Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: VB30

Terrenos

Lote

22.516,68 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 69.933.451,40

Precio Nuevo

₡ 34.966.725,70

Descuento

50,00%
(₡ 34.966.725,70)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4 Folios Reales

Presenta Condición Especial
Propiedad en la costa
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Guanacaste

Cantón

Nicoya

Distrito

Samara

Residencial

Dirección exacta

San Fernando, de la Estación de Servicio Samara 350 metros oeste (carretera a Samara)

Descripción

Se trata de 4 lotes con los siguientes Folios Reales 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000 y 5-167272-000; estos bienes se venden según los informes de avaluó 214-50205015992400-2017-U; 214-50205015992500-2017-U; 214-50205015992600-2017-U; 214-50205016727200-2017-U, realizados por Randy Antonio Umaña Picado y Alexander Gómez Carranza, con fecha de 06 de enero del 2017. Anotaciones sobre la finca: no hay gravámenes o afectaciones: si hay reservas y restricciones citas: 300-09669-01-0901-001 finca referencia 5027716 000 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay reservas y restricciones citas: 319-03325-01-0901-001 finca referencia 5040604 000 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay. Se cuenta con 2 trabajos topográficos pagados por el BNCR, uno para el bien FR 5-167272-000 y otro para los bienes FR: 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000; mismos se deben solicitar al ejecutivo de ventas para su revisión con los profesionales correspondientes de su confianza. Nota 1: Importante indicar lo mencionado en el trabajo topográfico del bien FR 5-167272-000 en la parte de recomendaciones punto número 2: Inscripción de un plano catastrado por un área de 5068m2 corrigiendo el amarre a punto fijo de 99.20 metros a 94.67 metros, se aclara a los clientes que se vende con el plano viejo, pero el BNCR cuenta con el plano nuevo, mismo que se puede facilitar al nuevo cliente, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Además, es importante hacer mención en este mismo informe topográfico, en la parte de conclusiones punto 5 y 6; 5.De la finca madre, plano G-343257-1996 se segregaron planos frente a la calle publica colindante al este en el año 2005, algunos fueron corregidos en el año 2007 para modificar un poco el área pero sobre todo la distancia a esquina, no todos fueron modificados, por lo cual existen en la actualidad traslapes entre fincas, incluida la 5-167272-000 propiedad del Banco Nacional. 6. El terreno se encuentra a una altura considerable sobre el nivel de calle pública, por lo cual su acceso frente a la calle es únicamente a pie, en el costado oeste frente a la servidumbre de paso el acceso es más plano. Nota 2: Importante indicar lo mencionado en el trabajo topográfico de los bienes FR: 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000 en la parte de recomendaciones revisar las inscripciones de las servidumbres de acceso, ver si todas están inscritas tal y como lo indican los planos, Se les advierte a los posibles oferentes que los inmuebles no cuentan con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio de una servidumbre de paso ubicada en el lindero norte y no se encuentra inscrita en el Registro Nacional ni tampoco está hecha en físico. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar los inmuebles, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dichos inmuebles; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica por esta situación. El comprador acepta los terrenos y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de las propiedades de acuerdo a los planos catastrado y a lo que indican los estudios del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 3: El Banco Nacional de Costa Rica vende estos inmuebles con base en los planos G-1170287-2007; G-1170349-2007; G-1170335-2007; G-1166199-2007 que están inscritos en Registro y relacionados con estos inmuebles, renunciando de antemano el oferente a cualquier reclamo administrativo, judicial, penal o civil, relevando de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al notario designado, dado que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble, así como del tipo de uso de suelo, servicios públicos que existen o no en la propiedad aquí relacionada, manifestando su plena conformidad para adquirir el bien bajo dichas condiciones las cuales reitera me fueron advertidas antes de presentar la oferta al Banco Nacional de Costa Rica. Nota 4: Se aclara que las propiedades FR 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000; se encuentran unidas entre sí, y su único acceso es por medio de la servidumbre de paso que no está inscrita en el registro, ni tampoco se encuentra en físico la servidumbre, y la propiedad FR 5-167272-000, cuenta con frente a calle pública, y está dividida de las tres propiedades anteriores antes descritas por la servidumbre de paso. Nota 5: Se aclara que el cliente debe cancelar los timbres de traspaso, este monto es calculado sobre el monto mayor de venta o de valor fiscal que este en el informe registral que este el día de la firma de la escritura, para estos 4 bienes el valor fiscal al día 23 de marzo del 2017 es de ₡274.465.406,00. Nota 6: El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.

