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Banco Nacional

Finca

Código: 7330-1
Folio: 7-117947-000
Precio: ₡ 3,151,249.70

Sobre la propiedad

Código:  7330-1
Folio:  7-117947-000
Lote:  121.90 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 3,151,249.70
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Limón
Cantón:  Pococí
Distrito:  Guapiles
Residencial:  San Rafael
Dirección:  carretera a la teresa, de la entrada a calle la gavillana,140m norte, lote a la derecha
Características
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Urbano
Medianero
Descripción
Este bien consta de un lote medianero, de forma regular, sin construcciones y de topografía plana, según catastro esta propiedad posee frente de 6 metros a calle pública de asfalto. Nota 1: Según indicación del avalúo; Se evidenció que existen varias inconsistencias (linderos sin delimitación física), en lo que respecta a la verificación en campo de los linderos de la propiedad, en comparación con lo establecido en el plano catastrado, por esta razón se recomienda contratar un profesional en agrimensura (topógrafo) para que verifique las medidas correspondientes, realice un replanteo tropográfico y emita su respectivo informe (en el cual exprese claramente si la vivienda vecina ubicada en el lindero este, presenta una invasión en la propiedad sujeto del estudio), por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario las gestiones correspondientes para subsanar las situaciones mencionadas, así como los gastos que esta gestión genere. Nota 1: Según indicación del avalúo, la propiedad no tiene los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la conexión, instalación y funcionamiento de dichos servicios, así como asumir los gastos que estas gestiones generen. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-1111260-2006, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70201011794700-2021-U realizado por Ismael Murillo Jiménez, el 28-06-2021 y el cartel de venta. Este bien se vende de contado o con financiamiento con garantía adicional o independiente aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación ni levantamiento topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
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Cantón:  Pococí
Distrito:  Guapiles
Residencial:  San Rafael
Dirección:  carretera a la teresa, de la entrada a calle la gavillana,140m norte, lote a la derecha

Sobre la propiedad

Código:  7330-1
Folio:  7-117947-000
Lote:  121.90 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 3,151,249.70

Características

Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Urbano
Medianero

Descripción

Este bien consta de un lote medianero, de forma regular, sin construcciones y de topografía plana, según catastro esta propiedad posee frente de 6 metros a calle pública de asfalto. Nota 1: Según indicación del avalúo; Se evidenció que existen varias inconsistencias (linderos sin delimitación física), en lo que respecta a la verificación en campo de los linderos de la propiedad, en comparación con lo establecido en el plano catastrado, por esta razón se recomienda contratar un profesional en agrimensura (topógrafo) para que verifique las medidas correspondientes, realice un replanteo tropográfico y emita su respectivo informe (en el cual exprese claramente si la vivienda vecina ubicada en el lindero este, presenta una invasión en la propiedad sujeto del estudio), por lo tanto, le concernirá al eventual adjudicatario las gestiones correspondientes para subsanar las situaciones mencionadas, así como los gastos que esta gestión genere. Nota 1: Según indicación del avalúo, la propiedad no tiene los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la conexión, instalación y funcionamiento de dichos servicios, así como asumir los gastos que estas gestiones generen. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-1111260-2006, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70201011794700-2021-U realizado por Ismael Murillo Jiménez, el 28-06-2021 y el cartel de venta. Este bien se vende de contado o con financiamiento con garantía adicional o independiente aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación ni levantamiento topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
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