Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 5909-1

Finca

Lote

380.194,40 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 143.148.275,37

Precio Nuevo

₡ 71.574.137,69

Descuento

50,00%
(₡ 71.574.137,68)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

1-278409-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

San José

Cantón

Turrubares

Distrito

San Juan de Mata

Residencial

Dirección exacta

Bijagualito, de la esquina sureste de la plaza de deportes de Bijagual, 3,0 km al este, carretera a Delicias, 50 metros después de primer puente, finca al margen derecho de la carretera.

Descripción

Finca: finca agrícola cubierta de charrales en la mayor parte del área. Años atrás, la finca fue reforestada con árboles de "melina", a la fecha de avalúo, se observan los rebrotes ó hijos que emergen del corte de los árboles. En la parte alta de la finca, sobre la sección que bordea la carretera, se observan tres secciones pequeñas cultivadas de tubérculos. La topografía es quebrada con pendiente ascendente desde la quebrada, en sentido oeste-este, hasta la parte alta que bordea la carretera a Las Delicias. La pendiente varía entre 30 y 45 grados aproximadamente, topografía característica de la zona. Los suelos arcillosos con estructura granular que favorece las labores agrícolas manuales, de mediana fertilidad. Con potencial para desarrollar actividad forestal, ganadera y ciertos cultivos agrícolas como tubérculos y frutales, con disponibilidad de agua de la quebrada durante todo el año. Se ubica en Bijagualito, sobre la carretera que lleva a Las Delicias, entorno agrícola con 1,677,07 metros de frente a calle. Acceso por calle pública lastreada en buen estado, 3 km. aproximadamente desde el centro de Bijagual. Por la ubicación de la finca, tiene acceso a los servicios públicos, comunales y comerciales de Bijagual, que se encuentra a 10,4 kilómetros de la carretera costanera sur y de las comunidades costeras de la zona de Jaco. Valor asignado según informe de avalúo 214-116030027840900-2018-R con fecha 21 de Junio del 2018, realizado por el Ing. Agrónomo Jorge Amador Guzmán, número de registro CIA 1930 de la empresa Amador y Villegas Valuadores S.A.. Nota 1: El eventual adjudicatario acepta los bienes con los gravámenes registrales que pesan sobre los mismos: RESERVAS Y RESTRICCIONES VISIBLE A LAS CITAS 324-17476-01-0902-007: Escritura No 6 ante la Notaría de los Notarios-Marta Dalia Peñaranda Jirado y Adrián Arguello Artavia, de las 8 horas del 05 de julio de 1980, mediante la cual el Instituto de Tierras y Colonizaciones segrego y traspasó lotes a Salvador Angulo Herrera y otros. Nota 2: El plano catastrado SJ-107742-1993 correspondiente a la finca que se valora, se compone de dos fincas identificadas en el derrotero como finca 1 y finca 2, separadas entre si por la calle pública que lleva a Las Delicias. Inicialmente, ambas secciones ó fincas formaban parte de la finca inscrita al folio real 278049. A la fecha de avalúo, solamente la sección identificada en el plano como finca 2, corresponde a la finca que se valora, véase que las áreas de plano y registro, coinciden. La sección identificada como finca 1, fue vendida años atrás. Nota 3: El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Nota 5: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble o su ocupación en caso de que haya cultivos en la propiedad a la fecha de su adquisición. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Nota 6: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original. Este costo corre por cuenta del cliente.

Características

• Terreno bajo nivel de calle
• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Con pendientes pronunciadas
• Topografía Ondulada
Ejecutivo(a)

Ana Daisy Núñez Chavarria

60298394
adnunezc@bncr.fi.cr
adnunezc@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
27/12/2018 10:00:00 AM

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Finca

Lote

380.194,40 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 143.148.275,37

Precio Nuevo

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50,00%
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Bijagualito, de la esquina sureste de la plaza de deportes de Bijagual, 3,0 km al este, carretera a Delicias, 50 metros después de primer puente, finca al margen derecho de la carretera.

Descripción

Finca: finca agrícola cubierta de charrales en la mayor parte del área. Años atrás, la finca fue reforestada con árboles de "melina", a la fecha de avalúo, se observan los rebrotes ó hijos que emergen del corte de los árboles. En la parte alta de la finca, sobre la sección que bordea la carretera, se observan tres secciones pequeñas cultivadas de tubérculos. La topografía es quebrada con pendiente ascendente desde la quebrada, en sentido oeste-este, hasta la parte alta que bordea la carretera a Las Delicias. La pendiente varía entre 30 y 45 grados aproximadamente, topografía característica de la zona. Los suelos arcillosos con estructura granular que favorece las labores agrícolas manuales, de mediana fertilidad. Con potencial para desarrollar actividad forestal, ganadera y ciertos cultivos agrícolas como tubérculos y frutales, con disponibilidad de agua de la quebrada durante todo el año. Se ubica en Bijagualito, sobre la carretera que lleva a Las Delicias, entorno agrícola con 1,677,07 metros de frente a calle. Acceso por calle pública lastreada en buen estado, 3 km. aproximadamente desde el centro de Bijagual. Por la ubicación de la finca, tiene acceso a los servicios públicos, comunales y comerciales de Bijagual, que se encuentra a 10,4 kilómetros de la carretera costanera sur y de las comunidades costeras de la zona de Jaco. Valor asignado según informe de avalúo 214-116030027840900-2018-R con fecha 21 de Junio del 2018, realizado por el Ing. Agrónomo Jorge Amador Guzmán, número de registro CIA 1930 de la empresa Amador y Villegas Valuadores S.A.. Nota 1: El eventual adjudicatario acepta los bienes con los gravámenes registrales que pesan sobre los mismos: RESERVAS Y RESTRICCIONES VISIBLE A LAS CITAS 324-17476-01-0902-007: Escritura No 6 ante la Notaría de los Notarios-Marta Dalia Peñaranda Jirado y Adrián Arguello Artavia, de las 8 horas del 05 de julio de 1980, mediante la cual el Instituto de Tierras y Colonizaciones segrego y traspasó lotes a Salvador Angulo Herrera y otros. Nota 2: El plano catastrado SJ-107742-1993 correspondiente a la finca que se valora, se compone de dos fincas identificadas en el derrotero como finca 1 y finca 2, separadas entre si por la calle pública que lleva a Las Delicias. Inicialmente, ambas secciones ó fincas formaban parte de la finca inscrita al folio real 278049. A la fecha de avalúo, solamente la sección identificada en el plano como finca 2, corresponde a la finca que se valora, véase que las áreas de plano y registro, coinciden. La sección identificada como finca 1, fue vendida años atrás. Nota 3: El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota 4: El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Nota 5: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble o su ocupación en caso de que haya cultivos en la propiedad a la fecha de su adquisición. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Nota 6: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original. Este costo corre por cuenta del cliente.

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27/12/2018 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Ana Daisy Núñez Chavarria

Teléfono

60298394

Correo

adnunezc@bncr.fi.cr