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Banco Nacional

Terrenos

Código: 6376-1
Folio: 6-173658-000
Precio: ₡ 15,115,248.00

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6376-1
Folio:  6-173658-000
Lote:  5,232.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 15,115,248.00
Ubicación
Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  Cobano
Dirección:  Del tanque de agua potable de San Francisco 50 metros norte, 430 metros oeste y 325 metros sur
Características
Medianero
Se ingresa por servidumbre
Rural
Descripción
Terreno con 70 m de frente y 79 metros de fondos. Se accesa por medio de servidumbre, sin servicios públicos instalados. Se debe delimitar correctamente los linderos ya que las cercas están en regular estado. Posee topografía ondulada, acceso en regular estado por calle de servidumbre con algunas construcciones en los alrededores.Según estudio de registro SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 548-08872-01-00 02-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 548-08872-01-00 09-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-19330-01-00 04-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-19330-01-00 04-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 572-55980-01-00 04-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 577-16819-01-00 02-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1358721-2009, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60111017365800-2018-U realizado por Alexander Gomez Carranza y el cartel de venta. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio del inmueble que pertenece al colindante del lindero este, dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡55,368.83 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 535,306.30 en timbres de traspaso y un monto de 50 000 colones en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 090-60111017365800-2019-U, realizado por el perito Ezequías Rodríguez Vargas, el 22 de julio del 2019 y con base en el plano P-1358721-2009, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble- El inmueble 6-173658-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
28/11/2019 10:00:00 AM

Terrenos - SUBASTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Puntarenas
Cantón:  Puntarenas
Distrito:  Cobano
Dirección:  Del tanque de agua potable de San Francisco 50 metros norte, 430 metros oeste y 325 metros sur

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Código:  6376-1
Folio:  6-173658-000
Lote:  5,232.00 m2
Construcción:  0.00 m2
Precio avalúo:  ₡ 15,115,248.00

Características

Medianero
Se ingresa por servidumbre
Rural

Descripción

Terreno con 70 m de frente y 79 metros de fondos. Se accesa por medio de servidumbre, sin servicios públicos instalados. Se debe delimitar correctamente los linderos ya que las cercas están en regular estado. Posee topografía ondulada, acceso en regular estado por calle de servidumbre con algunas construcciones en los alrededores.Según estudio de registro SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 548-08872-01-00 02-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 548-08872-01-00 09-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-19330-01-00 04-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-19330-01-00 04-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 572-55980-01-00 04-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 577-16819-01-00 02-001 FINCA REFERENCIA 600135547 000 El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1358721-2009, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60111017365800-2018-U realizado por Alexander Gomez Carranza y el cartel de venta. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio del inmueble que pertenece al colindante del lindero este, dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡55,368.83 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 535,306.30 en timbres de traspaso y un monto de 50 000 colones en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 090-60111017365800-2019-U, realizado por el perito Ezequías Rodríguez Vargas, el 22 de julio del 2019 y con base en el plano P-1358721-2009, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble- El inmueble 6-173658-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito.
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