Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6384-13

Vivienda
Fue utilizado como

Apartamento en condominio

Lote

69,49 m2

Construcción

126,96 m2

Precio Original

₡ 115.793.655,02

Precio Nuevo

₡ 104.214.289,52

Descuento

10,00%
(₡ 11.579.365,50)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4-131678-F-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Heredia

Cantón

Heredia

Distrito

Ulloa

Residencial

Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro

Dirección exacta

De Jardines del Recuerdo, 90 metros oeste, contiguo al centro comercial Lagunillas, diagonal a Ultra Park II, Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro, filial N. 37. Waze: https://waze.com/ul/hd1u0ty99x

Descripción

Apartamento en condominio que posee: sala, comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina y cuarto de pilas. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 80-4010401316780F-2018-C del 25/9/2018, elaborado por Fabrizzio Ortega Vargas. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-08550-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 00015321 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 2012-135560-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-135560-01-0052-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: $255 aproximadamente, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. Indica el informe de avalúo: "el edificio ha tenido problemas en cuanto al funcionamiento de la tubería de incendio del proyecto, en un 90% de los apartamentos existen problemas de humedad en las ventanas que dan hacia las áreas comunes aún siendo apartamentos nuevos (sin habitar), humedad en la losa del entrepiso por levantamiento de piso cerámico y tipo pergo en sala y dormitorios respectivamente, la planta de tratamiento se ubica en los sótanos, por lo que es evidente el mal olor que brota de la planta, dando malestar a los condóminos, dentro de los pasillos en diferentes niveles de la torre, es evidente el olor a humedad, se estima que puede ser ocasionado por la tubería de incendio, varios condóminos hacen comentarios sobre daños que el desarrollador nunca corrigió, como es el caso de extractores en los baños, tubería taqueada en pila de lavado, daños en luminarias, humedad en cielos, entre otros, además de una tubería rota en el área del sótano, agravando en conjunto con la planta de tratamiento, malos olores. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢350,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢2,750,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢550,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢115,793,655.02 o más con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando

Características

• Piscina
• Rancho
• Portón eléctrico
• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Topografía plana
• Se ingresa por calle pavimentada
• Urbano
• Proyecto de torres en condominio
• Medianero
• En Condominio
• Urbanizado a su alrededor
• Recepción
Ejecutivo(a)

Adriana Manzur Aguilera

87096473
22777965
amanzur@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
21/03/2019 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 6384-13
Financiamiento
Calcular

Vivienda
Fue utilizado como

Apartamento en condominio

Lote

69,49 m2

Construcción

126,96 m2

Precio Original

₡ 115.793.655,02

Precio Nuevo

₡ 104.214.289,52

Descuento

10,00%
(₡ 11.579.365,50)

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*Oferta en sobre cerrado


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4-131678-F-000

Presenta Condición Especial
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Residencial

Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro

Dirección exacta

De Jardines del Recuerdo, 90 metros oeste, contiguo al centro comercial Lagunillas, diagonal a Ultra Park II, Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro, filial N. 37. Waze: https://waze.com/ul/hd1u0ty99x

Descripción

Apartamento en condominio que posee: sala, comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina y cuarto de pilas. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Esta propiedad se vende según informe de avalúo N. 80-4010401316780F-2018-C del 25/9/2018, elaborado por Fabrizzio Ortega Vargas. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-08550-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 00015321 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 2012-135560-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-135560-01-0052-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: $255 aproximadamente, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. Indica el informe de avalúo: "el edificio ha tenido problemas en cuanto al funcionamiento de la tubería de incendio del proyecto, en un 90% de los apartamentos existen problemas de humedad en las ventanas que dan hacia las áreas comunes aún siendo apartamentos nuevos (sin habitar), humedad en la losa del entrepiso por levantamiento de piso cerámico y tipo pergo en sala y dormitorios respectivamente, la planta de tratamiento se ubica en los sótanos, por lo que es evidente el mal olor que brota de la planta, dando malestar a los condóminos, dentro de los pasillos en diferentes niveles de la torre, es evidente el olor a humedad, se estima que puede ser ocasionado por la tubería de incendio, varios condóminos hacen comentarios sobre daños que el desarrollador nunca corrigió, como es el caso de extractores en los baños, tubería taqueada en pila de lavado, daños en luminarias, humedad en cielos, entre otros, además de una tubería rota en el área del sótano, agravando en conjunto con la planta de tratamiento, malos olores. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢350,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢2,750,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢550,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢115,793,655.02 o más con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

21/03/2019 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Adriana Manzur Aguilera

Teléfono

87096473

22777965

Correo

amanzur@bncr.fi.cr