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Banco Nacional

Terrenos

Código: 6498-1
Folio: 7-107033-000
Precio nuevo: ₡ 2,490,570.24
Precio Original: ₡ 3,831,646.53
Descuento: 35.00% (₡ 1,341,076.29)

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6498-1
Folio:  7-107033-000
Lote:  1,546.89 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 2,490,570.24
Ubicación
Provincia:  Limón
Cantón:  Limón
Distrito:  Matama
Residencial:  Bananito Norte
Dirección:  De la escuela 550 m oeste 60 m norte.
Características
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Esquinero
Descripción
Este bien consta de un lote esquinero, de forma irregular, sin construcciones y de topografía levemente inclinada, según catastro esta propiedad posee frente calle pública. Nota 1: La propiedad no tiene los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la instalación de dichos servicios, así como asumir los gastos que esta gestión genere, según avalúo, durante la inspección física del lote en estudio se pudo constatar que los servicios básicos de fluido eléctrico y agua potable se ubican a 50m del vértice #2, actualmente no existe ninguna prevista de los suministros al terreno sin embargo se contempló en la homologación adjunta en servicios 2 la dotación de electricidad y se aplicó un demérito a la totalidad de la superficie por el costo de llevar el servicio al terreno. El abastecimiento del sistema potable no se incluyó en los servicios 2 en vista de que no se cuenta con el aval del proveedor por lo tanto no se tiene certeza si se va a obtener la disponibilidad de agua. Nota 2: Según inspección se indica que: Se trata de un lote amplio, sin construcciones, existía una cerca de amapola al frente de la propiedad la cual fue cortada y al parecer van a ampliar la calle, se desconoce si es que el ex deudor había invadido la vía pública o es que la están ampliando para un proceso de lastreo y arreglo del camino, en dado caso un futuro adquirente deberá realizar un replanteo topográfico del bien y determinar si se amplió la calle y se disminuyó el área del bien y se debería modificar el plano. Nota 3: Según indicación en el avalúo, Como un factor de demérito relevante se consideró el tipo de vía ya que actualmente el único ingreso a la propiedad es peatonal en vista de que las calles publicitadas en el catastro entroncan con una vía férrea sin vías laterales por lo tanto no hay ingreso vehicular. Nota 4: anotaciones sobre la finca: no hay gravamenes o afectaciones: si hay condic ref:2541-121-001 citas: 309-05956-01-0911-001finca referencia 7107027 000 afecta a finca: 7-00107033 -000 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citas: 519-19415-01-0034-001 afecta a finca: 7-00107033 -000 inicia el: 27 de marzo de 2003 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay. Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse por su cuenta o con un abogado de su confianza, sobre las citas antes mencionadas. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-671352-2000, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70104010703300-2019-U realizado por Andrea Gómez Barrantes el 06-08-2019 y el cartel de venta. Este bien se vende de contado . El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación ni levantamiento topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional y correrán por cuenta del adjudicatario. Dirección Waze: https://waze.com/ul/hd1ubqbh5m
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
09/07/2020 10:00:00 AM

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*Oferta en sobre cerrado

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Provincia:  Limón
Cantón:  Limón
Distrito:  Matama
Residencial:  Bananito Norte
Dirección:  De la escuela 550 m oeste 60 m norte.

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Presenta Condición Especial
Código:  6498-1
Folio:  7-107033-000
Lote:  1,546.89 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 2,490,570.24

Características

Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Esquinero

Descripción

Este bien consta de un lote esquinero, de forma irregular, sin construcciones y de topografía levemente inclinada, según catastro esta propiedad posee frente calle pública. Nota 1: La propiedad no tiene los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la instalación de dichos servicios, así como asumir los gastos que esta gestión genere, según avalúo, durante la inspección física del lote en estudio se pudo constatar que los servicios básicos de fluido eléctrico y agua potable se ubican a 50m del vértice #2, actualmente no existe ninguna prevista de los suministros al terreno sin embargo se contempló en la homologación adjunta en servicios 2 la dotación de electricidad y se aplicó un demérito a la totalidad de la superficie por el costo de llevar el servicio al terreno. El abastecimiento del sistema potable no se incluyó en los servicios 2 en vista de que no se cuenta con el aval del proveedor por lo tanto no se tiene certeza si se va a obtener la disponibilidad de agua. Nota 2: Según inspección se indica que: Se trata de un lote amplio, sin construcciones, existía una cerca de amapola al frente de la propiedad la cual fue cortada y al parecer van a ampliar la calle, se desconoce si es que el ex deudor había invadido la vía pública o es que la están ampliando para un proceso de lastreo y arreglo del camino, en dado caso un futuro adquirente deberá realizar un replanteo topográfico del bien y determinar si se amplió la calle y se disminuyó el área del bien y se debería modificar el plano. Nota 3: Según indicación en el avalúo, Como un factor de demérito relevante se consideró el tipo de vía ya que actualmente el único ingreso a la propiedad es peatonal en vista de que las calles publicitadas en el catastro entroncan con una vía férrea sin vías laterales por lo tanto no hay ingreso vehicular. Nota 4: anotaciones sobre la finca: no hay gravamenes o afectaciones: si hay condic ref:2541-121-001 citas: 309-05956-01-0911-001finca referencia 7107027 000 afecta a finca: 7-00107033 -000 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citas: 519-19415-01-0034-001 afecta a finca: 7-00107033 -000 inicia el: 27 de marzo de 2003 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay. Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse por su cuenta o con un abogado de su confianza, sobre las citas antes mencionadas. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-671352-2000, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70104010703300-2019-U realizado por Andrea Gómez Barrantes el 06-08-2019 y el cartel de venta. Este bien se vende de contado . El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación ni levantamiento topográfica de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional y correrán por cuenta del adjudicatario. Dirección Waze: https://waze.com/ul/hd1ubqbh5m
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