Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: VB87

Inmobiliario
Fue utilizado como

Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro

Lote

2.648,49 m2

Construcción

4.263,49 m2

Precio

₡ 4.125.955.222,52

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

VB87

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Heredia

Cantón

Heredia

Distrito

Ulloa

Residencial

Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro

Dirección exacta

De Jardines del Recuerdo, 90 metros oeste, contiguo al centro comercial Lagunillas, diagonal a Ultra Park II, Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro. Waze: https://waze.com/ul/hd1u0ty99x

Descripción

49 filiales en Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro, que corresponden a 2 filiales destinadas para uso comercial y 47 filiales destinadas para uso residencial, valores informativos: 4-131644-F-000: ₡57,707,131.79, 4-131653-F-000: ₡64,977,216.59, 4-131658-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131660-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131667-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131669-F-000: ₡115,658,380.66, 4-131670-F-000: ₡79,229,750.62, 4-131671-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131673-F-000: ₡81,989,614.62, 4-131674-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131676-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131680-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131683-F-000: ₡81,036,063.90. 4-131687-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131689-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131690-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131694-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131696-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131697-F-000: ₡82,892,771.26, 4-131698-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131700-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131701-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131703-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131704-F-000: ₡61,015,435.61, 4-131706-F-000: ₡79,229,750.62, 4-131707-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131708-F-000: ₡79,280,144.70, 4-131709-F-000: ₡81,989,614.62, 4-131712-F-000: ₡80,132,907.26, 4-1317, 14-F-000: ₡115,658,380.66, 4-131716-F-000: ₡79,280,144.70, 4-131717-F-000: ₡79,280,144.70, 4-131718-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131720-F-000: ₡60,162,673.04, 4-131721-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131723-F-000: ₡115,658,380.66, 4-131725-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131726-F-000: ₡78,376,988.06, 4-131727-F-000: ₡81,989,614.62, 4-131728-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131732-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131733-F-000: ₡78,326,593.98, 4-131734-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131735-F-000: ₡79,229,750.62, 4-131736-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131739-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131741-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131744-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131745-F-000: ₡84,749,478.61. Porcentajes de responsabilidad:4-131644-F-000: 1.08%, 4-131653-F-000: 1.22%, 4-131658-F-000: 1.97%, 4-131660-F-000: 2.81%, 4-131667-F-000: 1.97%, 4-131669-F-000: 2.81%, 4-131670-F-000: 1.92%, 4-131671-F-000: 1.94%, 4-131673-F-000: 1.99%, 4-131674-F-000: 1.94%, 4-131676-F-000: 1.97%, 4-131680-F-000: 1.97%, 4-131683-F-000: 1.97%, 4-131687-F-000: 2.81%, 4-131689-F-000: 1.94%, 4-131690-F-000: 1.94%, 4-131694-F-000: 1.97%, 4-131696-F-000: 2.81%, 4-131697-F-000: 2.01%, 4-131698-F-000: 1.94%, 4-131700-F-000: 1.97%, 4-131701-F-000: 1.94%, 4-131703-F-000: 1.97%, 4-131704-F-000: 1.48%, 4-131706-F-000: 1.92%, 4-131707-F-000: 1.94%, 4-131708-F-000: 1.92%, 4-131709-F-000: 1.99%, 4-131712-F-000: 1.94%, 4-131714-F-000: 2.81%, 4-131716-F-000: 1.92%, 4-131717-F-000: 1.92%, 4-131718-F-000: 1.97%, 4-131720-F-000: 1.46%, 4-131721-F-000: 1.94%, 4-131723-F-000: 2.81%, 4-131725-F-000: 1.94%, 4-131726-F-000: 1.90%, 4-131727-F-000: 1.99%, 4-131728-F-000: 1.97%, 4-131732-F-000: 2.81%, 4-131733-F-000: 1.90%, 4-131734-F-000: 1.97%, 4-131735-F-000: 1.92%, 4-131736-F-000: 1.97%, 4-131739-F-000: 1.97%, 4-131741-F-000: 2.81%, 4-131744-F-000: 1.94% y 4-131745-F-000: 2.06%. Dichas filiales corresponden a los ex deudores N. 6384-1, 6384-2, 6384-3, 6384-4, 6384-5, 6384-6, 6384-7, 6384-8, 6384-9, 6384-10, 6384-12, 6384-14, 6384-15, 6384-17, 6384-18, 6384-19, 6384-20, 6384-21, 6384-22, 6384-23, 6384-24, 6384-25, 6384-26, 6384-27, 6384-28, 6384-29, 6384-30, 6384-31, 6384-32, 6384-33, 6384-34, 6384-35, 6384-36, 6384-38, 6384-39, 6384-40, 6384-41, 6384-42, 6384-43, 6384-44, 6384-46, 6384-47, 6384-48, 6384-49, 6384-50, 6384-51, 6384-52, 6384-53 y 6384-54. El oferente acepta la información registral actualizada de cada una de las filiales y renuncia a cualquier reclamo posterior administrativo con la firma del presente documento. Filiales se venden a un solo comprador, su ubicación es dispersa. Se venden en el estado físico, jurídico y de conservación actual. