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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 7287-1
Folio: 1-435529-000
Precio nuevo: ₡ 665,273,018.16
Precio Original: ₡ 700,287,387.54
Descuento: 5.00% (₡ 35,014,369.38)

Sobre la propiedad

Código:  7287-1
Folio:  1-435529-000
Lote:  561.06 m2
Construcción:  1,625.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 665,273,018.16
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  Santa Ana
Distrito:  Pozos
Dirección:  Localidad Pozos de Santa Ana, De la Cruz Roja de Santa Ana, 800 m norte y 50 m este, propiedad medianera a mano derecha, Edificio de 4 niveles, color gris con blanco, con 2 portones arrollables, frente a calle adoquinada.
Características
Calles Adoquinadas
Urbano
Descripción
Edificación; La Propiedad, es un terreno medianero, frente a calle adoquinada, con un Edificio de 4 niveles, y un sótano en una sección de la edificación, el cual se encuentra inundado. El estado del bien es Intermedio, con deterioro visible en cielos rasos, instalación eléctrica y redes. Consta de un ascensor que se desconoce su funcionamiento y su estado, que da servicio hasta el nivel 3. Nivel abajo en sótano: Se presume parqueo con 1 portón vehicular arrollable, no se tuvo acceso ya que se encuentra inundado de agua estancada, al momento de la visita el bien no cuenta con electricidad. El área de bodega del sótano presenta problemas de humedad, al igual que el área de recepción del primer nivel. El nivel de sótano su estado es deficiente, tomando en cuenta que como parqueo no podría usarse en este momento si no se coloca un sistema de bombeo que canalize el agua. se observa planta eléctrica en el área inundada y una pared liviana en mal estado por el agua, bodega de este nivel con serios problemas de humedad al igual que el ascensor; se considera que el estado de ésta área es deficiente, funcionando las paredes estructurales, pero no como tal el parqueo. Según indica el avalúo en el Mapa de Amenazas de la CNE, la propiedad no se ubica en zona de riesgo y en la visita no se observa amenaza natural, sin embargo, se considera posibilidad de daños baja al inundarse el sótano. Nivel 1: vestíbulo con recepción, medio baño, ascensor, cuarto eléctrico, parqueo bajo techo losa concreto y 2 accesos vehiculares con portones arrollables. Niveles 2 y 3: ascensor, oficinas moduladas con perfiles aluminio y vidrio, y 2 baterías de baños, hombres y mujeres; a la mitad de este nivel por estar cerrada la puerta de acceso con llave, no se logra ingresar. Nivel 4: área de cocina, sin ascensor, área multiuso con techo de lona y estructura metálica, y azotea con muro tipo baranda, abierta sin techo, con vista panorámica al entorno. En la propiedad se observa medidores de los servicios de agua (AyA) y electricidad (CNFL, ICE), pero no se encuentran en funcionamiento; al momento de la visita la propiedad no cuenta con servicio de luz ni de agua. Quedará a cargo del comprador y nuevo dueño, realizar las diligencias necesarias para instalar y poner en operación estos servicios. Se observan líneas eléctricas de tensión en los postes de la fachada principal, y en el área de retiro frontal hay una caja de registro con tapa circular, que indica ICE Peligro Media Tensión. No se asume responsabilidad, por vicios ocultos en el sistema constructivo. Cualquier tipo de trabajo que requieran el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Valor asignado según informe de avalúo 214-10903043552900-2021-U con fecha 20 de abril del 2021, realizado por la Ingeniera Civil Guiselle Torres Serrano, número de registro IC-24592, Según Registro Público, Anotaciones sobre la Finca: No Hay. Gravámenes y Afectaciones: Si Hay SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-335998-01-0001-001 A FAVOR DE LA COMPA#IA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ POR ESTA LA EMPRESA CONCESIONARIA DE LA EXPLOTACION AFECTA A FINCA: 1-00435529 -000 INICIA EL: 30 DE NOVIEMBRE DE 2010 LONGITUD: 5.05 METROS ANCHO: 4.00 METROS RUMBO: ESTE A SUR CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 1 435529-000 ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito. Nota 3: Se advierte al comprador que deberá considerar todas las mejoras y medidas de seguridad necesarias que ameriten reanudar el servicio eléctrico y la operación del edificio, pues el sótano de la edificación se encuentra inundado, tomando en cuenta que como parqueo no podría usarse en este momento si no se coloca un sistema de bombeo que canalize el agua. Nota 4: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 5: El inmueble finca Filial Folio Real 1-435529-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 6: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
Ejecutivo(a)

Ronald León Jiménez

22123829
83134679
rleon@bncr.fi.cr
rleon@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
28/10/2021 10:00:00 AM

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Provincia:  San José
Cantón:  Santa Ana
Distrito:  Pozos
Dirección:  Localidad Pozos de Santa Ana, De la Cruz Roja de Santa Ana, 800 m norte y 50 m este, propiedad medianera a mano derecha, Edificio de 4 niveles, color gris con blanco, con 2 portones arrollables, frente a calle adoquinada.

