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Banco Nacional

Vivienda

Código: 7211-1
Folio: 1-469369-000
Precio nuevo: ₡ 20,909,426.72
Precio Original: ₡ 38,017,139.50
Descuento: 45.00% (₡ 17,107,712.78)

Sobre la propiedad

Código:  7211-1
Folio:  1-469369-000
Lote:  110.50 m2
Construcción:  172.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 20,909,426.72
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  San José
Distrito:  Pavas
Dirección:  localidad Rincón Grande, del costado suroeste de la Escuela de Rincón Grande de Pavas, 100 m oeste y 200 m norte, urbanización Metrópolis 2° etapa B. casa a mano derecha, sobre avenida 5.
Características
Descripción
Casa de habitación: Folio Real 1-469369-000, según Registro Público y plano SJ-936102-1990 mide 110,50 m2, El bien se divide en dos, con accesos independientes, una vivienda y un área de cuartería. La propiedad no tiene cochera para vehículos, aposentos que posee la vivienda, 2 cuartos, cocina, sala-comedor, 1 baño completo, pilas, corredor; cuartería: cuartos, 2 baños completos, área de pilas, cocina. En el área de la vivienda: posee un mueble fijo de concreto en el área de cocina el cual requiere reparaciones en su enchape. Es necesario la revisión y reparación del sistema eléctrico ya que en algunas áreas no se cuenta con luminarias, además se pudo observar cableado expuesto en el área de pilas, en el corredor frontal y en una de las cajas de breakers, además se encontraron cajas cuadradas y octogonales sin su respectiva tapa y con cableado expuesto, presenta daños en cielos, específicamente en el corredor, sala, área de pilas. En uno de los cuartos, presenta daños en repellos, requiere limpieza y pintura general. En el área de la cuartería: el corredor de acceso presenta daños en la losa de concreto, requiere reparaciones leves en cielos, repellos, además uno de los cuartos presenta daños en pisos, existe una pared liviana que comunica con la vivienda la cual presenta daños y debe ser sustituida, existe una escalera metálica peligrosa de utilizar la cual debería ser sustituida o bien adicionarle sistemas de seguridad, requiere la revisión completa del sistema eléctrico, ya que se encontró cableado expuesto, además de la falta de algunos accesorios, en área de baños es necesario la colocación de los accesorios para uso correcto funcionamiento, requiere la colocación de un difusor de luz en un traga luz. En el segundo nivel, el piso lujado presenta daños y debe ser reparado, requiere pintura general y limpieza. Según indica el perito en el informe pericial “En la inspección una de las vecinas (lado este) indica que aparentemente existe "un alero" que invade su propiedad, pero debido a las condiciones del entorno no se pudo lograr comprobar el dato con certeza. Se realiza una segunda inspección al respecto, la cual indica; luego de ver la situación se concluye que no se nota invasión física lo que se observa es que el forro lateral externo de la pared de la segunda planta que colinda con la propiedad vecina se confecciono con lamina corrugada, la cual tiene un canal de unas 4 pulgadas de ancho aproximadamente, este trabajo fue realizado hace varios años. Por lo que se advierte al comprador de esta situación. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-10109046936900-2021-U, del 19/06/2021, elaborado por el Arquitecto Alexander Fernández Chinchilla, número de registro A-22794. Según Registro Público: valor fiscal ₡23.000,000,00, ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-10414-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 00321886 000, AFECTA A FINCA: 1-00469369 -000 CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse a que corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a 4 meses debe solventar lo del sistema eléctrico y todas las correcciones que requiera el inmueble, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinar la cobertura de aseguramiento. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-469369-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
Ejecutivo(a)

Ronald León Jiménez

22123829
83134679
rleon@bncr.fi.cr
rleon@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Vivienda - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

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Provincia:  San José
Cantón:  San José
Distrito:  Pavas
Dirección:  localidad Rincón Grande, del costado suroeste de la Escuela de Rincón Grande de Pavas, 100 m oeste y 200 m norte, urbanización Metrópolis 2° etapa B. casa a mano derecha, sobre avenida 5.

Sobre la propiedad

Código:  7211-1
Folio:  1-469369-000
Lote:  110.50 m2
Construcción:  172.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 20,909,426.72

Descripción

Casa de habitación: Folio Real 1-469369-000, según Registro Público y plano SJ-936102-1990 mide 110,50 m2, El bien se divide en dos, con accesos independientes, una vivienda y un área de cuartería. La propiedad no tiene cochera para vehículos, aposentos que posee la vivienda, 2 cuartos, cocina, sala-comedor, 1 baño completo, pilas, corredor; cuartería: cuartos, 2 baños completos, área de pilas, cocina. En el área de la vivienda: posee un mueble fijo de concreto en el área de cocina el cual requiere reparaciones en su enchape. Es necesario la revisión y reparación del sistema eléctrico ya que en algunas áreas no se cuenta con luminarias, además se pudo observar cableado expuesto en el área de pilas, en el corredor frontal y en una de las cajas de breakers, además se encontraron cajas cuadradas y octogonales sin su respectiva tapa y con cableado expuesto, presenta daños en cielos, específicamente en el corredor, sala, área de pilas. En uno de los cuartos, presenta daños en repellos, requiere limpieza y pintura general. En el área de la cuartería: el corredor de acceso presenta daños en la losa de concreto, requiere reparaciones leves en cielos, repellos, además uno de los cuartos presenta daños en pisos, existe una pared liviana que comunica con la vivienda la cual presenta daños y debe ser sustituida, existe una escalera metálica peligrosa de utilizar la cual debería ser sustituida o bien adicionarle sistemas de seguridad, requiere la revisión completa del sistema eléctrico, ya que se encontró cableado expuesto, además de la falta de algunos accesorios, en área de baños es necesario la colocación de los accesorios para uso correcto funcionamiento, requiere la colocación de un difusor de luz en un traga luz. En el segundo nivel, el piso lujado presenta daños y debe ser reparado, requiere pintura general y limpieza. Según indica el perito en el informe pericial “En la inspección una de las vecinas (lado este) indica que aparentemente existe "un alero" que invade su propiedad, pero debido a las condiciones del entorno no se pudo lograr comprobar el dato con certeza. Se realiza una segunda inspección al respecto, la cual indica; luego de ver la situación se concluye que no se nota invasión física lo que se observa es que el forro lateral externo de la pared de la segunda planta que colinda con la propiedad vecina se confecciono con lamina corrugada, la cual tiene un canal de unas 4 pulgadas de ancho aproximadamente, este trabajo fue realizado hace varios años. Por lo que se advierte al comprador de esta situación. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-10109046936900-2021-U, del 19/06/2021, elaborado por el Arquitecto Alexander Fernández Chinchilla, número de registro A-22794. Según Registro Público: valor fiscal ₡23.000,000,00, ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 377-10414-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 00321886 000, AFECTA A FINCA: 1-00469369 -000 CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse a que corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a 4 meses debe solventar lo del sistema eléctrico y todas las correcciones que requiera el inmueble, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinar la cobertura de aseguramiento. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-469369-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
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