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Banco Nacional

Vivienda

Código: 6596-1
Folio: 1-603980-000
Precio: ₡ 21,517,397.00

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6596-1
Folio:  1-603980-000
Lote:  120.00 m2
Construcción:  87.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 21,517,397.00
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  Dota
Distrito:  Santa María
Dirección:  SANTA MARÍA DE DOTA. DE COOPEDOTA 275 METROS AL ESTE.
Características
Medianero
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 1
Cocina
Comedor
Sala
Corredor
Descripción
Casa de habitación: vivienda tipo apartamento posee sala-comedor-cocina, 1 dormitorio,1 baño, área de pilas, área de tendido. Nota: solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. Observaciones indicadas por el perito valuador: La vivienda requiere reparaciones en el sistema eléctrico y manteniemiento general, ya que se observó humedad en las paredes. De acuerdo con la solicitud recibida el 07-09-2021 vía correo electrónico se procede a indicar el plano más reciente siendo el SJ-1740479-2014, igualmente se aclara que el valor dado desde el informe inicial corresponde a los 91 m2 ya que como se indicó anteriormente en la sección de valor de terreno se aplicó un factor de 0 a los 29 m2 que representa la pérdida de área. Se vende con base en el avalúo # 214-11701060398000-2021-U realizado por ingeniero Bryan Rodríguez Araya con fecha 23/06/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravámenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-15022-01-0904-001 FINCA REFERENCIA 00043958 000 AFECTA A FINCA: 1-00603980 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡626,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-1740479-2014, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11701060398000-2021-U realizado por el Ing. Bryan Rodríguez Araya y el cartel de venta. El Ingeniero Topógrafo Gabriel Moraga Umaña , indica que la finca inicialmente nace con el plano SJ-1285900-2008 según la escritura Tomo 2009 Asiento 195304, pero en el año 2014 se le asocia incorrectamente el plano catastrado SJ-1740479-2014 en la escritura Tomo 2014 Asiento 173054. Además el área resultante del levantamiento es de 91 m2 y no de 120 m2 como señala la escritura, el futuro dueño deberá de reclamar el área faltante o de negociar con el colindante oeste el área faltante en su plano catastrado. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Vivienda - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado
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Provincia:  San José
Cantón:  Dota
Distrito:  Santa María
Dirección:  SANTA MARÍA DE DOTA. DE COOPEDOTA 275 METROS AL ESTE.

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6596-1
Folio:  1-603980-000
Lote:  120.00 m2
Construcción:  87.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 21,517,397.00

Características

Medianero
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 1
Cocina
Comedor
Sala
Corredor

Descripción

Casa de habitación: vivienda tipo apartamento posee sala-comedor-cocina, 1 dormitorio,1 baño, área de pilas, área de tendido. Nota: solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. Observaciones indicadas por el perito valuador: La vivienda requiere reparaciones en el sistema eléctrico y manteniemiento general, ya que se observó humedad en las paredes. De acuerdo con la solicitud recibida el 07-09-2021 vía correo electrónico se procede a indicar el plano más reciente siendo el SJ-1740479-2014, igualmente se aclara que el valor dado desde el informe inicial corresponde a los 91 m2 ya que como se indicó anteriormente en la sección de valor de terreno se aplicó un factor de 0 a los 29 m2 que representa la pérdida de área. Se vende con base en el avalúo # 214-11701060398000-2021-U realizado por ingeniero Bryan Rodríguez Araya con fecha 23/06/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica  de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravámenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 380-15022-01-0904-001 FINCA REFERENCIA 00043958 000 AFECTA A FINCA: 1-00603980 -000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡626,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-1740479-2014, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11701060398000-2021-U realizado por el Ing. Bryan Rodríguez Araya y el cartel de venta. El Ingeniero Topógrafo Gabriel Moraga Umaña , indica que la finca inicialmente nace con el plano SJ-1285900-2008 según la escritura Tomo 2009 Asiento 195304, pero en el año 2014 se le asocia incorrectamente el plano catastrado SJ-1740479-2014 en la escritura Tomo 2014 Asiento 173054. Además el área resultante del levantamiento es de 91 m2 y no de 120 m2 como señala la escritura, el futuro dueño deberá de reclamar el área faltante o de negociar con el colindante oeste el área faltante en su plano catastrado. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
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