Características

• Terreno sobre nivel de calle
• Topografía Ondulada
Ejecutivo(a)

Noé Sequeira Montero

87060868
nsequeira@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
24/08/2017 10:00:00 AM

Codigo de identificación: VB30
Financiamiento
Calcular

Terrenos

Lote

22.516,68 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 69.933.451,40

Precio Nuevo

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Descuento

50,00%
(₡ 34.966.725,70)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4 Folios Reales

Presenta Condición Especial
Provincia

Guanacaste

Cantón

Nicoya

Distrito

Samara

Residencial

Dirección exacta

San Fernando, de la Estación de Servicio Samara 350 metros oeste (carretera a Samara)

Descripción

Se trata de 4 lotes con los siguientes Folios Reales 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000 y 5-167272-000; estos bienes se venden según los informes de avaluó 214-50205015992400-2017-U; 214-50205015992500-2017-U; 214-50205015992600-2017-U; 214-50205016727200-2017-U, realizados por Randy Antonio Umaña Picado y Alexander Gómez Carranza, con fecha de 06 de enero del 2017. Anotaciones sobre la finca: no hay gravámenes o afectaciones: si hay reservas y restricciones citas: 300-09669-01-0901-001 finca referencia 5027716 000 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay reservas y restricciones citas: 319-03325-01-0901-001 finca referencia 5040604 000 cancelaciones parciales: no hay anotaciones del gravamen: no hay. Se cuenta con 2 trabajos topográficos pagados por el BNCR, uno para el bien FR 5-167272-000 y otro para los bienes FR: 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000; mismos se deben solicitar al ejecutivo de ventas para su revisión con los profesionales correspondientes de su confianza. Nota 1: Importante indicar lo mencionado en el trabajo topográfico del bien FR 5-167272-000 en la parte de recomendaciones punto número 2: Inscripción de un plano catastrado por un área de 5068m2 corrigiendo el amarre a punto fijo de 99.20 metros a 94.67 metros, se aclara a los clientes que se vende con el plano viejo, pero el BNCR cuenta con el plano nuevo, mismo que se puede facilitar al nuevo cliente, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Además, es importante hacer mención en este mismo informe topográfico, en la parte de conclusiones punto 5 y 6; 5.De la finca madre, plano G-343257-1996 se segregaron planos frente a la calle publica colindante al este en el año 2005, algunos fueron corregidos en el año 2007 para modificar un poco el área pero sobre todo la distancia a esquina, no todos fueron modificados, por lo cual existen en la actualidad traslapes entre fincas, incluida la 5-167272-000 propiedad del Banco Nacional. 6. El terreno se encuentra a una altura considerable sobre el nivel de calle pública, por lo cual su acceso frente a la calle es únicamente a pie, en el costado oeste frente a la servidumbre de paso el acceso es más plano. Nota 2: Importante indicar lo mencionado en el trabajo topográfico de los bienes FR: 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000 en la parte de recomendaciones revisar las inscripciones de las servidumbres de acceso, ver si todas están inscritas tal y como lo indican los planos, Se les advierte a los posibles oferentes que los inmuebles no cuentan con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio de una servidumbre de paso ubicada en el lindero norte y no se encuentra inscrita en el Registro Nacional ni tampoco está hecha en físico. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar los inmuebles, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dichos inmuebles; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica por esta situación. El comprador acepta los terrenos y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de las propiedades de acuerdo a los planos catastrado y a lo que indican los estudios del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 3: El Banco Nacional de Costa Rica vende estos inmuebles con base en los planos G-1170287-2007; G-1170349-2007; G-1170335-2007; G-1166199-2007 que están inscritos en Registro y relacionados con estos inmuebles, renunciando de antemano el oferente a cualquier reclamo administrativo, judicial, penal o civil, relevando de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al notario designado, dado que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble, así como del tipo de uso de suelo, servicios públicos que existen o no en la propiedad aquí relacionada, manifestando su plena conformidad para adquirir el bien bajo dichas condiciones las cuales reitera me fueron advertidas antes de presentar la oferta al Banco Nacional de Costa Rica. Nota 4: Se aclara que las propiedades FR 5-159924-000; 5-159925-000; 5-159926-000; se encuentran unidas entre sí, y su único acceso es por medio de la servidumbre de paso que no está inscrita en el registro, ni tampoco se encuentra en físico la servidumbre, y la propiedad FR 5-167272-000, cuenta con frente a calle pública, y está dividida de las tres propiedades anteriores antes descritas por la servidumbre de paso. Nota 5: Se aclara que el cliente debe cancelar los timbres de traspaso, este monto es calculado sobre el monto mayor de venta o de valor fiscal que este en el informe registral que este el día de la firma de la escritura, para estos 4 bienes el valor fiscal al día 23 de marzo del 2017 es de ₡274.465.406,00. Nota 6: El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

24/08/2017 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Noé Sequeira Montero

Teléfono

87060868

Correo

nsequeira@bncr.fi.cr