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Banco Nacional

Vivienda

Código: 5197-1
Folio: 3-151839-000
Precio: ₡ 19,437,053.20

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Casa de habitacion
Código:  5197-1
Folio:  3-151839-000
Lote:  169.20 m2
Construcción:  111.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 19,437,053.20
Negociable
Ubicación
Provincia:  Cartago
Cantón:  Cartago
Distrito:  San Nicolás
Residencial:  La Lima
Dirección:  La Lima, de la esquina suroeste de la escuela 75mts al sur y 50 mts este, casa esquinera al final de la calle a mano izquierda
Características
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 2
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 1
Corredor
Descripción
Casa de habitación: posee corredor, sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, area de pilas y cochera. Nota Solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. Nota se escuchan ofertas a conveniencia del Banco Nacional. Lote esquinero de forma rectangular con frente de 7 m a calle de concreto con acera y sin cordón ni caño, se localiza en caserío ubicado a 175 metros al sureste de la escuela, ubicado en zona de riesgo de acuerdo al MAPA DE AMENZANAS NATURALES DEL CANTÓN DE CARTAGO (adjunto). La distancia con el río Taras aproximadamente es de 20 metros. A la fecha de la visita tiene obstruidos los servicios de aguas negras y pluviales, de igual forma tiene suspendido el servicio de agua potable; cuenta solamente con electricidad. En visita realizada el 08 abril 19 se verifica que la propiedad se encuentra deshabitada. Se observa un estado de abandono y sin mantenimiento alguno ya que se encuentra habitada en estado de precarismo, por lo que se manifiesta destrucción en la loza sanitaria que fue removida, obstrucción de aguas negras y pluviales y sin servicio de agua potable. Se observó que los candados originales fueron sustituidos. Se estima valor para realizar mejoras en sistema mecánico e instalar loza sanitaria en la suma de ₵ 1,018,500.00. monto aproximado indicado por el perito valuador Se vende con base en el avalúo # 214-30104015183900-2019-U realizado por Ing. Oscar Leandro Guzman con fecha07/12/2018. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-97335-1993, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-30104015183900-2019-U realizado por el Ing. Construcción Oscar Leandro Guzmán y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. En virtud de lo anterior, el inmueble 3-151839-000 se vende únicamente de contado, en caso de requerir financiamiento se deberá de presentar garantía independiente sujeta a que ésta esté a entera satisfacción del Banco Nacional. Por otra parte, el Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ¢1.000.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Vivienda - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado
Se escuchan ofertas

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Cantón:  Cartago
Distrito:  San Nicolás
Residencial:  La Lima
Dirección:  La Lima, de la esquina suroeste de la escuela 75mts al sur y 50 mts este, casa esquinera al final de la calle a mano izquierda

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Casa de habitacion
Código:  5197-1
Folio:  3-151839-000
Lote:  169.20 m2
Construcción:  111.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 19,437,053.20

Características

Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 1
Cantidad de habitaciones - 2
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 1
Corredor

Descripción

Casa de habitación: posee corredor, sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, area de pilas y cochera. Nota Solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. Nota se escuchan ofertas a conveniencia del Banco Nacional. Lote esquinero de forma rectangular con frente de 7 m a calle de concreto con acera y sin cordón ni caño, se localiza en caserío ubicado a 175 metros al sureste de la escuela, ubicado en zona de riesgo de acuerdo al MAPA DE AMENZANAS NATURALES DEL CANTÓN DE CARTAGO (adjunto). La distancia con el río Taras aproximadamente es de 20 metros. A la fecha de la visita tiene obstruidos los servicios de aguas negras y pluviales, de igual forma tiene suspendido el servicio de agua potable; cuenta solamente con electricidad. En visita realizada el 08 abril 19 se verifica que la propiedad se encuentra deshabitada. Se observa un estado de abandono y sin mantenimiento alguno ya que se encuentra habitada en estado de precarismo, por lo que se manifiesta destrucción en la loza sanitaria que fue removida, obstrucción de aguas negras y pluviales y sin servicio de agua potable. Se observó que los candados originales fueron sustituidos. Se estima valor para realizar mejoras en sistema mecánico e instalar loza sanitaria en la suma de ₵ 1,018,500.00. monto aproximado indicado por el perito valuador Se vende con base en el avalúo # 214-30104015183900-2019-U realizado por Ing. Oscar Leandro Guzman con fecha07/12/2018. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-97335-1993, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-30104015183900-2019-U realizado por el Ing. Construcción Oscar Leandro Guzmán y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. En virtud de lo anterior, el inmueble 3-151839-000 se vende únicamente de contado, en caso de requerir financiamiento se deberá de presentar garantía independiente sujeta a que ésta esté a entera satisfacción del Banco Nacional. Por otra parte, el Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ¢1.000.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley).
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