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Estas propiedades se venden según informes de avalúos N. 80-4010401366440F-2018-C, 80-4010401316530F-2018-C, 80-4010401316580F-2018-C, 80-4010401316600F-2018-C, 80-4010401316670F-2018-C, 80-4010401316690F-2018-C, 80-4010401316700F-2018-C, 80-4010401316710F-2018-C, 80-4010401316730F-2018-C, 80-4010401316740F-2018-C, 80-4010401316760F-2018-C, 80-4010401316800F-2018-C, 80-4010401316830F-2018-C, 80-4010401316870F-2018-C, 80-4010401316890F-2018-C, 80-4010401316900F-2018-C, 80-4010401316940F-2018-C, 80-4010401316960F-2018-C, 80-4010401316970F-2018-C, 80-4010401316980F-2018-C, 80-4010401317000F-2018-C, 80-4010401317010F-2018-C, 80-4010401317030F-2018-C, 80-4010401317040F-2018-C, 80-4010401317060F-2018-C, 80-4010401317070F-2018-C, 80-4010401317080F-2018-C, 80-4010401317090F-2018-C, 80-4010401317120F-2018-C, 80-4010401317140F-2018-C, 80-4010401317160F-2018-C, 80-4010401317170F-2018-C, 80-4010401317180F-2018-C, 80-4010401317200F-2018-C, 80-4010401317210F-2018-C, 80-4010401317230F-2018-C, 80-4010401317250F-2018-C, 80-4010401317260F-2018-C, 80-4010401317270F-2018-C, 80-4010401317280F-2018-C, 80-4010401317320F-2018-C, 80-4010401317330F-2018-C, 80-4010401317340F-2018-C, 80-4010401317350F-2018-C, 80-4010401317360F-2018-C, 80-4010401317390F-2018-C, 80-4010401317410F-2018-C, 80-4010401317440F-2018-C y 80-4010401317450F-2018-C, del 25/9/2018, elaborados por Fabrizzio Ortega Vargas. Indica el informe de avalúo: "el edificio ha tenido problemas en cuanto al funcionamiento de la tubería de incendio del proyecto, en un 90% de los apartamentos existen problemas de humedad en las ventanas que dan hacia las áreas comunes aún siendo apartamentos nuevos (sin habitar), humedad en la losa del entrepiso por levantamiento de piso cerámico y tipo pergo en sala y dormitorios respectivamente, la planta de tratamiento se ubica en los sótanos, por lo que es evidente el mal olor que brota de la planta, dando malestar a los condóminos, dentro de los pasillos en diferentes niveles de la torre, es evidente el olor a humedad, se estima que puede ser ocasionado por la tubería de incendio, varios condóminos hacen comentarios sobre daños que el desarrollador nunca corrigió, como es el caso de extractores en los baños, tubería taqueada en pila de lavado, daños en luminarias, humedad en cielos, entre otros, además de una tubería rota en el área del sótano, agravando en conjunto con la planta de tratamiento, malos olores. Por favor contactar a la ejecutiva para el envío de los avalúos y planos. Se aclara que dichas propiedades se encuentran destinadas a uso habitacional, situación que, con la firma del presente cartel, el oferente se da por enterado y acepta de conformidad. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: $200 por filial aproximadamente, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-08550-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 00015321 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 2012-135560-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-135560-01-0052-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Para efectos de visitar estas propiedades se deberá coordinar la autorización de ingreso con la ejecutiva a cargo con al menos 24 horas de anticipación. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢12,500,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los gastos de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado a pagar por timbres de traspaso: ₡95,000,000, monto aproximado a pagar por timbres de hipoteca: ₡18,000,000. Se financia hasta el 100% del valor informativo de publicación (¢4,150,811,767.99) o más con garantía adicional a entera satisfacción del Banco

Características

• Piscina
• Rancho
• Estacionamiento para visitas
• Portón eléctrico
• Puerta de seguridad
• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Topografía plana
• Se ingresa por calle pavimentada
• Urbano
• Proyecto de torres en condominio
• En Condominio
• Urbanizado a su alrededor
• Con zonas verdes
• Cantidad de niveles - 11
• Recepción
Ejecutivo(a)

