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Banco Nacional

Vivienda

Código: 7572-7
Folio: 1-111354-F-000
Precio nuevo: ₡ 150,379,320.60
Precio Original: ₡ 167,088,134.00
Descuento: 10.00% (₡ 16,708,813.40)

Sobre la propiedad

Código:  7572-7
Folio:  1-111354-F-000
Lote:  249.00 m2
Construcción:  313.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 150,379,320.60
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  Goicoechea
Distrito:  Mata de Plátano
Residencial:  CONDOMINIO LOMAS DE MONTES DE OCA
Dirección:  CONDOMINIO LOMAS DE MONTES DE OCA, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NUEVE JOTA (9J).
Características
Urbano
Medianero
En Condominio
Con zonas verdes
Cantidad de niveles - 3
Recepción
Gimnasio
Casetilla de guarda
Piscina
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 2
Descripción
Vivienda: casa de habitación en condominio, con un frente de 8m y fondo de 31.18m. Es de tres niveles, posee en el Primer nivel: Cochera para 02 vehículos, área de escalera. En el Segundo nivel: 01 terraza, 01 sala-comedor, 01 cocina, 01 área pilas, 01 área de terraza con Jacuzzi, piscina e isla, ½ baño y bodega, 01 área de escalera, tapias y en el Tercer nivel: 03 dormitorios, 02 baños, 01 vestidor, 01 sala. La construcción se encuentra en intermedio y buen estado de conservación: Sistema eléctrico: Requiere mejoras en lámparas o plafones (no tiene en varios sectores), requiere mejoras en tapas de cajas (no tiene accesorios en varios sectores). Paredes: Requiere mejoras en pintura de paredes y fisuras en repellos. Falta de baños, mueble de cocina, muebles de baño: Algunos baños no cuentan con losa sanitaria y no tiene mueble de cocina, puertas de muebles de baño requieren mejoras y closet en vestidor. Puertas y llavines: La mayoría de llavines requieren cambio, partes del rodapié se encuentran desprendidas y algunas puertas presentan daño. Ventanas y vidrios: Existe una ventana quebrada y varios de los llavines de las ventanas no funcionan adecuadamente. Requiere sustitución de llavines y venta quebrada. Cielorraso: requiere mejoras debido a presencia de humedad en algunos puntos. Puertas de baño: requieren mejoras en los rodines, ya que no funcionan adecuadamente. A la fecha de publicación se paga un monto mensual de cuota de condominio de ¢54,000.00. Respecto a las obras complementarias, se menciona en el avalúo: 1) Losa y zacate block en concreto, sirven para el acceso a cochera y se encuentran en buen estado. 2) Losa de concreto en área de piscina, buen estado. Parte de la losa se encuentra construida fuera de linderos de la finca. 3) Piscina en concreto, cerámica vítrea, buen estado, no tiene aditamentos eléctricos ni de bombeo. Parte de la piscina se encuentra fuera de los linderos de la finca. Se aplicó demerito. 4) Jacuzzi en concreto, cerámica vítrea, buen estado, no tiene los aditamentos eléctricos ni de bombeo. 5) Baño en área de piscina: se encuentra fuera de los linderos de la finca. Se aplicó demerito. 6) Tapia en bloques de concreto con alturas que oscilan entre 3,25m hasta 5m. Parte de la longitud de la tapia (sector Norte), se encuentra fuera de los linderos de la finca. No se consideró en valor de los elementos que se encuentran fuera de los linderos de la finca y se aplicó demerito por estado, a aquellos elementos que requieren mejoras para que sean funcionales por completo. Valor asignado según informe de avalúo 214-1080401113540F-2021-C con fecha 19 de febrero del 2021, realizado por el Ingeniero Civil Gustavo Adolfo Calderón Vargas, número de registro IC-9634. Nota 1: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad. Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo.
Ejecutivo(a)

Ana Daisy Núñez Chavarria

60298394
adnunezc@bncr.fi.cr
adnunezc@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
28/10/2021 10:00:00 AM

Vivienda - SUBASTA

*Subasta Digital

Ubicación

Provincia:  San José
Cantón:  Goicoechea
Distrito:  Mata de Plátano
Residencial:  CONDOMINIO LOMAS DE MONTES DE OCA
Dirección:  CONDOMINIO LOMAS DE MONTES DE OCA, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NUEVE JOTA (9J).

Sobre la propiedad

Código:  7572-7
Folio:  1-111354-F-000
Lote:  249.00 m2
Construcción:  313.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 150,379,320.60

Características

Urbano
Medianero
En Condominio
Con zonas verdes
Cantidad de niveles - 3
Recepción
Gimnasio
Casetilla de guarda
Piscina
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 2

Descripción

Vivienda: casa de habitación en condominio, con un frente de 8m y fondo de 31.18m. Es de tres niveles, posee en el Primer nivel: Cochera para 02 vehículos, área de escalera. En el Segundo nivel: 01 terraza, 01 sala-comedor, 01 cocina, 01 área pilas, 01 área de terraza con Jacuzzi, piscina e isla, ½ baño y bodega, 01 área de escalera, tapias y en el Tercer nivel: 03 dormitorios, 02 baños, 01 vestidor, 01 sala. La construcción se encuentra en intermedio y buen estado de conservación: Sistema eléctrico: Requiere mejoras en lámparas o plafones (no tiene en varios sectores), requiere mejoras en tapas de cajas (no tiene accesorios en varios sectores). Paredes: Requiere mejoras en pintura de paredes y fisuras en repellos. Falta de baños, mueble de cocina, muebles de baño: Algunos baños no cuentan con losa sanitaria y no tiene mueble de cocina, puertas de muebles de baño requieren mejoras y closet en vestidor. Puertas y llavines: La mayoría de llavines requieren cambio, partes del rodapié se encuentran desprendidas y algunas puertas presentan daño. Ventanas y vidrios: Existe una ventana quebrada y varios de los llavines de las ventanas no funcionan adecuadamente. Requiere sustitución de llavines y venta quebrada. Cielorraso: requiere mejoras debido a presencia de humedad en algunos puntos. Puertas de baño: requieren mejoras en los rodines, ya que no funcionan adecuadamente. A la fecha de publicación se paga un monto mensual de cuota de condominio de ¢54,000.00. Respecto a las obras complementarias, se menciona en el avalúo: 1) Losa y zacate block en concreto, sirven para el acceso a cochera y se encuentran en buen estado. 2) Losa de concreto en área de piscina, buen estado. Parte de la losa se encuentra construida fuera de linderos de la finca. 3) Piscina en concreto, cerámica vítrea, buen estado, no tiene aditamentos eléctricos ni de bombeo. Parte de la piscina se encuentra fuera de los linderos de la finca. Se aplicó demerito. 4) Jacuzzi en concreto, cerámica vítrea, buen estado, no tiene los aditamentos eléctricos ni de bombeo. 5) Baño en área de piscina: se encuentra fuera de los linderos de la finca. Se aplicó demerito. 6) Tapia en bloques de concreto con alturas que oscilan entre 3,25m hasta 5m. Parte de la longitud de la tapia (sector Norte), se encuentra fuera de los linderos de la finca. No se consideró en valor de los elementos que se encuentran fuera de los linderos de la finca y se aplicó demerito por estado, a aquellos elementos que requieren mejoras para que sean funcionales por completo. Valor asignado según informe de avalúo 214-1080401113540F-2021-C con fecha 19 de febrero del 2021, realizado por el Ingeniero Civil Gustavo Adolfo Calderón Vargas, número de registro IC-9634. Nota 1: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad. Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo.
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