Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 5996-1

Finca
Fue utilizado como

Agropecuaria

Lote

949.034,95 m2

Construcción

0,00 m2

Precio

₡ 265.803.185,31

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4-143917-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Heredia

Cantón

Sarapiquí

Distrito

Puerto Viejo

Residencial

La Tigra

Dirección exacta

La Tigra, del puesto de policías de las Marías, 5.3 kilómetros al noreste y 5 kilómetros al norte. Waze: https://waze.com/ul/hd1uk6sshz

Descripción

Este bien consta de una amplia finca de vocación agropecuaria, de topografía plana y de forma irregular, existe una casa de madera en estado regular, de la cual no se considera su valor ni en avalúo ni este cartel; el acceso a este bien es por medio de la misma finca por servidumbre de paso no inscrita ante el registro nacional como tal. Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes que el vecino colindante es “incomodo” y con frecuencia invade el bien haciendo daño en las cercas. Nota 2: Según revisión topográfica del Ingeniero de planta Rodrigo Barboza Acuña, se encontró una inconsistencia, la cual es que falta una línea que indique la distancia y dirección del lindero específicamente la línea 15-16, con lo que el plano presenta un error en su derrotero y como recomendación se le advierte al futuro comprador que se debe hacer responsable de levantar un plano nuevo por ésta situación y asumir los gastos que esto genere, renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Nota 3: según registro presenta ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 413-04711-01-0004-001ART. 68, INC.2 LEY FORESTAL VIGENTE, Y ART. 70 DE LA LEY SUPRACITADA. AFECTA A FINCA: 4-00143917- -CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. De acuerdo a lo indicado por la Procuraduría General de la República, los terrenos inscritos ubicados dentro del Refugio mientras no hayan sido pagados o expropiados no pertenecen al refugio, por lo cual únicamente quedan sometidas al ordenamiento ambiental que significa que cualquier proyecto (grande) que se quiera desarrollar deben tener viabilidad ambiental. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0294116-1995, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-41001014391700-2018-R realizado por el Ingeniero Gilberto Vásquez Hernandez y el cartel de venta. Finca del Partido de Heredia, Matricula de Folio Real No 143917-000 ubicada La Tigra, del puesto de policías de las Marías, 5.3 kilómetros al noreste y 5 kilómetros al norte por servidumbre, propiedad a mano izquierda. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio del inmueble que pertenece al colindante del lindero sur, dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso, en este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente y sin demarcación topográfica, de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢2,223,284.35 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢6,699,941.66 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.

Características

• Topografía plana
• Acceso por servidumbre de paso no inscrita ante el registro público
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
25/04/2019 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 5996-1
NUEVO INGRESO
Financiamiento
Calcular

Finca
Fue utilizado como

Agropecuaria

Lote

949.034,95 m2

Construcción

0,00 m2

Precio

₡ 265.803.185,31

Subasta

*Oferta en sobre cerrado


¡No dejes pasar esta oportunidad!

Folio

4-143917-000

Presenta Condición Especial
Provincia

Heredia

Cantón

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Distrito

Puerto Viejo

Residencial

La Tigra

Dirección exacta

La Tigra, del puesto de policías de las Marías, 5.3 kilómetros al noreste y 5 kilómetros al norte. Waze: https://waze.com/ul/hd1uk6sshz

Descripción

Este bien consta de una amplia finca de vocación agropecuaria, de topografía plana y de forma irregular, existe una casa de madera en estado regular, de la cual no se considera su valor ni en avalúo ni este cartel; el acceso a este bien es por medio de la misma finca por servidumbre de paso no inscrita ante el registro nacional como tal. Nota 1: Se advierte a los posibles oferentes que el vecino colindante es “incomodo” y con frecuencia invade el bien haciendo daño en las cercas. Nota 2: Según revisión topográfica del Ingeniero de planta Rodrigo Barboza Acuña, se encontró una inconsistencia, la cual es que falta una línea que indique la distancia y dirección del lindero específicamente la línea 15-16, con lo que el plano presenta un error en su derrotero y como recomendación se le advierte al futuro comprador que se debe hacer responsable de levantar un plano nuevo por ésta situación y asumir los gastos que esto genere, renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Nota 3: según registro presenta ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 413-04711-01-0004-001ART. 68, INC.2 LEY FORESTAL VIGENTE, Y ART. 70 DE LA LEY SUPRACITADA. AFECTA A FINCA: 4-00143917- -CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Según estudios realizados por la administración de bienes temporales del BNCR, estos gravámenes no son impedimento para la venta del bien. De acuerdo a lo indicado por la Procuraduría General de la República, los terrenos inscritos ubicados dentro del Refugio mientras no hayan sido pagados o expropiados no pertenecen al refugio, por lo cual únicamente quedan sometidas al ordenamiento ambiental que significa que cualquier proyecto (grande) que se quiera desarrollar deben tener viabilidad ambiental. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0294116-1995, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-41001014391700-2018-R realizado por el Ingeniero Gilberto Vásquez Hernandez y el cartel de venta. Finca del Partido de Heredia, Matricula de Folio Real No 143917-000 ubicada La Tigra, del puesto de policías de las Marías, 5.3 kilómetros al noreste y 5 kilómetros al norte por servidumbre, propiedad a mano izquierda. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio del inmueble que pertenece al colindante del lindero sur, dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso, en este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente y sin demarcación topográfica, de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. El costo de los timbres de traspaso e hipoteca que se calcularán y se cobrarán de acuerdo a lo que indique el registro nacional más el costo por la póliza de vida e incendio, más las debidas inspecciones al campo del profesional a cargo para la confección de la póliza de incendio (en caso de requerir), correrán por cuenta del adjudicatario.En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢2,223,284.35 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢6,699,941.66 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

25/04/2019 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Carlos Andrés Bonilla Graham

Teléfono

85633971

Correo

cbonillag@bncr.fi.cr