Adriana Manzur Aguilera

87096473
22777965
amanzur@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
15/11/2018 10:00:00 AM

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Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro

Lote

2.648,49 m2

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De Jardines del Recuerdo, 90 metros oeste, contiguo al centro comercial Lagunillas, diagonal a Ultra Park II, Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro. Waze: https://waze.com/ul/hd1u0ty99x

Descripción

49 filiales en Condominio Horizontal Vertical Residencial Comercial Allegro, que corresponden a 2 filiales destinadas para uso comercial y 47 filiales destinadas para uso residencial, valores informativos: 4-131644-F-000: ₡57,707,131.79, 4-131653-F-000: ₡64,977,216.59, 4-131658-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131660-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131667-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131669-F-000: ₡115,658,380.66, 4-131670-F-000: ₡79,229,750.62, 4-131671-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131673-F-000: ₡81,989,614.62, 4-131674-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131676-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131680-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131683-F-000: ₡81,036,063.90. 4-131687-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131689-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131690-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131694-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131696-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131697-F-000: ₡82,892,771.26, 4-131698-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131700-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131701-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131703-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131704-F-000: ₡61,015,435.61, 4-131706-F-000: ₡79,229,750.62, 4-131707-F-000: ₡80,183,301.34, 4-131708-F-000: ₡79,280,144.70, 4-131709-F-000: ₡81,989,614.62, 4-131712-F-000: ₡80,132,907.26, 4-1317, 14-F-000: ₡115,658,380.66, 4-131716-F-000: ₡79,280,144.70, 4-131717-F-000: ₡79,280,144.70, 4-131718-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131720-F-000: ₡60,162,673.04, 4-131721-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131723-F-000: ₡115,658,380.66, 4-131725-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131726-F-000: ₡78,376,988.06, 4-131727-F-000: ₡81,989,614.62, 4-131728-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131732-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131733-F-000: ₡78,326,593.98, 4-131734-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131735-F-000: ₡79,229,750.62, 4-131736-F-000: ₡81,086,457.98, 4-131739-F-000: ₡81,036,063.90, 4-131741-F-000: ₡115,708,774.73, 4-131744-F-000: ₡80,132,907.26, 4-131745-F-000: ₡84,749,478.61. Porcentajes de responsabilidad:4-131644-F-000: 1.08%, 4-131653-F-000: 1.22%, 4-131658-F-000: 1.97%, 4-131660-F-000: 2.81%, 4-131667-F-000: 1.97%, 4-131669-F-000: 2.81%, 4-131670-F-000: 1.92%, 4-131671-F-000: 1.94%, 4-131673-F-000: 1.99%, 4-131674-F-000: 1.94%, 4-131676-F-000: 1.97%, 4-131680-F-000: 1.97%, 4-131683-F-000: 1.97%, 4-131687-F-000: 2.81%, 4-131689-F-000: 1.94%, 4-131690-F-000: 1.94%, 4-131694-F-000: 1.97%, 4-131696-F-000: 2.81%, 4-131697-F-000: 2.01%, 4-131698-F-000: 1.94%, 4-131700-F-000: 1.97%, 4-131701-F-000: 1.94%, 4-131703-F-000: 1.97%, 4-131704-F-000: 1.48%, 4-131706-F-000: 1.92%, 4-131707-F-000: 1.94%, 4-131708-F-000: 1.92%, 4-131709-F-000: 1.99%, 4-131712-F-000: 1.94%, 4-131714-F-000: 2.81%, 4-131716-F-000: 1.92%, 4-131717-F-000: 1.92%, 4-131718-F-000: 1.97%, 4-131720-F-000: 1.46%, 4-131721-F-000: 1.94%, 4-131723-F-000: 2.81%, 4-131725-F-000: 1.94%, 4-131726-F-000: 1.90%, 4-131727-F-000: 1.99%, 4-131728-F-000: 1.97%, 4-131732-F-000: 2.81%, 4-131733-F-000: 1.90%, 4-131734-F-000: 1.97%, 4-131735-F-000: 1.92%, 4-131736-F-000: 1.97%, 4-131739-F-000: 1.97%, 4-131741-F-000: 2.81%, 4-131744-F-000: 1.94% y 4-131745-F-000: 2.06%. Dichas filiales corresponden a los ex deudores N. 6384-1, 6384-2, 6384-3, 6384-4, 6384-5, 6384-6, 6384-7, 6384-8, 6384-9, 6384-10, 6384-12, 6384-14, 6384-15, 6384-17, 6384-18, 6384-19, 6384-20, 6384-21, 6384-22, 6384-23, 6384-24, 6384-25, 6384-26, 6384-27, 6384-28, 6384-29, 6384-30, 6384-31, 6384-32, 6384-33, 6384-34, 6384-35, 6384-36, 6384-38, 6384-39, 6384-40, 6384-41, 6384-42, 6384-43, 6384-44, 6384-46, 6384-47, 6384-48, 6384-49, 6384-50, 6384-51, 6384-52, 6384-53 y 6384-54. El oferente acepta la información registral actualizada de cada una de las filiales y renuncia a cualquier reclamo posterior administrativo con la firma del presente documento. Filiales se venden a un solo comprador, su ubicación es dispersa. Se venden en el estado físico, jurídico y de conservación actual. