× Mensaje
× Mensaje
Banco Nacional

Terrenos

Código: 6463-1
Folio: 3-243446-000
Precio nuevo: ₡ 5,595,661.50
Precio Original: ₡ 11,191,323.00
Descuento: 50.00% (₡ 5,595,661.50)

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6463-1
Folio:  3-243446-000
Lote:  1,373.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 5,595,661.50
Ubicación
Provincia:  Cartago
Cantón:  Jiménez
Distrito:  Tucurrique
Residencial:  San Miguel
Dirección:  Del abastecedor El Congo, 75 m Oeste. Primera entrada a mano izquierda 700 m hasta la próxima intersección. Doblar hacia la izquierda y en 1,2 Km, antes de la próxima intersección se encuentra la propiedad
Características
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Medianero
Con zonas verdes
Descripción
Lote de topografía ondulada. Nota: Solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. La propiedad está ubicada en San Miguel de Tucurrique, un barrio de entorno tranquilo, con baja densidad de población, los servicios comerciales y de otra índole se ubican en Sabanilla, a 4 kilómetros de distancia. El Lote valorado está afectado: Primero: por una futura ampliación vial, reflejada y dibujada en el plano de catastro. Segundo: El lindero Oeste colinda con la Quebrada Hamaca, por tanto se le establece la zona de protección correspondiente a lo indicado en el Art 33 de la ley 7575(se señala en el plano de catastro, su afectación). Tercero: Muy cerca del punto 2 del plano de catastro, (a una distancia de 0 a 20 m) pasa una línea eléctrica de alta tensión, teniendo en cuenta la Normativa del BNCR y considerando este lote, de otro uso, distinto al residencial, se hace la afectación correspondiente, teniendo en cuenta que puede ser utilizado para siembras, cuido de ganado, entre otros usos. Dentro del lote se encuentra una bodega, que ha estado abandonada, construida de materiales ligeros, en mal estado de conservación, razones por la que no se valora para efectos de este informe. No existen medidores instalados de agua y electricidad. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-1655878-2013, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-30402024344600-2019-U realizado por el Ingeniero Civil Pablo Torres Morales y el cartel de venta. Según informe topográfico IT-001-BT6463-1 realizado por el Ingeniero Topógrafo Gabriel Moraga Umaña encontró las siguientes inconsistencias topográficas. - La propiedad del Banco Nacional finca 3-243446-000 presenta un traslape parcial con la finca 3-60403-000, plano C- 2067- 1964 de aproximadamente 146 m2, según montaje de planos realizado por el suscrito. - El traslape existente se ubica justamente en la construcción donde vive la señora Lucrecia Alvarado. - El plano suministrado por la señora Alvarado C-703091-2001, no tiene validez jurídica ya que no ha generado título en el Registro Nacional mediante el trámite de información posesoria. - Al analizar que el área donde se presenta el traslape, fue un área que inicialmente le pertenecía al colindante suroeste (finca 60403, propietario CAFE Y AZUCAR INDUSTRIAL LIMITADA), se recomienda rectificar el plano disminuyendo los 146 m2 de traslape y así se evita la inconsistencia presente. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Se vende con base en el avalúo # Se vende con base en el avalúo # 214-30402024344600-2019-U realizado por Ing. Pablo José Torres Morales con fecha 18/10/2019. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravámenes:ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-10827-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 300082258 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY -Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ¢570.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Terrenos - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Cartago
Cantón:  Jiménez
Distrito:  Tucurrique
Residencial:  San Miguel
Dirección:  Del abastecedor El Congo, 75 m Oeste. Primera entrada a mano izquierda 700 m hasta la próxima intersección. Doblar hacia la izquierda y en 1,2 Km, antes de la próxima intersección se encuentra la propiedad

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6463-1
Folio:  3-243446-000
Lote:  1,373.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 5,595,661.50

Características

Se ingresa por calle de lastre
Rural
Medianero
Con zonas verdes

Descripción

Lote de topografía ondulada. Nota: Solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. La propiedad está ubicada en San Miguel de Tucurrique, un barrio de entorno tranquilo, con baja densidad de población, los servicios comerciales y de otra índole se ubican en Sabanilla, a 4 kilómetros de distancia. El Lote valorado está afectado: Primero: por una futura ampliación vial, reflejada y dibujada en el plano de catastro. Segundo: El lindero Oeste colinda con la Quebrada Hamaca, por tanto se le establece la zona de protección correspondiente a lo indicado en el Art 33 de la ley 7575(se señala en el plano de catastro, su afectación). Tercero: Muy cerca del punto 2 del plano de catastro, (a una distancia de 0 a 20 m) pasa una línea eléctrica de alta tensión, teniendo en cuenta la Normativa del BNCR y considerando este lote, de otro uso, distinto al residencial, se hace la afectación correspondiente, teniendo en cuenta que puede ser utilizado para siembras, cuido de ganado, entre otros usos. Dentro del lote se encuentra una bodega, que ha estado abandonada, construida de materiales ligeros, en mal estado de conservación, razones por la que no se valora para efectos de este informe. No existen medidores instalados de agua y electricidad. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-1655878-2013, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-30402024344600-2019-U realizado por el Ingeniero Civil Pablo Torres Morales y el cartel de venta. Según informe topográfico IT-001-BT6463-1 realizado por el Ingeniero Topógrafo Gabriel Moraga Umaña encontró las siguientes inconsistencias topográficas. - La propiedad del Banco Nacional finca 3-243446-000 presenta un traslape parcial con la finca 3-60403-000, plano C- 2067- 1964 de aproximadamente 146 m2, según montaje de planos realizado por el suscrito. - El traslape existente se ubica justamente en la construcción donde vive la señora Lucrecia Alvarado. - El plano suministrado por la señora Alvarado C-703091-2001, no tiene validez jurídica ya que no ha generado título en el Registro Nacional mediante el trámite de información posesoria. - Al analizar que el área donde se presenta el traslape, fue un área que inicialmente le pertenecía al colindante suroeste (finca 60403, propietario CAFE Y AZUCAR INDUSTRIAL LIMITADA), se recomienda rectificar el plano disminuyendo los 146 m2 de traslape y así se evita la inconsistencia presente. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Se vende con base en el avalúo # Se vende con base en el avalúo # 214-30402024344600-2019-U realizado por Ing. Pablo José Torres Morales con fecha 18/10/2019. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravámenes:ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-10827-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 300082258 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY -Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ¢570.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
 Ver mas
 Ver menos