× Mensaje
× Mensaje
Banco Nacional

Vivienda

Código: 7187-1
Folio: 3-199470-000
Precio nuevo: ₡ 92,566,567.63
Precio Original: ₡ 102,851,741.81
Descuento: 10.00% (₡ 10,285,174.18)

Sobre la propiedad

Código:  7187-1
Folio:  3-199470-000
Lote:  576.69 m2
Construcción:  306.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 92,566,567.63
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Cartago
Cantón:  Cartago
Distrito:  Aguacaliente (San Francisco)
Dirección:  150m de la Escuela Pública del Barrio Cocori, Calle Pinar. Propiedad a mano izquierda.
Características
Patio Trasero
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle pavimentada
Urbano
Terraza
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 4
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 2
Corredor
Descripción
Casa de habitación: amplia vivienda con excelente ubicación posee la siguiente distribución, sala, comedor, cocina, 4 habitaciones, 4 baños, área de pilas, terraza, cochera para dos vehículos. “Nota: la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a 4 meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito.” Las siguientes reparaciones que indica el perito en el avalúo también se deben de realizar por parte del eventual adjudicatario si requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses realizará las reparaciones para poder asegurar la propiedad: La vivienda tiene problemas de mantenimiento en pisos, los que son de madera con partes incluso desprendidas, los cielos con muy mal estado sobre todo en aleros. Paredes con muchas manchas de humedad, principalmente las de los dormitorios que están acabadas en madera. La loza sanitaria fue removida de la mayoría de los cuartos de baños. Instalación eléctrica en muchos tramos sin entubar adecuadamente o si tubo del todo. Se actualiza información referente al Plano Catastro, sin embargo esta no se ha actualizado en Informe Registral de la Propiedad. Existe una diferencia de áreas entre ambos documentos para efectos de valoración se utiliza el área menor ( 576.69 m2). Según se indica en la Normativa de Garantías y Valoración de Bienes 4.6.5 Diferencia de Áreas entre Documentos Oficiales Cuando exista diferencia de áreas entre el informe registral y el plano catastrado respectivo, siempre se considerará el área menor para la valoración. Se vende con base en el avalúo # 214-30105019947000-2021-U realizado por Erick Cruz Angulo con fecha 23/06/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente corroborar esta al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡2,930,513.77 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-2272170-2021, que está inscrito en Catastro y aún no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-30105019947000-2021-U realizado por el Arquitecto Erick Cruz Angulo además del cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 199470 – 000 de la provincia de Cartago tiene una cabida de quinientos setenta y seis metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado C-2272170-2021 tiene una medida de quinientos ochenta y tres metros con cero decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-30105019947000-2021-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
07/10/2021 10:00:00 AM

Vivienda - SUBASTA

*Subasta Digital

Ubicación

Provincia:  Cartago
Cantón:  Cartago
Distrito:  Aguacaliente (San Francisco)
Dirección:  150m de la Escuela Pública del Barrio Cocori, Calle Pinar. Propiedad a mano izquierda.

Sobre la propiedad

Código:  7187-1
Folio:  3-199470-000
Lote:  576.69 m2
Construcción:  306.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 92,566,567.63

Características

Patio Trasero
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Se ingresa por calle pavimentada
Urbano
Terraza
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 4
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 2
Corredor

Descripción

Casa de habitación: amplia vivienda con excelente ubicación posee la siguiente distribución, sala, comedor, cocina, 4 habitaciones, 4 baños, área de pilas, terraza, cochera para dos vehículos. “Nota: la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a 4 meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito.” Las siguientes reparaciones que indica el perito en el avalúo también se deben de realizar por parte del eventual adjudicatario si requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses realizará las reparaciones para poder asegurar la propiedad: La vivienda tiene problemas de mantenimiento en pisos, los que son de madera con partes incluso desprendidas, los cielos con muy mal estado sobre todo en aleros. Paredes con muchas manchas de humedad, principalmente las de los dormitorios que están acabadas en madera. La loza sanitaria fue removida de la mayoría de los cuartos de baños. Instalación eléctrica en muchos tramos sin entubar adecuadamente o si tubo del todo. Se actualiza información referente al Plano Catastro, sin embargo esta no se ha actualizado en Informe Registral de la Propiedad. Existe una diferencia de áreas entre ambos documentos para efectos de valoración se utiliza el área menor ( 576.69 m2). Según se indica en la Normativa de Garantías y Valoración de Bienes 4.6.5 Diferencia de Áreas entre Documentos Oficiales Cuando exista diferencia de áreas entre el informe registral y el plano catastrado respectivo, siempre se considerará el área menor para la valoración. Se vende con base en el avalúo # 214-30105019947000-2021-U realizado por Erick Cruz Angulo con fecha 23/06/2021. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptará  el inmueble  en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales  y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente corroborar esta al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto  timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡2,930,513.77 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-2272170-2021, que está inscrito en Catastro y aún no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-30105019947000-2021-U realizado por el Arquitecto Erick Cruz Angulo además del cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 199470 – 000 de la provincia de Cartago tiene una cabida de quinientos setenta y seis metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado C-2272170-2021 tiene una medida de quinientos ochenta y tres metros con cero decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-30105019947000-2021-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
 Ver mas
 Ver menos