Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6362-1

Inmobiliario
Fue utilizado como

Apartamentos

Lote

175,36 m2

Construcción

230,30 m2

Precio

₡ 73.909.609,28

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4-187859-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Heredia

Cantón

San Pablo

Distrito

Rincón de Sabanilla

Residencial

Valle Claro

Dirección exacta

Lote 7-E de residencial Valle Claro, 200 metros este de la entrada. Waze: https://waze.com/ul/hd1u0y1y4n

Descripción

Construcción de 3 edificaciones tipo apartamentos en 2 niveles, que poseen: 1 baño, 1 dormitorio, sala, comedor, cocina, pilas, cochera para 2 vehículos al frente y patio posterior con una pequeña terraza. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, será responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-40901018785900-2019-U del 25/1/2019, elaborado por Róger Moraga Paniagua. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 290-07838-01-0002-001 FINCA REFERENCIA 4072179 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-19503-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 4072179 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-00886-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 4072177 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 504-17945-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 4174607 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 504-17945-01-0011-001 FINCA REFERENCIA 4174607 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Indica el informe de avalúo: Se debe realizar reparaciones en paredes, cielos, puertas y muebles en general. Además, se observa que se desmanteló parte de la obra eléctrica de la caja de breaker y el motor eléctrico del portón. Pintura en general está en mal estado. Faltan algunas puertas y otras están deterioradas". Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0835167-2003, que está inscrito en Catastro, así como con el avalúo 214-40901018785900-2019-U realizado por el Arquitecto Roger Moraga Paniagua y el cartel de venta. Según indica el Registro Público y el plano antes mencionado, el inmueble matrícula folio real número 4-187859-000 de la provincia de Heredia se ubica en el distrito San Pablo, pero en realidad la ubicación física real del bien es el distrito de Rincón de Sabanilla, debido a que anteriormente era otra división distrital. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la modificación a nivel catastral y de registro, del nombre del cantón, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢250,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢1,750,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢350,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢73,909,609.28 o más, con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando

Características

• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Topografía plana
• Se ingresa por calle pavimentada
• Urbano
• Medianero
• Urbanizado a su alrededor
• Cantidad de niveles - 2
• Diseño de dos plantas
• Casetilla de guarda
Ejecutivo(a)

Adriana Manzur Aguilera

87096473
22777965
amanzur@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
25/04/2019 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 6362-1
NUEVO INGRESO
Financiamiento
Calcular

Inmobiliario
Fue utilizado como

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175,36 m2

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230,30 m2

Precio

₡ 73.909.609,28

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*Oferta en sobre cerrado


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4-187859-000

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Heredia

Cantón

San Pablo

Distrito

Rincón de Sabanilla

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Valle Claro

Dirección exacta

Lote 7-E de residencial Valle Claro, 200 metros este de la entrada. Waze: https://waze.com/ul/hd1u0y1y4n

Descripción

Construcción de 3 edificaciones tipo apartamentos en 2 niveles, que poseen: 1 baño, 1 dormitorio, sala, comedor, cocina, pilas, cochera para 2 vehículos al frente y patio posterior con una pequeña terraza. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, será responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 214-40901018785900-2019-U del 25/1/2019, elaborado por Róger Moraga Paniagua. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 290-07838-01-0002-001 FINCA REFERENCIA 4072179 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-19503-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 4072179 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 308-00886-01-0901-001 FINCA REFERENCIA 4072177 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 504-17945-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 4174607 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 504-17945-01-0011-001 FINCA REFERENCIA 4174607 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Indica el informe de avalúo: Se debe realizar reparaciones en paredes, cielos, puertas y muebles en general. Además, se observa que se desmanteló parte de la obra eléctrica de la caja de breaker y el motor eléctrico del portón. Pintura en general está en mal estado. Faltan algunas puertas y otras están deterioradas". Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0835167-2003, que está inscrito en Catastro, así como con el avalúo 214-40901018785900-2019-U realizado por el Arquitecto Roger Moraga Paniagua y el cartel de venta. Según indica el Registro Público y el plano antes mencionado, el inmueble matrícula folio real número 4-187859-000 de la provincia de Heredia se ubica en el distrito San Pablo, pero en realidad la ubicación física real del bien es el distrito de Rincón de Sabanilla, debido a que anteriormente era otra división distrital. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la modificación a nivel catastral y de registro, del nombre del cantón, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢250,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢1,750,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢350,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢73,909,609.28 o más, con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

25/04/2019 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Adriana Manzur Aguilera

Teléfono

87096473

22777965

Correo

amanzur@bncr.fi.cr