× Mensaje
× Mensaje
Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 5840-1
Folio: 7-45385-000
Precio: ₡ 37,981,411.78

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Apartamentos
Código:  5840-1
Folio:  7-45385-000
Lote:  396.97 m2
Construcción:  251.20 m2
Precio avalúo:  ₡ 37,981,411.78
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Limón
Cantón:  Limón
Distrito:  Limón
Residencial:  Los Cocos
Dirección:  Limón, Limón, Barrio los cocos, de la Clínica, tercera entrada a la izquierda tercera propiedad, lote #147.
Características
Diseño de dos plantas
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 4
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor
Descripción
Bien ubicado en zona residencial, consta de un terreno medianero de topografía plana y de forma regular, el cual cuenta con dos bloques de apartamentos; primer bloque (al frente de la propiedad) con 4 apartamentos; cada uno de estos con piso de cerámica, sala-comedor, área de pilas y un baño completo; segundo bloque (al fondo de la propiedad) con 6 apartamentos en muy mal estado (cuyo valor no fue considerado en el avalúo ni este cartel), el bien posee frente a calle publica de concreto. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0758720-1988, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70101004538500-2020-U realizado por la Ing. Andrea Gómez Barrantes el 08-05-2020 y el cartel de venta. Nota 1: según indicación en el avalúo, el futuro comprador requerirá actualizar el plano L-758720-1988, el mismo coincide en frente, forma, fondo, colindantes y referencia a lo indicado en planos y es congruente con el número de lote indicado en estudio de registro, sin embargo en cuanto a la ubicación en la hoja cartográfica ampliada en la ciudad de Limón, hace referencia a otra propiedad ubicada a 650 metros de distancia, ajena al Banco Nacional De Costa Rica, por lo tanto, el inmueble tampoco coincide en las coordenadas geográficas. Nota 2: El sistema eléctrico de la edificación es parcial por lo cual, en caso de poder otorgar financiamiento con esta garantía, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura) para corregir esta situación en un plazo no mayor a cuatro meses para que se pueda emitir la póliza de incendio que se requiere para el respectivo crédito, o se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. Nota 3: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, y sin demarcación topográfica; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Nota 4: El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble matrícula folio real 7-45385-000, soporta un gravamen que es un Practicado, el cual se encuentra inscrito bajo las citas 574-62237-01-0001-001. Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y, por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. En virtud de lo anterior: Este bien se vende de contado o financiamiento con garantía independiente, para dicho financiamiento se aplican restricciones, respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica, en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
14/08/2020 10:00:00 AM

Inmobiliario - SUBASTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Limón
Cantón:  Limón
Distrito:  Limón
Residencial:  Los Cocos
Dirección:  Limón, Limón, Barrio los cocos, de la Clínica, tercera entrada a la izquierda tercera propiedad, lote #147.

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Apartamentos
Código:  5840-1
Folio:  7-45385-000
Lote:  396.97 m2
Construcción:  251.20 m2
Precio avalúo:  ₡ 37,981,411.78

Características

Diseño de dos plantas
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 4
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle pavimentada
Urbano
Medianero
Urbanizado a su alrededor

Descripción

Bien ubicado en zona residencial, consta de un terreno medianero de topografía plana y de forma regular, el cual cuenta con dos bloques de apartamentos; primer bloque (al frente de la propiedad) con 4 apartamentos; cada uno de estos con piso de cerámica, sala-comedor, área de pilas y un baño completo; segundo bloque (al fondo de la propiedad) con 6 apartamentos en muy mal estado (cuyo valor no fue considerado en el avalúo ni este cartel), el bien posee frente a calle publica de concreto. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0758720-1988, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70101004538500-2020-U realizado por la Ing. Andrea Gómez Barrantes el 08-05-2020 y el cartel de venta. Nota 1: según indicación en el avalúo, el futuro comprador requerirá actualizar el plano L-758720-1988, el mismo coincide en frente, forma, fondo, colindantes y referencia a lo indicado en planos y es congruente con el número de lote indicado en estudio de registro, sin embargo en cuanto a la ubicación en la hoja cartográfica ampliada en la ciudad de Limón, hace referencia a otra propiedad ubicada a 650 metros de distancia, ajena al Banco Nacional De Costa Rica, por lo tanto, el inmueble tampoco coincide en las coordenadas geográficas. Nota 2: El sistema eléctrico de la edificación es parcial por lo cual, en caso de poder otorgar financiamiento con esta garantía, el comprador deberá comprometerse de manera contractual (en la escritura) para corregir esta situación en un plazo no mayor a cuatro meses para que se pueda emitir la póliza de incendio que se requiere para el respectivo crédito, o se podría otorgar financiamiento con otra garantía a satisfacción del BNCR. Nota 3: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo con el plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, y sin demarcación topográfica; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Nota 4: El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble matrícula folio real 7-45385-000, soporta un gravamen que es un Practicado, el cual se encuentra inscrito bajo las citas 574-62237-01-0001-001. Por lo tanto, el oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y, por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. En virtud de lo anterior: Este bien se vende de contado o financiamiento con garantía independiente, para dicho financiamiento se aplican restricciones, respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica, en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo con lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.
 Ver mas
 Ver menos