Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6881-1

Terrenos

Lote

5,455.00 m2

Construcción

0.00 m2

Precio Original

₡ 45,445,605.00

Precio Nuevo

₡ 34,084,203.75

Descuento

25.00%
(₡ 11,361,401.25)

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

6-152195-000

Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Puntarenas

Cantón

Aguirre

Distrito

Quepos

Residencial

Dirección exacta

Parcela # 15, Finca La Gloriana, La Managua, Barrio Lourdes, Quepos, Puntarenas.

Descripción

Se trata de un lote con topografía regular, actualmente enmontañado, no hay construcciones, ubicado dentro de desarrollo de quintas, solo hay evidencia de colindancias por el mantenimiento de fincas vecinas, existen árboles de gran tamaño dentro de la finca. Además se debe inscribir la servidumbre de paso ya que no esta constituida y no se indica al respecto. Lote bajo nivel de calle por ambos frentes y muy ondulado, actualmente está muy enmontado y lleno de árboles de diferentes tipos y tamaños, se debe limpiar para determinar si es apto o no para construir asumiendo el eventual adjudicatario los costos requeridos. Según estudio de registro:RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 375-01662-01-0900-001 El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1103823-2006, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 022-60601015219500-2018-U realizado por Rafael Paniagua Murillo y el cartel de venta. Finca del Partido de Puntarenas, Matricula de Folio Real No 6-152195-000 ubicado en Quepos, La Managua, Barrio Lourdes, Finca La Gloriana, parcela #15. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio de servidumbre agrícola, y que dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡128,352.93 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 912,434.30 en timbres de traspaso y un monto de 178,330.80 en timbres de hipoteca. El inmueble vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito

Características

• Topografía Ondulada
• Acceso por servidumbre de paso no inscrita ante el registro público
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
85633971
88402113
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 6881-1
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Terrenos

Lote

5,455.00 m2

Construcción

0.00 m2

Precio Original

₡ 45,445,605.00

Precio Nuevo

₡ 34,084,203.75

Descuento

25.00%
(₡ 11,361,401.25)

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*Oferta en sobre cerrado


¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Puntarenas

Cantón

Aguirre

Distrito

Quepos

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Dirección exacta

Parcela # 15, Finca La Gloriana, La Managua, Barrio Lourdes, Quepos, Puntarenas.

Descripción

Se trata de un lote con topografía regular, actualmente enmontañado, no hay construcciones, ubicado dentro de desarrollo de quintas, solo hay evidencia de colindancias por el mantenimiento de fincas vecinas, existen árboles de gran tamaño dentro de la finca. Además se debe inscribir la servidumbre de paso ya que no esta constituida y no se indica al respecto. Lote bajo nivel de calle por ambos frentes y muy ondulado, actualmente está muy enmontado y lleno de árboles de diferentes tipos y tamaños, se debe limpiar para determinar si es apto o no para construir asumiendo el eventual adjudicatario los costos requeridos. Según estudio de registro:RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 375-01662-01-0900-001 El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1103823-2006, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 022-60601015219500-2018-U realizado por Rafael Paniagua Murillo y el cartel de venta. Finca del Partido de Puntarenas, Matricula de Folio Real No 6-152195-000 ubicado en Quepos, La Managua, Barrio Lourdes, Finca La Gloriana, parcela #15. Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble no cuenta con acceso frente a calle pública, dado que el acceso es por medio de servidumbre agrícola, y que dicho acceso no está inscrito en el Registro Nacional como servidumbre de paso. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡128,352.93 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 912,434.30 en timbres de traspaso y un monto de 178,330.80 en timbres de hipoteca. El inmueble vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito

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Raquel Denisse Ramirez Lopez

Teléfono

85540062

85633971

88402113

Correo

rdramirez@bncr.fi.cr