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Banco Nacional

Terrenos con construcciones

Código: VB79
Folio: 5-204521-000, 5-204520-000
Precio nuevo: ₡ 7,881,325.00
Precio Original: ₡ 15,762,650.00
Descuento: 50.00% (₡ 7,881,325.00)

Sobre la propiedad

Código:  VB79
Folio:  5-204521-000, 5-204520-000
Lote:  2,050.00 m2
Construcción:  60.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 7,881,325.00
Propiedad en la costa
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Hojancha
Distrito:  Puerto Carrillo
Dirección:  400 metros Suroeste y 200 Sureste de la plaza de deportes de Estrada.
Características
Se ingresa por calle de tierra
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Se ingresa por servidumbre
Rural
Descripción
La propiedad corresponde a un lote de 285,00 m2 sin construcciones y un lote de 1.765,00 m2 con una construcción de 60,00 m2 con los siguientes aposentos, 2 cuartos, sala cocina comedor, patio de pilas y baño, las construcciones se encuentra en mal estado de conservación, las propiedades se encuentran en el mismo sitio pero no colindan entre si (ver planos en "descargables") El lote es atravesado por una servidumbre de paso sin inscribir, la cual es utilizada por el vecino de la colindancia sur. La propiedad presenta riesgo de inundación por la cercanía al rio Ora. Propiedad afectada por la ley forestal 7575, art.33. El bien se vende según las observaciones y especificaciones del informe pericial n°214-51101020452100-2020-U, y del plano de catastro G- 1674518-2013, G- 1673312-2012. Monto aproximado de timbres e impuestos de traspaso de la propiedad ₡704.000,00. Responsabilidad individual de cada lote según el valor total: 5-204521-000 (87%), 5-204520-000 (13%). Observaciones del perito: La finca se encuentra afectada por la ley forestal, al estar colindando con el Río Ora; aún cuando el pano y el Registro no lo indica. Del área total de la finca (285 m²), se estima que 142 m² se encuentran afectados por la servidumbre de paso y 210 m² por la afectación de ley forestal, (la servidumbre de paso se encuentra dentro del área con afectación forestal), con el agravante de que la zona es susceptible a inundaciones e indican los vecinos que hay zocavamiento de la talud del cauce del río que ha ocasionado el ensanchamiento del cauce y perdida de terreno en las márgenes del río  Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢51.083,42 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢151.286,75 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢420.996,00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad. Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente corroborar esta al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El interesado debe extender una declaración jurada en donde acepte el (los) bien (es) inmueble(s) en las condiciones físicas actuales y acepte expresamente que ha verificado los servicios públicos básicos (tal como lo dispone el referido avalúo) con las Instituciones respectivas, así como el uso de suelo ante la Municipalidad de la localidad. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).
Ejecutivo(a)

Edier Rosales Ruíz

26545950
88909564
erosalesr@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
29/10/2020 9:30:00 AM

Terrenos con construcciones - SUBASTA

*Subasta Digital

Ubicación

Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Hojancha
Distrito:  Puerto Carrillo
Dirección:  400 metros Suroeste y 200 Sureste de la plaza de deportes de Estrada.

Sobre la propiedad

Código:  VB79
Folio:  5-204521-000, 5-204520-000
Lote:  2,050.00 m2
Construcción:  60.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 7,881,325.00

Características

Se ingresa por calle de tierra
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Se ingresa por servidumbre
Rural

Descripción

La propiedad corresponde a un lote de 285,00 m2 sin construcciones y un lote de 1.765,00 m2 con una construcción de 60,00 m2 con los siguientes aposentos, 2 cuartos, sala cocina comedor, patio de pilas y baño, las construcciones se encuentra en mal estado de conservación, las propiedades se encuentran en el mismo sitio pero no colindan entre si (ver planos en "descargables") El lote es atravesado por una servidumbre de paso sin inscribir, la cual es utilizada por el vecino de la colindancia sur. La propiedad presenta riesgo de inundación por la cercanía al rio Ora. Propiedad afectada por la ley forestal 7575, art.33. El bien se vende según las observaciones y especificaciones del informe pericial n°214-51101020452100-2020-U, y del plano de catastro G- 1674518-2013, G- 1673312-2012. Monto aproximado de timbres e impuestos de traspaso de la propiedad ₡704.000,00. Responsabilidad individual de cada lote según el valor total: 5-204521-000 (87%), 5-204520-000 (13%). Observaciones del perito: La finca se encuentra afectada por la ley forestal, al estar colindando con el Río Ora; aún cuando el pano y el Registro no lo indica. Del área total de la finca (285 m²), se estima que 142 m² se encuentran afectados por la servidumbre de paso y 210 m² por la afectación de ley forestal, (la servidumbre de paso se encuentra dentro del área con afectación forestal), con el agravante de que la zona es susceptible a inundaciones e indican los vecinos que hay zocavamiento de la talud del cauce del río que ha ocasionado el ensanchamiento del cauce y perdida de terreno en las márgenes del río  Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢51.083,42 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢151.286,75 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢420.996,00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad. Nota: Se advierte al oferente que la marcación topográfica está realizada, sin embargo, será responsabilidad del cliente corroborar esta al momento de requerirlo con un profesional en la materia, siendo esto un costo para el cliente y no para el BN. La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El interesado debe extender una declaración jurada en donde acepte el (los) bien (es) inmueble(s) en las condiciones físicas actuales y acepte expresamente que ha verificado los servicios públicos básicos (tal como lo dispone el referido avalúo) con las Instituciones respectivas, así como el uso de suelo ante la Municipalidad de la localidad. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).
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