Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 4772-1

Finca

Lote

251.129,00 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 61.049.135,98

Precio Nuevo

₡ 45.786.851,99

Descuento

25,00%
(₡ 15.262.283,99)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

1-236029-000

Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

San José

Cantón

Puriscal

Distrito

Chires

Residencial

Dirección exacta

San Miguel, del portón de entrada al Cementerio de San Miguel 120,00 m al oeste, sobre margen izquierdo..

Descripción

Se trata de una finca ubicada en Puriscal, Chires, San Miguel; el acceso es por calle pública en lastre con 9,50 m de ancho de vía; es de topografía ondulada con pendiente de 16% a 30% y quebrada con pendiente de 31% a 60%; los servicios básicos de agua potable y fluido eléctrico se ubican frente a la propiedad; no tiene construcciones; esta demarcada con cerca de postería mixta (vivo y muerto) con alambre de púas en parte de la colindancia oeste, no tiene cercas en el resto de colindancias, no obstante se observan pines topográficos que indican el inicio y el final de la propiedad. Se encuentra conformada de la siguiente forma: Área de Bosque Secundario y tacotal alto con 23 ha 6.879,00, se encuentra en Bosque Secundario en proceso de regeneración con árboles forestales propios de la zona y en tacotal alto, la propiedad se encuentra en estado de abandono, no tiene mantenimiento. Área de Torres de alta tensión y servidumbre de líneas de alta tensión que atraviesan la propiedad con 1 ha 4.250,00, corresponde a una torre de alta tensión ubicada en la sección frontal de la propiedad y otra al fondo, con área de cables de alta tensión que atraviesan la propiedad con 475,00 m de largo por 30,00 m de ancho de la servidumbre, para un área total de 14.250,00 m². Valor asignado según informe de avalúo 214-10409023602900-2018-R con fecha 15 de Junio del 2018, realizado por el Ing. Agrónomo Jorge Quesada Badilla, número de registro IA-1623 de la empresa Servicios Profesionales de Atenas JQB S.A. Nota 1: El eventual adjudicatario acepta los bienes con los gravámenes registrales que pesan sobre los mismos: RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 316-03276-01-0901-00 1. SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, CITAS: 562-17350-01-0001-001. Nota 2: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-7106-1972, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10409023602900- 2018-R realizado por Ingeniero Agrónomo Jorge Quesada Badilla y el cartel de venta. Según informe topográfico BT-4772-1-2015 con fecha 20 de octubre del 2015 realizado por el Ingeniero Topográfico externo Freddy Alvarenga Tinoco indica lo siguiente; cito: 1- Se debe confeccionar un nuevo plano catastrado que represente la realidad y que modifique al anterior tanto en referencia a esquina, orientación y área. 2- Es necesario ir nuevamente a campo a realizar una tercera visita, geo referenciar algunos linderos de las fincas colindantes y mejorar la precisión del mosaico catastral. 3- Replantear nuevamente las marcas definitivas. 4- Explicarles a los colindantes acerca de los problemas encontrados y la manera en que fueron solucionados. Además, se adiciona el siguiente trabajo topográfico con el informe IT 01-BT4772-1 realizado por el Ingeniero Topográfico de planta Gabriel Moraga Umaña indica las siguientes recomendaciones, cito: 1- La referencia a esquina no se comprueba, pero se verifica con los planos vecinos y con el lindero marcado en el lindero oeste. 2- El plano catastrado que deberá realizar el futuro comprador, debe señalar correctamente la servidumbre de líneas eléctricas, por lo que se deberá medir las dos torres ubicadas dentro de los límites de la propiedad. 3- Según la visita de campo se comprueba que existe una cerca en el lindero oeste, no se observa cerca de ningún tipo en el lindero este. Verificar anexos. 4- Se recomienda poner disponible la propiedad con todas las advertencias señaladas. Según las recomendaciones principales dadas por ambos topógrafos; queda a total decisión del comprador realizar e inscribir el nuevo plano catastrado de acuerdo con la realidad de la finca en cuanto a orientación, colindantes, área y puntos de amarre (referencia a esquina). A su vez; existen cables de alta tensión en la sección oeste, que deben quedar indicados en el dicho plano catastrado. Adicionalmente cabe indicar que cualquier gasto incurrido presente y futuro para realizar el trámite administrativo, legal y de sitio; debe ser asumido por el comprador del inmueble, liberando así a esta Institución de cualquier reclamo por la situación anteriormente mencionada. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 3: El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Nota 4: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota 5: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble o su ocupación en caso de que haya cultivos en la propiedad a la fecha de su adquisición. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones.

