Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6653-1

Finca
Fue utilizado como

Agropecuaria

Lote

568,473.65 m2

Construcción

0.00 m2

Precio Original

₡ 202,119,669.31

Precio Nuevo

₡ 131,377,785.05

Descuento

35.00%
(₡ 70,741,884.26)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4-181731-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Heredia

Cantón

Sarapiquí

Distrito

Puerto Viejo

Residencial

La Tigra

Dirección exacta

La Tigra, del puesto de policías de las Marías, 5.3 kilómetros al noreste y 5 kilómetros al norte. Waze: https://waze.com/ul/hd1uk6eg0x

Descripción

Este bien consta de una amplia finca de vocación agropecuaria, de topografía plana y de forma irregular, no tiene construcciones, el acceso a este bien es por medio de la misma finca por servidumbre de paso no inscrita ante el registro nacional como tal. Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes que el vecino colindante es “incomodo” y con frecuencia invade el bien haciendo daño en las cercas. Nota 2: Finca del Partido de Heredia, Matricula de Folio Real No 4-181731-000 ubicada en Sarapiquí, la cual cuenta con la toma de posesión. Le corresponderá al comprador efectuar el desalojo correspondiente. En caso de que el ocupante no desaloje el inmueble en forma pacífica, le corresponderá al comprador realizar el desalojo del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al Notario designado pues el comprador ha sido previamente advertido de la situación legal que afronta el inmueble actualmente. Se reitera que el comprador se compromete expresamente a realizar el desalojo del ocupante del inmueble y cualquier otra persona que se encuentre en la propiedad asumiendo por cuenta propia los gastos que se generen y las gestiones que deba efectuar para realizar el desalojo. Nota 3: La propiedad no tiene servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 4: según registro presenta ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 413-04711-01-0004-001 FINCA REFERENCIA 4143917 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. De acuerdo a lo indicado por la Procuraduría General de la República, los terrenos inscritos ubicados dentro del Refugio mientras no hayan sido pagados o expropiados no pertenecen al refugio, por lo cual únicamente quedan sometidas al ordenamiento ambiental que significa que cualquier proyecto (grande) que se quiera desarrollar deben tener viabilidad ambiental. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0287616-1995, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-41001018173100-2019-R realizado por el Ing. Juan Fernando Sánchez Bogantes y el cartel de venta. Finca del Partido de Heredia, Matricula de Folio Real No 4-181731-000 ubicada en Sarapiquí, 5,3 Km al Este y 3,2 Km al Norte de la escuela pública de Tres Marías de Puerto Viejo de Sarapiquí, Heredia. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio del inmueble que pertenece al colindante del lindero sur, dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso, en este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente y sin demarcación topográfica, de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.

Características

• Topografía plana
• Acceso por servidumbre de paso no inscrita ante el registro público
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
17/10/2019 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 6653-1
Financiamiento
Calcular

Finca
Fue utilizado como

Agropecuaria

Lote

568,473.65 m2

Construcción

0.00 m2

Precio Original

₡ 202,119,669.31

Precio Nuevo

₡ 131,377,785.05

Descuento

35.00%
(₡ 70,741,884.26)

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Folio

4-181731-000

Presenta Condición Especial
Provincia

Heredia

Cantón

Sarapiquí

Distrito

Puerto Viejo

Residencial

La Tigra

Dirección exacta

La Tigra, del puesto de policías de las Marías, 5.3 kilómetros al noreste y 5 kilómetros al norte. Waze: https://waze.com/ul/hd1uk6eg0x

Descripción

Este bien consta de una amplia finca de vocación agropecuaria, de topografía plana y de forma irregular, no tiene construcciones, el acceso a este bien es por medio de la misma finca por servidumbre de paso no inscrita ante el registro nacional como tal. Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes que el vecino colindante es “incomodo” y con frecuencia invade el bien haciendo daño en las cercas. Nota 2: Finca del Partido de Heredia, Matricula de Folio Real No 4-181731-000 ubicada en Sarapiquí, la cual cuenta con la toma de posesión. Le corresponderá al comprador efectuar el desalojo correspondiente. En caso de que el ocupante no desaloje el inmueble en forma pacífica, le corresponderá al comprador realizar el desalojo del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, a sus funcionarios y al Notario designado pues el comprador ha sido previamente advertido de la situación legal que afronta el inmueble actualmente. Se reitera que el comprador se compromete expresamente a realizar el desalojo del ocupante del inmueble y cualquier otra persona que se encuentre en la propiedad asumiendo por cuenta propia los gastos que se generen y las gestiones que deba efectuar para realizar el desalojo. Nota 3: La propiedad no tiene servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 4: según registro presenta ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 413-04711-01-0004-001 FINCA REFERENCIA 4143917 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. De acuerdo a lo indicado por la Procuraduría General de la República, los terrenos inscritos ubicados dentro del Refugio mientras no hayan sido pagados o expropiados no pertenecen al refugio, por lo cual únicamente quedan sometidas al ordenamiento ambiental que significa que cualquier proyecto (grande) que se quiera desarrollar deben tener viabilidad ambiental. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0287616-1995, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-41001018173100-2019-R realizado por el Ing. Juan Fernando Sánchez Bogantes y el cartel de venta. Finca del Partido de Heredia, Matricula de Folio Real No 4-181731-000 ubicada en Sarapiquí, 5,3 Km al Este y 3,2 Km al Norte de la escuela pública de Tres Marías de Puerto Viejo de Sarapiquí, Heredia. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio del inmueble que pertenece al colindante del lindero sur, dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso, en este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Este bien se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la (s) garantía (s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente y sin demarcación topográfica, de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

17/10/2019 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Carlos Andrés Bonilla Graham

Teléfono

85633971

Correo

cbonillag@bncr.fi.cr