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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: VB161
Folio: 4 folios 2-172502-000/ 2-155436-000/ 2-176933-000/ 2-249399-000
Precio nuevo: ₡ 1,140,953,292.26
Precio Original: ₡ 1,342,297,990.90
Descuento: 15.00% (₡ 201,344,698.64)

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Planta Industrial de Piña
Código:  VB161
Folio:  4 folios 2-172502-000/ 2-155436-000/ 2-176933-000/ 2-249399-000
Lote:  2,181,291.40 m2
Construcción:  1,818.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 1,140,953,292.26
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Alajuela
Cantón:  Los Chiles
Distrito:  El Amparo
Residencial:  Monte Alegre
Dirección:  de la esquina noreste de la plaza de futbol, 100 mts este, 160 mts norte, y 1.2 km al este, antigua planta empacadora.
Características
Bodega
Se ingresa por calle de tierra
Recomendado para uso agropecuario
Con lindas vistas
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Descripción
Se venden 4 fincas amplias, con frentes a calles públicas, de forma irregulares, que consta de una construcción con una planta utilizada anteriormente de producción de piña. las fincas se encuentra muy cerca entre si. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base a los planos A-1778558-2014, A-0391888-1997, A-1453694-2010, A-0651152-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con los avalúos 214-21403017250200-2021-R, 214-21403015543600-2021-R, 214-21403017693300-2021-R, 214-21403024939900-2021-R. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo con los planos catastrados y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El inmueble se encuentra ocupado por precaristas; por lo que le corresponderá al comprador efectuar el desalojo correspondiente. En caso de que el ocupante no desaloje el inmueble en forma pacífica, le corresponderá al comprador realizar el desalojo del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al Notario designado pues el comprador ha sido previamente advertido de la situación legal que afronta el inmueble actualmente. Se reitera que el comprador se compromete expresamente a realizar el desalojo del ocupante del inmueble y cualquier otra persona que se encuentre en la propiedad asumiendo por cuenta propia los gastos que se generen y las gestiones que deba efectuar para realizar el desalojo. En virtud de lo anterior, los inmuebles 2-172502-000, 2-155436-000, 2-176933-000, 2-249399-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Cuadro de responsabilidades Finca FR Código Bien Monto Avalúo Porcentaje x Avalúo Precio unitario de venta Area 2-172502-000 7208-1 ₡819,174,864.00 61.03% ₡819,174,864.00 1,105,008.00 2-155436-000 7208-3 ₡209,253,107.16 15.59% ₡209,253,107.16 477,746.82 2-176933-000 7208-4 ₡182,329,780.00 13.58% ₡182,329,780.00 272,134.00 2-249399-000 7208-5 ₡131,540,239.74 9.80% ₡131,540,239.74 326,402.58 Totales ₡1,342,297,990.90 100.00% ₡1,342,297,990.90 2,181,291.40 Los inmuebles 2-172502-000, 2-155436-000, 2-176933-000, 2-249399-000 se venden de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢11.227.535,05 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés Se aclara que la edificación en el bien inmueble 2-172502-000 no posee instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá aportar una garantía independiente para cubrir el monto del valor de las construcciones, ¢339.601.392,00, esto debido a que no se pueden asegurar, según indicaciones de la aseguradora. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢3.791.080,00 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Tomar en cuenta los valores fiscales de las propiedades. Finca FR Valor Fiscal 2-172502-000 ₡1,190,256,500.00 2-155436-000 ₡309,414,600.00 2-176933-000 ₡124,973,760.00 2-249399-000 ₡206,276,400.00 ₡1,830,921,260.00
Ejecutivo(a)

Alexander Soto Ramírez

83445700
asoto@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
28/10/2021 10:00:00 AM

Inmobiliario - SUBASTA

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Ubicación

Provincia:  Alajuela
Cantón:  Los Chiles
Distrito:  El Amparo
Residencial:  Monte Alegre
Dirección:  de la esquina noreste de la plaza de futbol, 100 mts este, 160 mts norte, y 1.2 km al este, antigua planta empacadora.

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Planta Industrial de Piña
Código:  VB161
Folio:  4 folios 2-172502-000/ 2-155436-000/ 2-176933-000/ 2-249399-000
Lote:  2,181,291.40 m2
Construcción:  1,818.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 1,140,953,292.26

Características

Bodega
Se ingresa por calle de tierra
Recomendado para uso agropecuario
Con lindas vistas
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle de lastre
Rural

Descripción

Se venden 4 fincas amplias, con frentes a calles públicas, de forma irregulares, que consta de una construcción con una planta utilizada anteriormente de producción de piña. las fincas se encuentra muy cerca entre si. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base a los planos A-1778558-2014, A-0391888-1997, A-1453694-2010, A-0651152-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con los avalúos 214-21403017250200-2021-R, 214-21403015543600-2021-R, 214-21403017693300-2021-R, 214-21403024939900-2021-R. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo con los planos catastrados y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El inmueble se encuentra ocupado por precaristas; por lo que le corresponderá al comprador efectuar el desalojo correspondiente. En caso de que el ocupante no desaloje el inmueble en forma pacífica, le corresponderá al comprador realizar el desalojo del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al Notario designado pues el comprador ha sido previamente advertido de la situación legal que afronta el inmueble actualmente. Se reitera que el comprador se compromete expresamente a realizar el desalojo del ocupante del inmueble y cualquier otra persona que se encuentre en la propiedad asumiendo por cuenta propia los gastos que se generen y las gestiones que deba efectuar para realizar el desalojo. En virtud de lo anterior, los inmuebles 2-172502-000, 2-155436-000, 2-176933-000, 2-249399-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Cuadro de responsabilidades Finca FR Código Bien Monto Avalúo Porcentaje x Avalúo Precio unitario de venta Area 2-172502-000 7208-1 ₡819,174,864.00 61.03% ₡819,174,864.00 1,105,008.00 2-155436-000 7208-3 ₡209,253,107.16 15.59% ₡209,253,107.16 477,746.82 2-176933-000 7208-4 ₡182,329,780.00 13.58% ₡182,329,780.00 272,134.00 2-249399-000 7208-5 ₡131,540,239.74 9.80% ₡131,540,239.74 326,402.58 Totales ₡1,342,297,990.90 100.00% ₡1,342,297,990.90 2,181,291.40 Los inmuebles 2-172502-000, 2-155436-000, 2-176933-000, 2-249399-000 se venden de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢11.227.535,05 por mes, se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés Se aclara que la edificación en el bien inmueble 2-172502-000 no posee instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá aportar una garantía independiente para cubrir el monto del valor de las construcciones, ¢339.601.392,00, esto debido a que no se pueden asegurar, según indicaciones de la aseguradora. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢3.791.080,00 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Tomar en cuenta los valores fiscales de las propiedades. Finca FR Valor Fiscal 2-172502-000 ₡1,190,256,500.00 2-155436-000 ₡309,414,600.00 2-176933-000 ₡124,973,760.00 2-249399-000 ₡206,276,400.00 ₡1,830,921,260.00
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