Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 5167-1

Terrenos

Lote

19.050,25 m2

Construcción

0,00 m2

Precio

₡ 96.943.520,00

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

1-255562-000

Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

San José

Cantón

Santa Ana

Distrito

Salitral

Residencial

Dirección exacta

Barrio La Fuente, del mini súper La Esquina, 1,25 km al Oeste y 72,02 m al Norte en el cruce de calles La Fuente - Pabellón, propiedad a mano derecha.

Descripción

Terreno: Propiedad de amplias dimensiones, con extenso frente de calle pública, tiene topografía ondulada, descendente conforme se ingresa en ella. La gradiente promedio es del 38%. El terreno es de uso agropecuario, actualmente en condición de barbecho. No tiene construcciones, las cercas tienen postes de concreto como mojones en el frente de calle y de madera en el resto del perímetro, todas ellas en mal estado, con alambres de púas a cuatro y tres hilos. Valor asignado según informe de avalúo 214-10902025556200-2018-U con fecha 23 de febrero del 2018, realizado por el Ing. Jorge Mata Acuña, número de registro IA-2354 de la empresa Inversiones Mata Acuña, S.A. Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-40071-1977, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10902025556200-2018-U realizado por Ingeniero Agrónomo Jorge Mata Acuña y el cartel de venta. Según el informe topográfico Mercator 042-2016 con fecha 01 de mayo del año 2016 realizado por el Ingeniero Topógrafo Esteban Peraza Brenes indica las siguientes inconsistencias que deberá verificar el futuro comprador con su Topógrafo de confianza. El levantamiento realizado se pudo constatar que existe una diferencia de referencia de esquina de 3.92 metros, además que el área resultante del levantamiento es de 19720 en la cual es diferente al plano actual ya que el frente de calle publica según la medición es de 202.62 indicando el plano 197.86 y por ultimo indica que por lo menos el 75% de la propiedad se encuentra en la zona de protección “Cerros de Escazu” por lo que debe verificar con el Minaet que restricciones tiene la propiedad el uso de la propiedad en mención. Por lo que la recomendación principal es la confección de un plano nuevo para subsanar la diferencia y la verificación ante el Minaet el uso de la misma. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y el trabajo topográfico de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones.

Características

• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Con pendientes pronunciadas
• Topografía Ondulada
Ejecutivo(a)

Ana Daisy Núñez Chavarria

60298394
adnunezc@bncr.fi.cr
adnunezc@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 5167-1
Financiamiento
Calcular

Terrenos

Lote

19.050,25 m2

Construcción

0,00 m2

Precio

₡ 96.943.520,00

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado


¡No dejes pasar esta oportunidad!

Folio

1-255562-000

Provincia

San José

Cantón

Santa Ana

Distrito

Salitral

Residencial

Dirección exacta

Barrio La Fuente, del mini súper La Esquina, 1,25 km al Oeste y 72,02 m al Norte en el cruce de calles La Fuente - Pabellón, propiedad a mano derecha.

Descripción

Terreno: Propiedad de amplias dimensiones, con extenso frente de calle pública, tiene topografía ondulada, descendente conforme se ingresa en ella. La gradiente promedio es del 38%. El terreno es de uso agropecuario, actualmente en condición de barbecho. No tiene construcciones, las cercas tienen postes de concreto como mojones en el frente de calle y de madera en el resto del perímetro, todas ellas en mal estado, con alambres de púas a cuatro y tres hilos. Valor asignado según informe de avalúo 214-10902025556200-2018-U con fecha 23 de febrero del 2018, realizado por el Ing. Jorge Mata Acuña, número de registro IA-2354 de la empresa Inversiones Mata Acuña, S.A. Nota 1: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-40071-1977, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10902025556200-2018-U realizado por Ingeniero Agrónomo Jorge Mata Acuña y el cartel de venta. Según el informe topográfico Mercator 042-2016 con fecha 01 de mayo del año 2016 realizado por el Ingeniero Topógrafo Esteban Peraza Brenes indica las siguientes inconsistencias que deberá verificar el futuro comprador con su Topógrafo de confianza. El levantamiento realizado se pudo constatar que existe una diferencia de referencia de esquina de 3.92 metros, además que el área resultante del levantamiento es de 19720 en la cual es diferente al plano actual ya que el frente de calle publica según la medición es de 202.62 indicando el plano 197.86 y por ultimo indica que por lo menos el 75% de la propiedad se encuentra en la zona de protección “Cerros de Escazu” por lo que debe verificar con el Minaet que restricciones tiene la propiedad el uso de la propiedad en mención. Por lo que la recomendación principal es la confección de un plano nuevo para subsanar la diferencia y la verificación ante el Minaet el uso de la misma. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y el trabajo topográfico de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones.

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

La primer oferta recibida se le dará trámite.

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Ana Daisy Núñez Chavarria

Teléfono

60298394

Correo

adnunezc@bncr.fi.cr