.30 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 222,038.80 en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 214-11403039675500-2021-U, realizado por el perito Esteban Nuñez Suarez el 27 de agosto del 2021 y con base en el plano 6-2294618-2021, que está inscrito en Catastro y aun no ha sido relacionado con este inmueble
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