Sobre la propiedad

Código:  7287-1
Folio:  1-435529-000
Lote:  561.06 m2
Construcción:  1,625.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 665,273,018.16

Características

Calles Adoquinadas
Urbano

Descripción

Edificación; La Propiedad, es un terreno medianero, frente a calle adoquinada, con un Edificio de 4 niveles, y un sótano en una sección de la edificación, el cual se encuentra inundado. El estado del bien es Intermedio, con deterioro visible en cielos rasos, instalación eléctrica y redes. Consta de un ascensor que se desconoce su funcionamiento y su estado, que da servicio hasta el nivel 3. Nivel abajo en sótano: Se presume parqueo con 1 portón vehicular arrollable, no se tuvo acceso ya que se encuentra inundado de agua estancada, al momento de la visita el bien no cuenta con electricidad. El área de bodega del sótano presenta problemas de humedad, al igual que el área de recepción del primer nivel. El nivel de sótano su estado es deficiente, tomando en cuenta que como parqueo no podría usarse en este momento si no se coloca un sistema de bombeo que canalize el agua. se observa planta eléctrica en el área inundada y una pared liviana en mal estado por el agua, bodega de este nivel con serios problemas de humedad al igual que el ascensor; se considera que el estado de ésta área es deficiente, funcionando las paredes estructurales, pero no como tal el parqueo. Según indica el avalúo en el Mapa de Amenazas de la CNE, la propiedad no se ubica en zona de riesgo y en la visita no se observa amenaza natural, sin embargo, se considera posibilidad de daños baja al inundarse el sótano. Nivel 1: vestíbulo con recepción, medio baño, ascensor, cuarto eléctrico, parqueo bajo techo losa concreto y 2 accesos vehiculares con portones arrollables. Niveles 2 y 3: ascensor, oficinas moduladas con perfiles aluminio y vidrio, y 2 baterías de baños, hombres y mujeres; a la mitad de este nivel por estar cerrada la puerta de acceso con llave, no se logra ingresar. Nivel 4: área de cocina, sin ascensor, área multiuso con techo de lona y estructura metálica, y azotea con muro tipo baranda, abierta sin techo, con vista panorámica al entorno. En la propiedad se observa medidores de los servicios de agua (AyA) y electricidad (CNFL, ICE), pero no se encuentran en funcionamiento; al momento de la visita la propiedad no cuenta con servicio de luz ni de agua. Quedará a cargo del comprador y nuevo dueño, realizar las diligencias necesarias para instalar y poner en operación estos servicios. Se observan líneas eléctricas de tensión en los postes de la fachada principal, y en el área de retiro frontal hay una caja de registro con tapa circular, que indica ICE Peligro Media Tensión. No se asume responsabilidad, por vicios ocultos en el sistema constructivo. Cualquier tipo de trabajo que requieran el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Valor asignado según informe de avalúo 214-10903043552900-2021-U con fecha 20 de abril del 2021, realizado por la Ingeniera Civil Guiselle Torres Serrano, número de registro IC-24592, Según Registro Público, Anotaciones sobre la Finca: No Hay. Gravámenes y Afectaciones: Si Hay SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-335998-01-0001-001 A FAVOR DE LA COMPA#IA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ POR ESTA LA EMPRESA CONCESIONARIA DE LA EXPLOTACION AFECTA A FINCA: 1-00435529 -000 INICIA EL: 30 DE NOVIEMBRE DE 2010 LONGITUD: 5.05 METROS ANCHO: 4.00 METROS RUMBO: ESTE A SUR CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 1 435529-000 ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Nota 2: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito. Nota 3: Se advierte al comprador que deberá considerar todas las mejoras y medidas de seguridad necesarias que ameriten reanudar el servicio eléctrico y la operación del edificio, pues el sótano de la edificación se encuentra inundado, tomando en cuenta que como parqueo no podría usarse en este momento si no se coloca un sistema de bombeo que canalize el agua. Nota 4: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 5: El inmueble finca Filial Folio Real 1-435529-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 6: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr
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