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Banco Nacional

Finca

Código: 4213-1
Folio: 6-83529-000
Precio nuevo: ₡ 30,768,478.00
Precio Original: ₡ 35,777,300.00
Descuento: 14.00% (₡ 5,008,822.00)

Sobre la propiedad

Código:  4213-1
Folio:  6-83529-000
Lote:  18,850.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 30,768,478.00
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  Barranca
Dirección:  San Miguelito de Barranca: De la Escuela Privada Bilingüe San Patrick 900 metros al Sur, propiedad a mano derecha esquinera con árboles de teca.
Características
Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Medianero
Descripción
Se trata de un terreno con topografía ondulada, frente a calle publica. Según avalúo se indica lo siguiente: Finca colinda con rio San Miguel, posee los servicios de electricidad y agua potable al frente de la propiedad. No se dispone de carta de disponibilidad de servicios. La propiedad posee una plantación de arboles de teca,y en una área aproximadamente de una hectárea se encuentra con arboles nativos de la zona. Se vende según el estudio de registro que indica lo siguiente: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 280-08873-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6016446 000 Se advierte al oferente: Según criterio técnico del topógrafo Gustavo Alvarado, mediante la ficha técnica IT01-CT_BT4213-1, indica que el inmueble soporta una “una inconsistencia 6 la cual significa que existe un traslape ya sea parcial o total, se analiza el mapa y se determina que cuenta con un traslape parcial en el lindero norte con la finca 6-100122 plano P-150654-1993 a título de VARIANTE DEL DRAGON A B C SOCIEDAD ANONIMA. Según la realidad física observada en la ortofoto, el plano P-150654-1993 es el responsable de la sobre posición catastral y para corregir la situación es necesario que el propietario de la finca 6-100122 corrija el plano de catastro, el área aproximada de traslape según medición en el mapa catastral es de 6000m², Se aclara que, el hecho que la propiedad cuente con un traslape no necesariamente implica que esté perdiendo área, para obtener el área exacta físicamente solo realizando un levantamiento topográfico el cual quedará a discreción del futuro comprador si desea solventar dicha sitaución asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión (solicitar al ejecutivo a cargo ficha técnica del topógrafo) El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡101,046.54 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 839,094.9 en timbres de traspaso y un monto de 163,981.07en timbres de hipoteca. Se vende segun avaluo 214-60108008352900-2019-R, realizado por el perito Ing. Abner Manuel Rockbrand Campos, el 31 de mayo del 2019 y con base en el plano P-1845421-2015 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Finca - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  Barranca
Dirección:  San Miguelito de Barranca: De la Escuela Privada Bilingüe San Patrick 900 metros al Sur, propiedad a mano derecha esquinera con árboles de teca.

Sobre la propiedad

Código:  4213-1
Folio:  6-83529-000
Lote:  18,850.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 30,768,478.00

Características

Frente a calle pública
Topografía Ondulada
Medianero

Descripción

Se trata de un terreno con topografía ondulada, frente a calle publica. Según avalúo se indica lo siguiente: Finca colinda con rio San Miguel, posee los servicios de electricidad y agua potable al frente de la propiedad. No se dispone de carta de disponibilidad de servicios. La propiedad posee una plantación de arboles de teca,y en una área aproximadamente de una hectárea se encuentra con arboles nativos de la zona. Se vende según el estudio de registro que indica lo siguiente: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 280-08873-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 6016446 000 Se advierte al oferente: Según criterio técnico del topógrafo Gustavo Alvarado, mediante la ficha técnica IT01-CT_BT4213-1, indica que el inmueble soporta una “una inconsistencia 6 la cual significa que existe un traslape ya sea parcial o total, se analiza el mapa y se determina que cuenta con un traslape parcial en el lindero norte con la finca 6-100122 plano P-150654-1993 a título de VARIANTE DEL DRAGON A B C SOCIEDAD ANONIMA. Según la realidad física observada en la ortofoto, el plano P-150654-1993 es el responsable de la sobre posición catastral y para corregir la situación es necesario que el propietario de la finca 6-100122 corrija el plano de catastro, el área aproximada de traslape según medición en el mapa catastral es de 6000m², Se aclara que, el hecho que la propiedad cuente con un traslape no necesariamente implica que esté perdiendo área, para obtener el área exacta físicamente solo realizando un levantamiento topográfico el cual quedará a discreción del futuro comprador si desea solventar dicha sitaución asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión (solicitar al ejecutivo a cargo ficha técnica del topógrafo) El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡101,046.54 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 839,094.9 en timbres de traspaso y un monto de 163,981.07en timbres de hipoteca. Se vende segun avaluo 214-60108008352900-2019-R, realizado por el perito Ing. Abner Manuel Rockbrand Campos, el 31 de mayo del 2019 y con base en el plano P-1845421-2015 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble. El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito
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