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Banco Nacional

Vivienda

Código: 6797-1
Folio: 6-36858-000
Precio: ₡ 11,614,986.63

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Vivienda
Código:  6797-1
Folio:  6-36858-000
Lote:  246.79 m2
Construcción:  98.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 11,614,986.63
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  Chacarita
Dirección:  DE LA ENTRADA A LA ESCUELA 98.00M ESTE.
Características
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 1
Corredor
Descripción
La propiedad se vende de contado, en caso de requerir financiamiento el eventual adjudicatario deberá de ofrecer una garantía independiente a satisfacción del Banco Nacional. Se trata de una vivienda que cuenta con los siguientes aposentos: corredor, sala-comedor, cocina, dormitorios, cochera, pilas, un baño económico sin lavamanos. El terreno cuenta con un frente de 10.20 metros de frente y 24.63 metros de fondo. La propiedad se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad e indica lo siguiente: AVISO CATASTRAL RESOLUCION DE LAS 12:22 HORAS DEL 23 DE JUNIO DE 2020. EXP. 2020-1297-RIM AFECTA A FINCA: 6-00036858 -000 INICIA EL: 23 DE JUNIO DE 2020, según el criterio topográfico esta propiedad se encuentra en zona catastrada, y posee una inconsistencia 9 y una inconsistencia 3. La inconsistencia 9 corresponde a que la finca se encuentra físicamente en un distrito diferente al que indica en su asiento registral, sin embargo, esto se encuentra erróneo ya que tanto registral como físicamente se encuentra en el distrito 12 Chacarita del cantón de Puntarenas. La inconsistencia 3 y modificación 9 hacen referencia a que la finca cuenta con un plano de catastro inscrito, pero este tiene un error de elaboración o no coincide con la realidad física excediendo tolerancias permitidas para la conformación del mapa catastral, se analiza el derrotero y se determina que el plano cuenta con un error de elaboración excediendo tolerancias lineales según el reglamento de la ley de catastro. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-525495-1983, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60112003685800-2021-U realizado por Ing. Alejadro J. Campos Bogantes y el cartel de venta. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ₡₡32,804.44 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 282,736.30 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 57,028.80 en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 214-60112003685800-2021-U, realizado por el perito Ing. Alejadro J. Campos Bogantes el 07de julio del 2021 y con base en el plano P-525495-1983 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
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Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  Chacarita
Dirección:  DE LA ENTRADA A LA ESCUELA 98.00M ESTE.

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Vivienda
Código:  6797-1
Folio:  6-36858-000
Lote:  246.79 m2
Construcción:  98.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 11,614,986.63

Características

Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 1
Corredor

Descripción

La propiedad se vende de contado, en caso de requerir financiamiento el eventual adjudicatario deberá de ofrecer una garantía independiente a satisfacción del Banco Nacional. Se trata de una vivienda que cuenta con los siguientes aposentos: corredor, sala-comedor, cocina, dormitorios, cochera, pilas, un baño económico sin lavamanos. El terreno cuenta con un frente de 10.20 metros de frente y 24.63 metros de fondo. La propiedad se vende según lo indicado en el estudio de registro de la propiedad e indica lo siguiente: AVISO CATASTRAL RESOLUCION DE LAS 12:22 HORAS DEL 23 DE JUNIO DE 2020. EXP. 2020-1297-RIM AFECTA A FINCA: 6-00036858 -000 INICIA EL: 23 DE JUNIO DE 2020, según el criterio topográfico esta propiedad se encuentra en zona catastrada, y posee una inconsistencia 9 y una inconsistencia 3. La inconsistencia 9 corresponde a que la finca se encuentra físicamente en un distrito diferente al que indica en su asiento registral, sin embargo, esto se encuentra erróneo ya que tanto registral como físicamente se encuentra en el distrito 12 Chacarita del cantón de Puntarenas. La inconsistencia 3 y modificación 9 hacen referencia a que la finca cuenta con un plano de catastro inscrito, pero este tiene un error de elaboración o no coincide con la realidad física excediendo tolerancias permitidas para la conformación del mapa catastral, se analiza el derrotero y se determina que el plano cuenta con un error de elaboración excediendo tolerancias lineales según el reglamento de la ley de catastro. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-525495-1983, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60112003685800-2021-U realizado por Ing. Alejadro J. Campos Bogantes y el cartel de venta. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ₡₡32,804.44 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 282,736.30 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 57,028.80 en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 214-60112003685800-2021-U, realizado por el perito Ing. Alejadro J. Campos Bogantes el 07de julio del 2021 y con base en el plano P-525495-1983 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble
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