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Estas propiedades se venden según informes de avalúos N. 80-4010401366440F-2018-C, 80-4010401316530F-2018-C, 80-4010401316580F-2018-C, 80-4010401316600F-2018-C, 80-4010401316670F-2018-C, 80-4010401316690F-2018-C, 80-4010401316700F-2018-C, 80-4010401316710F-2018-C, 80-4010401316730F-2018-C, 80-4010401316740F-2018-C, 80-4010401316760F-2018-C, 80-4010401316800F-2018-C, 80-4010401316830F-2018-C, 80-4010401316870F-2018-C, 80-4010401316890F-2018-C, 80-4010401316900F-2018-C, 80-4010401316940F-2018-C, 80-4010401316960F-2018-C, 80-4010401316970F-2018-C, 80-4010401316980F-2018-C, 80-4010401317000F-2018-C, 80-4010401317010F-2018-C, 80-4010401317030F-2018-C, 80-4010401317040F-2018-C, 80-4010401317060F-2018-C, 80-4010401317070F-2018-C, 80-4010401317080F-2018-C, 80-4010401317090F-2018-C, 80-4010401317120F-2018-C, 80-4010401317140F-2018-C, 80-4010401317160F-2018-C, 80-4010401317170F-2018-C, 80-4010401317180F-2018-C, 80-4010401317200F-2018-C, 80-4010401317210F-2018-C, 80-4010401317230F-2018-C, 80-4010401317250F-2018-C, 80-4010401317260F-2018-C, 80-4010401317270F-2018-C, 80-4010401317280F-2018-C, 80-4010401317320F-2018-C, 80-4010401317330F-2018-C, 80-4010401317340F-2018-C, 80-4010401317350F-2018-C, 80-4010401317360F-2018-C, 80-4010401317390F-2018-C, 80-4010401317410F-2018-C, 80-4010401317440F-2018-C y 80-4010401317450F-2018-C, del 25/9/2018, elaborados por Fabrizzio Ortega Vargas. Indica el informe de avalúo: "el edificio ha tenido problemas en cuanto al funcionamiento de la tubería de incendio del proyecto, en un 90% de los apartamentos existen problemas de humedad en las ventanas que dan hacia las áreas comunes aún siendo apartamentos nuevos (sin habitar), humedad en la losa del entrepiso por levantamiento de piso cerámico y tipo pergo en sala y dormitorios respectivamente, la planta de tratamiento se ubica en los sótanos, por lo que es evidente el mal olor que brota de la planta, dando malestar a los condóminos, dentro de los pasillos en diferentes niveles de la torre, es evidente el olor a humedad, se estima que puede ser ocasionado por la tubería de incendio, varios condóminos hacen comentarios sobre daños que el desarrollador nunca corrigió, como es el caso de extractores en los baños, tubería taqueada en pila de lavado, daños en luminarias, humedad en cielos, entre otros, además de una tubería rota en el área del sótano, agravando en conjunto con la planta de tratamiento, malos olores. Por favor contactar a la ejecutiva para el envío de los avalúos y planos. Se aclara que dichas propiedades se encuentran destinadas a uso habitacional, situación que, con la firma del presente cartel, el oferente se da por enterado y acepta de conformidad. Cuota de mantenimiento mensual del condominio: $200 por filial aproximadamente, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-08550-01-0900-001 FINCA REFERENCIA 00015321 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 2012-135560-01-0001-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-135560-01-0052-001 FINCA REFERENCIA 400188412 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Para efectos de visitar estas propiedades se deberá coordinar la autorización de ingreso con la ejecutiva a cargo con al menos 24 horas de anticipación. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢12,500,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los gastos de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado a pagar por timbres de traspaso: ₡95,000,000, monto aproximado a pagar por timbres de hipoteca: ₡18,000,000. Se financia hasta el 100% del valor informativo de publicación (¢4,150,811,767.99) o más con garantía adicional a entera satisfacción del Banco

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15/11/2018 10:00:00 AM

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