Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6400-1

Inmobiliario
Fue utilizado como

Oficentro

Lote

189,71 m2

Construcción

183,32 m2

Precio

₡ 64.815.034,75

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

6-34926-000

Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Puntarenas

Cantón

Aguirre

Distrito

Quepos

Residencial

LOTE #49, URBANIZACION QUEPOS. DE LA ESQUINA SURESTE DE LA PLAZA DE FUTBOL DE QUEPOS APROXIMADAMENTE

Dirección exacta

LOTE #49, URBANIZACION QUEPOS. DE LA ESQUINA SURESTE DE LA PLAZA DE FUTBOL DE QUEPOS APROXIMADAMENTE

Descripción

El edificio valuado corresponde a un Oficentro. Tiene 6 oficinas cada una con su caja de breacker ( una de ellas con s.s. completo sin enchapar); 1 servicio sanitario completo enchapado altura 1,60 aproximadamente con inodoro y lavatorio; 1 servicio sanitario para discapacitados sin ducha - 1/2 s.s.; un área de recepción con su caja de breacker; área de cochera interna con portones metalicos ; área de cocineta con sobre de concreto enchapado; área de bodega o alacena y área de lavado. Las ventanas hacia el exterior y la portón principal en aluminio bronce, se encuentran protegidos por cortinas metálicas. El edificio posee 3 rampas en concreto para movilización interna por desniveles del terreno con respecto a la via pública. La construcción original era de 42 m2. Con una ampliación de 141,32 m2, según se señala. Es importante indicar que al realizar la construcción de la recepción, se invade al parecer la acera, generando una curva en la pared colindante Sur (vía principal). Existe posible invasión de la colindante Este al Terreno valuado. Se solicita la replanteo del terreno según el plano de catastro. En fachada se observa la continuación de la pared del edificio enchapada, sin embargo, observando detalladamente, se visualiza que dicha pared cubre de manera externa una columna del vecino. El volumen de dicha columna no se observa en la oficina, lo que deja en claro que hay aparte de la invasión, un espacio entre las construcciones; el mismo cubierto por el techo del inmueble valorado. A nivel de registro se observa el siguiente gravamen: MEDIANERIA CITAS: 322-049 33-01-0901-002 REFERENCIAS: 2776 173 001 AFECTA A FINCA: 6-00034926- este tipo de gravámenes limita la libre disposición del muro. se adjunta microfilm en la zona de descargables-El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-0388636-1980, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60601003492600-2018-U realizado por Martha Oviedo Blanco y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asimismo, el comprador deberá verificar lo indicado en las observaciones del avalúo, en lo referente a una posible invasión del colindante Este. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. APLICAN RESTRICCIONES PARA EL FINANCIAMIENTO. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢ ₡183 058,40 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de ₡1,511,411.50 en timbres de traspaso y un monto de 300 000 colones en timbres de hipoteca

Características

• Frente a calle pública
• Topografía plana
Ejecutivo(a)

Raquel Denisse Ramirez Lopez

85540062
rdramirez@bncr.fi.cr
rdramirez@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
21/02/2019 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 6400-1
NUEVO INGRESO
Financiamiento
Calcular

Inmobiliario
Fue utilizado como

Oficentro

Lote

189,71 m2

Construcción

183,32 m2

Precio

₡ 64.815.034,75

Subasta

*Oferta en sobre cerrado


¡No dejes pasar esta oportunidad!

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6-34926-000

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Aguirre

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LOTE #49, URBANIZACION QUEPOS. DE LA ESQUINA SURESTE DE LA PLAZA DE FUTBOL DE QUEPOS APROXIMADAMENTE

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LOTE #49, URBANIZACION QUEPOS. DE LA ESQUINA SURESTE DE LA PLAZA DE FUTBOL DE QUEPOS APROXIMADAMENTE

Descripción

El edificio valuado corresponde a un Oficentro. Tiene 6 oficinas cada una con su caja de breacker ( una de ellas con s.s. completo sin enchapar); 1 servicio sanitario completo enchapado altura 1,60 aproximadamente con inodoro y lavatorio; 1 servicio sanitario para discapacitados sin ducha - 1/2 s.s.; un área de recepción con su caja de breacker; área de cochera interna con portones metalicos ; área de cocineta con sobre de concreto enchapado; área de bodega o alacena y área de lavado. Las ventanas hacia el exterior y la portón principal en aluminio bronce, se encuentran protegidos por cortinas metálicas. El edificio posee 3 rampas en concreto para movilización interna por desniveles del terreno con respecto a la via pública. La construcción original era de 42 m2. Con una ampliación de 141,32 m2, según se señala. Es importante indicar que al realizar la construcción de la recepción, se invade al parecer la acera, generando una curva en la pared colindante Sur (vía principal). Existe posible invasión de la colindante Este al Terreno valuado. Se solicita la replanteo del terreno según el plano de catastro. En fachada se observa la continuación de la pared del edificio enchapada, sin embargo, observando detalladamente, se visualiza que dicha pared cubre de manera externa una columna del vecino. El volumen de dicha columna no se observa en la oficina, lo que deja en claro que hay aparte de la invasión, un espacio entre las construcciones; el mismo cubierto por el techo del inmueble valorado. A nivel de registro se observa el siguiente gravamen: MEDIANERIA CITAS: 322-049 33-01-0901-002 REFERENCIAS: 2776 173 001 AFECTA A FINCA: 6-00034926- este tipo de gravámenes limita la libre disposición del muro. se adjunta microfilm en la zona de descargables-El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-0388636-1980, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60601003492600-2018-U realizado por Martha Oviedo Blanco y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asimismo, el comprador deberá verificar lo indicado en las observaciones del avalúo, en lo referente a una posible invasión del colindante Este. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. APLICAN RESTRICCIONES PARA EL FINANCIAMIENTO. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢ ₡183 058,40 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de ₡1,511,411.50 en timbres de traspaso y un monto de 300 000 colones en timbres de hipoteca

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

21/02/2019 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Raquel Denisse Ramirez Lopez

Teléfono

85540062

Correo

rdramirez@bncr.fi.cr