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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 5519-1
Folio: 6- 150802---000
Precio nuevo: ₡ 22,444,617.86
Precio Original: ₡ 26,405,432.78
Descuento: 15.00% (₡ 3,960,814.92)

Sobre la propiedad

Código:  5519-1
Folio:  6- 150802---000
Lote:  1,258.73 m2
Construcción:  110.60 m2
Precio de promoción:  ₡ 22,444,617.86
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Osa
Distrito:  Sierpe
Dirección:  Puntarenas,Osa,Sierpe,Sierpe,150 m Sur del salón del reino Testigos de Jehova
Características
Frente a calle pública
Se ingresa por calle pavimentada
Medianero
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 1
Cocina
Descripción
Terreno con construcciones tipo cabina. Valor asignado según informe de avalúo 214-60503015080200-2019-U con fecha 22 agosto 2019, realizado por el Ing. Róger Solís Porras, con base en el plano inscrito en el registro P-1128958-2007. Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: No hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al 10-05-2019, Importante revisar detalle de las anotaciones. El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar y le brinde criterio sobre el fondo de las anotaciones en el estudio de registro adjunto. Servidumbre trasladada /// Condiciones Ref. 2528-114-002 // Cuatro Servidumbres de paso // Nota: Gravámenes no afecta en área ni el valor del bien. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.) Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 214-60503015080200-2019-U ; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El inmueble FR 6-150802-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito” Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 6: los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario. Nota 7: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Según lo indicado por el perito en el avaluó del bien la Municipalidad de OSA no esta dando permisos para la construcción basados en limitaciones debido a Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre. Nota 8: el adjudicatario acepta y se da por advertido de que la Propiedad esta afectada por lo dispuesto en el artículo 63 del reglamento de la Ley Nº 6043 sobre la Zona Marítimo Terrestre por lo que se considera área RIA y por tanto no hay permisos de funcionamiento ni de construcción en este sector según Diego Arias del departamento de zonas Marítimo terrestre del la Municipalidad de OSA. NOTA: Según lo indicado en el decreto se considera como zona marítima terrestre las veredas de los ríos que sufren incremento de su caudal al aumentar la marea. Referencia Municipalidad de OSA 2782-0000 ext. 140 por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
Ejecutivo(a)

Kenneth Castro Solis

88402113
kcastro@bncr.fi.cr
kcastro@bncr.fi.cr

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La primer oferta recibida se le dará trámite.

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Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Osa
Distrito:  Sierpe
Dirección:  Puntarenas,Osa,Sierpe,Sierpe,150 m Sur del salón del reino Testigos de Jehova

Sobre la propiedad

Código:  5519-1
Folio:  6- 150802---000
Lote:  1,258.73 m2
Construcción:  110.60 m2
Precio de promoción:  ₡ 22,444,617.86

Características

Frente a calle pública
Se ingresa por calle pavimentada
Medianero
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 1
Cocina

Descripción

Terreno con construcciones tipo cabina. Valor asignado según informe de avalúo 214-60503015080200-2019-U con fecha 22 agosto 2019, realizado por el Ing. Róger Solís Porras, con base en el plano inscrito en el registro P-1128958-2007. Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: No hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al 10-05-2019, Importante revisar detalle de las anotaciones. El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar y le brinde criterio sobre el fondo de las anotaciones en el estudio de registro adjunto. Servidumbre trasladada /// Condiciones Ref. 2528-114-002 // Cuatro Servidumbres de paso // Nota: Gravámenes no afecta en área ni el valor del bien. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.) Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 214-60503015080200-2019-U ; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El inmueble FR 6-150802-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito” Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 6: los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario. Nota 7: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Según lo indicado por el perito en el avaluó del bien la Municipalidad de OSA no esta dando permisos para la construcción basados en limitaciones debido a Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre. Nota 8: el adjudicatario acepta y se da por advertido de que la Propiedad esta afectada por lo dispuesto en el artículo 63 del reglamento de la Ley Nº 6043 sobre la Zona Marítimo Terrestre por lo que se considera área RIA y por tanto no hay permisos de funcionamiento ni de construcción en este sector según Diego Arias del departamento de zonas Marítimo terrestre del la Municipalidad de OSA. NOTA: Según lo indicado en el decreto se considera como zona marítima terrestre las veredas de los ríos que sufren incremento de su caudal al aumentar la marea. Referencia Municipalidad de OSA 2782-0000 ext. 140 por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
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