Características

• Frente a calle pública
• Con pendientes pronunciadas
• Topografía Ondulada
Ejecutivo(a)

Ana Daisy Núñez Chavarria

60298394
adnunezc@bncr.fi.cr
adnunezc@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
20/12/2018 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 4772-1
Financiamiento
Calcular

Finca

Lote

251.129,00 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 61.049.135,98

Precio Nuevo

₡ 45.786.851,99

Descuento

25,00%
(₡ 15.262.283,99)

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1-236029-000

Provincia

San José

Cantón

Puriscal

Distrito

Chires

Residencial

Dirección exacta

San Miguel, del portón de entrada al Cementerio de San Miguel 120,00 m al oeste, sobre margen izquierdo..

Descripción

Se trata de una finca ubicada en Puriscal, Chires, San Miguel; el acceso es por calle pública en lastre con 9,50 m de ancho de vía; es de topografía ondulada con pendiente de 16% a 30% y quebrada con pendiente de 31% a 60%; los servicios básicos de agua potable y fluido eléctrico se ubican frente a la propiedad; no tiene construcciones; esta demarcada con cerca de postería mixta (vivo y muerto) con alambre de púas en parte de la colindancia oeste, no tiene cercas en el resto de colindancias, no obstante se observan pines topográficos que indican el inicio y el final de la propiedad. Se encuentra conformada de la siguiente forma: Área de Bosque Secundario y tacotal alto con 23 ha 6.879,00, se encuentra en Bosque Secundario en proceso de regeneración con árboles forestales propios de la zona y en tacotal alto, la propiedad se encuentra en estado de abandono, no tiene mantenimiento. Área de Torres de alta tensión y servidumbre de líneas de alta tensión que atraviesan la propiedad con 1 ha 4.250,00, corresponde a una torre de alta tensión ubicada en la sección frontal de la propiedad y otra al fondo, con área de cables de alta tensión que atraviesan la propiedad con 475,00 m de largo por 30,00 m de ancho de la servidumbre, para un área total de 14.250,00 m². Valor asignado según informe de avalúo 214-10409023602900-2018-R con fecha 15 de Junio del 2018, realizado por el Ing. Agrónomo Jorge Quesada Badilla, número de registro IA-1623 de la empresa Servicios Profesionales de Atenas JQB S.A. Nota 1: El eventual adjudicatario acepta los bienes con los gravámenes registrales que pesan sobre los mismos: RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 316-03276-01-0901-00 1. SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, CITAS: 562-17350-01-0001-001. Nota 2: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-7106-1972, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10409023602900- 2018-R realizado por Ingeniero Agrónomo Jorge Quesada Badilla y el cartel de venta. Según informe topográfico BT-4772-1-2015 con fecha 20 de octubre del 2015 realizado por el Ingeniero Topográfico externo Freddy Alvarenga Tinoco indica lo siguiente; cito: 1- Se debe confeccionar un nuevo plano catastrado que represente la realidad y que modifique al anterior tanto en referencia a esquina, orientación y área. 2- Es necesario ir nuevamente a campo a realizar una tercera visita, geo referenciar algunos linderos de las fincas colindantes y mejorar la precisión del mosaico catastral. 3- Replantear nuevamente las marcas definitivas. 4- Explicarles a los colindantes acerca de los problemas encontrados y la manera en que fueron solucionados. Además, se adiciona el siguiente trabajo topográfico con el informe IT 01-BT4772-1 realizado por el Ingeniero Topográfico de planta Gabriel Moraga Umaña indica las siguientes recomendaciones, cito: 1- La referencia a esquina no se comprueba, pero se verifica con los planos vecinos y con el lindero marcado en el lindero oeste. 2- El plano catastrado que deberá realizar el futuro comprador, debe señalar correctamente la servidumbre de líneas eléctricas, por lo que se deberá medir las dos torres ubicadas dentro de los límites de la propiedad. 3- Según la visita de campo se comprueba que existe una cerca en el lindero oeste, no se observa cerca de ningún tipo en el lindero este. Verificar anexos. 4- Se recomienda poner disponible la propiedad con todas las advertencias señaladas. Según las recomendaciones principales dadas por ambos topógrafos; queda a total decisión del comprador realizar e inscribir el nuevo plano catastrado de acuerdo con la realidad de la finca en cuanto a orientación, colindantes, área y puntos de amarre (referencia a esquina). A su vez; existen cables de alta tensión en la sección oeste, que deben quedar indicados en el dicho plano catastrado. Adicionalmente cabe indicar que cualquier gasto incurrido presente y futuro para realizar el trámite administrativo, legal y de sitio; debe ser asumido por el comprador del inmueble, liberando así a esta Institución de cualquier reclamo por la situación anteriormente mencionada. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 3: El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Nota 4: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota 5: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble o su ocupación en caso de que haya cultivos en la propiedad a la fecha de su adquisición. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones.

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

20/12/2018 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Ana Daisy Núñez Chavarria

Teléfono

60298394

Correo

adnunezc@bncr.fi.cr